청소(미화)용역업체 입찰 공고

1. 관련근거
   국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 아래와 같이 청소 용역 사업자를 선정하고자 
공고합니다.

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 힐스테이트 동탄 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로19길 59
   다. 단지규모 : 16개동 1,479세대 관리면적 160,694.37㎡ 및 부대·복리시설

3. 입찰에 부치는 세부 내용 
   가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
   나. 입찰내용
     1) 계약기간 :  2021  . 01. 01 ~ 2021 . 12. 31(12개월) 
     2) 청소인원 :  17명 미화반장(여)1명, 외곽 남5명, 미화원 여11명)
     3) 근무시간 :  평일09:00~16:00(휴게1시간포함), 토요일09:00~12:00
     4) 청소용역 범위 : 단지 내 전역(단, 어린이집과 유치원 제외)
     5) 대청소 범위 : 계단·복도 연 2회 대청소 및 지하주차장 연 2회 대청소 실시
     6) 전체외곽배수로 청소, 램프구간 분기 1회(년 4회)
     7) 지하주차장 탑승용 청소차량 상주
      
4. 참가자격 
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 위생관리용역업 신고업체
   다. 공고일 현재 자본금 8억원 이상인 법인체
   라. 입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 10개 단지 이상 청소용역 진행 및 완료 실적 보유업체
                           
5. 제출서류(순번대로 편철 제출하고 제출서류 중 단 하나라도 누락이 있을시 선정에서 제외)
가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 각 1부
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 (인감증명서 및 사용인감계 각 1부)
라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부 (공고일 이후 발행분, 전자발급 포함)
마. 적격심사제 세부 배점표에 따른 제출서류 각 1부 (순서대로 편철)
  1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것에 한함) 1부
  2) 행정처분사실확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
  3) 기술인력 보유현황(위생관리교육수료증, 4대보험 중 1개이상 가입증명서, 최근 3개월 이상 근무자) 1부
  4) 장비보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 사본 첨부) 1부 - 업체선정방법 참조
  5) 업무실적증명서(입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 완료 실적, 단지명/주소/세대수/계약기간/단지 연락처 명기)
  6) 회사소개서 및 사업제안서 각 1부(상생협력계획서 포함)
   아. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 (반드시 별도 밀봉 제출)
   ① 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   ② 위임장(대리인 입찰시) 1부   
   ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권)으로 제출 

6. 업체선정심사 방법
   가. 적격심사제 세부평가표에 따라 최고득점 사업자 선정(선정 후 개별통보)
   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 
    ① 최저가격을 기준으로 낙찰자 결정
    ② 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정
   다. 기업신용평가등급 확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것
   라. 행정처분사실확인서 : 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 관할 행정관청 발급분
   마. 기술자보유 : 법정 산업안전관리감독자 교육이수증 및 위생관리교육수료증 10인 이상 만점 
     (건강보험가입확인서 첨부)
   바. 장비보유 : 탑승식청소차량10대, 마루광택기 5대, 진공청소기 2대, 제설차 1대 이상 보유시 만점
   사. 업무실적 : 입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개 단지 이상을 만점

7. 현장설명회
   가. 일시 : 2020년 11월 10일(화) 15시(오후3시) / 시간엄수 / 15시이후 입장불가
   나. 장소 : 관리사무소 / 현장설명회 참석업체에 한해서 응찰할수 있음.
8. 서류 접수 및 개찰 일시
   가. 서류마감일시 : 2020년 11월 16일(월) 18:00까지 방문 또는 우편접수(우편접수는 도착시간 기준)
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰일시 및 장소 : 2020년 11월 20일(금) 19 : 30, 입주자대표회의실(단지사정에 의거 변경될 수 있음)
   라. PT 시간  : 2020년 11월 19일(목) 19 : 00시부터( 설명10분/질의응답 5분/순서는 현장설명 접수순 )
   마. 업체선정 :  PT종료후 20일 입주자대표회의시 개찰 및 적격심사
  
9. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
   하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 입찰자에 통보는 유선 또는 팩스 등에 의한다.

10. 낙찰업체 및 선정방법 및 통보
   주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)에 의거 입찰서, 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고 점수 획득 업체 선정 후 개별 유선 통보함.

11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있을 시는 선정 및 계약 후에라도 무효 처리하고 입찰보증금은 발주처에 귀속되며, 계약체결 후 1개월 이내에 미화원의 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이        10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  다. 계약 후 최대 1개월 이내 인원 및 장비를 투입한다.
  라. 낙찰자는 계약 후, 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 또는 증권을 제출 하여야 한다.
  마. 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격업체, 제출된 서류에 근로기준법을 위반했을 시 입찰에서 배제함.
  바. 청소용역산출내역서의 기재오류, 계산착오 등 산출내역서 작성과 관련하여 발생하는 모든 문제의 책임은 해당업        체에 있으며 입찰에서 배제함을 원칙으로 함.
  사. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것.
  아. 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서
     결정하며 참가업체는 이의를 제기할 수 없다.
  자. 공고이후 사전에 업체선정과 관련하여 향응, 로비 등 부정행위가 발견될 경우 선정 및 계약 후에라도 무효로 함.
  차. 기타 문의사항은 당 아파트관리사무소 (☎ 031-372-5787)로 문의바람.
   

2020년   11 월  04  일



힐스테이트 동탄아파트 관리사무소장(직인생략)