경비 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

                                                                       - 아    래 -
1. 단지개요               
  1) 단 지 명 : 갈산1동 태화아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 부평구 부평북로 313
  3) 단지규모 : 5개동 410세대
2. 입찰개요
1) 경비인원 : 총원 4명(반장 2명, 대원 2명)
2) 근무형태 및 휴게시간
   격일제 근무 / 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6.5시간
3) 계약기간 : 2021년 01월 01일~ 2022년 12월 31일(2년간)
      
3.입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격 (공고일 기준)
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 의거 참가 자격제한에 해당되지 않는 업체
   나. 시설경비업 허가 업체
   다. 자본금 8억원 이상인 업체 
   라. 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 400세대이상 10개단지 완료실적이 있는 업체
   마. 기술인력 (경비지도사) 7인 이상 보유업체 (4대보험 가입증명 -최소 1개 항목이상 제출)
      
5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 해당서류 일체)-순서대로 편철
   가. 경비업 허가증, 사업자등록증 사본 각1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각1부
   라. 적격심사제에 따른 제출서류
     1) 기업신용 평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.
     2) 입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분유무확인서 1부
     3) 경비지도사 보유 현황(경비지도사 자격증 사본, 4대보험 가입증빙자료 첨부)
     4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부
     5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 관리실적 증명서 각1부 
        (아파트명, 세대수, 전화번호기재, 관리주체의 확인 필함) 
     6) 회사소개서, 사업제안서(운영계획서), 협력업체와의 상생발전 계획서 각1부 
  마. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부
       (별도밀봉제출)
6. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법
   가. 현장설명회 : 별도의 설명회는 없으며, 현장 미숙지로 인한 불이이은 입찰자에게 있음
   나. 서류접수 및 장소 : 2020년  11 월  18  일( 수요일) 18:00시 까지 관리사무소
        (우편접수는 도착분에 한함)
   다. 개찰장소 및 일시 : 2020년  11  월  19  일( 목요일) : 18시 입주자대표회의실
   라. 선정(결정)방법 : 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함
      적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 
      결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   마. 제출된 서류 심사시 미비 또는 하자가 있는 경우 해당업체는 업체선정에서 제외 함. 
   바. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
   사. 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 별표3의  각호에 해당하는 입찰은 무효로 
      하고, 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함 
   사. 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표4]의 기술자 및 장비 평가 기준 제시사항
      1) 기술자 인정 : 경비지도사 (7인 이상 만점) - 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 제출
      2) 장비보유인정 : 만점기준은 무전기 10대 이상 한다.
      3) 관리실적인정 : 최근 3년간 400세대이상 10개단지이상 완료실적 충족시 만점

7. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도
   계약을 무효로 함.
나. 낙찰자가 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 
   하며, 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
다. 본 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 관리규약의
   적용을 받음.
라. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게
   있음. 
마. 퇴직적립금 및 연차수당은 실제 지급사유 발생시 대상자에 한하여 계약된 업체의 청구에 따라
   지급하며, 4대보험은 매월별 실비정산으로 월별 경비용역비 청구시 관련근거에 따라 정산 지급함.
바. 입찰가격 산출방법 : 산출내역서의 산출산식에 의해서 반드시 산출하고  그 외는 무효로 함  
   월근로시간 : 220.53 / 월 야간근로시간 22.82 / 일 근로시간 7.25 시간으로 계산 할 것
사. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비합계에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
    (부가세 제외)   산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
아. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
자. 입주자대표회의 선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한 사항은 
   관리사무소 ( ☎ 032-527-9945)로 문의바랍니다.

첨부 : 1. 입찰서 1부.
         2. 경비용역비 산출 내역서 1부.
         3. 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부. 끝
   

                                                            2020년  11  월   5  일


                                           위탁관리회사  (주) 쌍용개발 대표이사 차기순의 대리인

                                                 갈산1동 태화아파트 관리사무소장 (직인생략)