균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침〔국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31.), 이하“선정지침”  이라 한다〕에 의거 사업자를 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 래미안 트리베라1차 아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 강북구 삼양로19길25
   3) 단지규모 : 24개동 1247세대 (건축면적 : 10,684.46㎡, 연면적 ; 201,927.80㎡)
   4) 공사범위 : 각동 외부 균열보수 및 재도장공사 (지상부대시설포함) 등 
                  (자세한 내용은 현장설명회시 자료 배부) 

2. 공사명   : 각동 외부 (지상부대시설포함) 균열보수 및 재도장 공사외

3. 공사범위 : 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조 
                        
4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 전자입찰 
                          
5. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
   2) 전문건설업(도장,습식방수 또는 시설물 유지관리업) 업종별 면허 보유업체.
   3) 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체.
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상 아파트 재도장 공사 3개 단지 이상
      실적이 있는 업체. (부분공사는 제외) 
     (*실적은 입찰서 제출 마감일로부터 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정된다. 
      *동일 단지에 여러 번 완료된 실적은 1개로 본다. 
      *계약체결 후 공사가 완료된 실적만 인정한다.)  
   5) 공동주택외벽 균열 보수보호 공법 가능업체
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

6. 제출서류
   1) 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조의 제출서류 일체
   2) 입찰가격 관련서류 
     가. 입찰서(부가세 별도)
     나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서)
     다. 견적서 및 세부 산출내역서
   3) 전문건설업(도장,습식방수 또는 시설물 유지관리업) 면허증, 면허수첩 사본 1부
   4) 4대보험 가입증명서 및 산재보험 가입증명서 각 1부
   5) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
   6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
   7) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   8) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 실적이 있는 실적증명서
   9) 기술사용협약서 (제10-1990324호) 
  10) 기타 제한요건을 증빙하는 서류 1부   
  ※ 상기 서류는 k-apt 전자입찰시스템에 등록하기 바람 (우편,방문접수 불가)

7. 현장설명회  
   1) 일 시 : 2020년 11월 17일 14:00
   2) 장 소 : 관리사무소

8. 서류제출, 제출서류 마감 및 개찰일시(장소)
   1) 입찰서류 제출 : 공동주택관리 정보시스템 (www.k-apt.go.kr)
   2) 제출서류 마감  : 2020년 11월 23일 18시
   3) 개찰일시(장소) : 2020년 11월 24일 10시 이후  관리사무소 입찰 담당자 PC
                        (개찰일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있음)
                          
9. 낙찰자 선정방법
   1) 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 금액 업체 선정     
   2) 1)의업체가 2개 업체 이상 같을 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정함
      (이해관계인 참석 가능)

10. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2018-614호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다. 
   3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출 (하자보증기간 준공일로부터 2년 )

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.      
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

14. 입찰관련 유의사항 1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.
   3) 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에 로비 및 개별접촉을 시도한 업체는 선정 후라도 계약자격을 박탈하여 무효로 처리함.
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출 바람.
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
    7) 공사대금 지급방법은 낙찰자 업체와 추후 협의함.
    8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.
   9) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함.
  10) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자선정지침에 따른다.
  11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-946-1858)로 문의 바람.


                                                                2020. 11. 11.   



                                    래미안트리베라1차 아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)