주택관리업자선정 입찰공고

1. 단지개요
 가. 단지명 : 칠곡 화성센트럴파크
 나. 소재지 : 대구광역시 북구 대천로 100
 다. 관리대상 : 12개동 1,440세대 및 부대복리시설 등 (관리면적 : 136,740.87㎡)
 라. 난방방식 : 개별난방  
 마. 경비/청소 운영방식 : 주택관리업자 직영관리
 바. 계약기간 : 2021년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지(3년간)

2. 입찰참가자격
 가. 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업을 등록한 자
 나. 입찰공고일 현재 납입자본금 5억 이상인 자
 다. 최근 3년간 1,000세대이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 자
 라. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조에 의한 결격사유가 없는 자

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

4. 제출서류
가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
나. 법인등기부등본 및 인감증명서, 사용인감계, 대리인 입찰시 위임장 각 1부.  
다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
라. 각서 (별첨4) 1부.
마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부. 
 1) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부.
 2) 행정처분 확인서류(공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.
 3) 기술인력 보유 증명서류 1부. (자격증 사본, 건강보험가입증명서 제출)
 4) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제34조에 의한 관리실적 증명서 1부. 
 5) 최근 3년간(입찰등록 마감일 기준) 1,000세대이상 관리실적 증명서 사본 1부.
 6) 장비보유 증명서류(세금계산서 사본 제출)
 7) 회사소개서, 관리운영계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각1부.
바. 입찰서 및 입찰내역서 각 1부.
사. 입찰보증서(입찰금액 5%이상 금액) 각 1부 
※ 바·사는 별도 밀봉 제출하고 입찰서, 법인등기부등본, 국세 및 지방세납세증명서는
  원본 제출 할 것.

5. 입찰일정
  가. 서류제출 마감일 : 2020. 11. 10. 18:00 까지 (우편 또는 방문 접수)  
  나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰 일시 : 2020. 11. 12. 19:00 
  라. 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  마. 입찰업체 사업제안 설명회 : 2020. 11. 12. 19:00 (업체별 5분)
  마. 개찰,사업제안 설명회 일시 등은 당 아파트 사정상 일정이 변경될 수 있으며 
       변경시 별도통보

6. 낙찰방법 
가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거, 적격 심사 결과 최고점수를 받은 업체를 선정함.
나. 동일점수가 2개 이상인 경우 국토교통부고시 제7조(낙찰방법)제3항에 의거 낙찰업체를 선정함. (최저가업체 우선, 최저가 동일금액일 경우 추첨).

7. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 경우 해당업체의 
      선정은 무효로 하며 제 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  나. 입찰가격은 월간 위수탁관리수수료에 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 
      금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다. 월간 위탁관리수수료는 
      관리면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산정한다.
  다. 입찰결과와 무효처리 여부는 팩스로 통보하며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 
     이내 계약하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  라. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 시행령, 주택관리업자 및 사업자
      선정지침에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  마. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르며 이에 대해 어떤
      이의도 제기할 수 없음.
  바. 낙찰업체는 계약 체결 시 계약 이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.
  사. 기타사항은 당 아파트 관리사무소(Tel:053-311-0950)로 문의바랍니다.


                                            2020. 10. 30.
 
화성센트럴파크 입주자대표회의 회장 (직인생략)