주택관리업자 선정 공고

   공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제5조 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 :  풍년마을 청구한라아파트
  나. 소 재 지 :  경기도 김포시 사우중로 73번길 11
  다. 단지규모 :  15개동  900세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 65,950  ㎡  
                 (부대  복리시설 일체)
  라. 난방방식 :  개별난방
  마. 경비, 청소 등 : (위탁운영)

 2. 계약기간 :   2021.01.01   . ~   2023.12.31 .(3년)
 
 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 직접입찰 /제한경쟁입찰/적격심사제

 4. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 자본금 13억원 이상인 업체
  다. 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 5. 제출서류
  가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  마. 주택관리업 등록에 필요한 법정 기술인력 및 장비 현황 1부(각 증빙서류 포함)
  바. 공동주택 완료 관리실적증명서(단지명, 전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적 증명서 1부              (대표회의·관리사무소장의 직인이 날인된 실적증명서 또는 위수탁계약서 첨부)
  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  아. 신용평가 등급확인서 1부
  아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  자. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  차. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
  
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 :   2020   년  10   월  30  일  18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
                 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우
      추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 :  2020  년 11  월 03  일  8  시 입주자대표회의실
                *개찰일시는 입주자대표회의에 따라 달라질수 있음.
  

 8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2018-614호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.
  라. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 
      입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 발주처에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자
      대표회의에서 결정한다.
  아. 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려        운 경우에는 인정하지 아니한다.
  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-998-8032)로 문의하시기 바랍니다.
  

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 입찰가격산출내역서 1부 
           3. 적격심사 평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부


2020년 10  월  19   일




 청구한라 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)