제 목 : 통합경비(보안) 용역업체 선정 공고 

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 통합경비(보안)용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 청주 가경 아이파크 아파트
  나. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 서현로 66
  다. 단지규모 : 7개동, 905세대
  라. 관리면적 : 114,580.63㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
  나. 낙찰방법 : 용역등 사업자선정을 위한 적격심사제 표준평가표에 따른 통합경비(보안)시스템용역업체 선정 적격심사제 세부배점표에 의해 최고득점자가 낙찰자로 결정됨
  다. 최고득점업체가 무효처리 되거나 10일 이내 아무런 이유 없이 계약을 하지 않을 시 차 순위 업체가 낙찰자로 결정됨

3. 입찰내용
  가. 입 찰 명 : 통합경비(보안) 용역업체 선정
  나. 계약기간 :  3년 1개월 (2020년 12월 1일 ~ 2023년 12월 31일)
  다. 경비인원 : 총 9명 (60세 미만)
  라. 근무형태 및 휴게시간 
      ① 근무인원: 9명 (근무자의 휴게시간으로 인한 공백시간 없도록 한다)
  마. 업무범위 : (구체적 내용은 현장설명회시 공지 및 계약서에 명시)  
     ① 단지내 공용부분에 대한 통합경비, 순찰, 방범 및 출동업무
 ② 방문자등 차량 출입 통제 및 주차단속
 ③ 공동주택단지내의 입주자 전용, 공용부분에 대한 안전 및 경비종합서비스등

4. 입찰참가자격
  가. 공고일 현재 기계경비업 및 시설경비업 허가업체
  나. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상, 10개 단지 이상 완료 실적이           있는 업체
  라. 자본금 10억 이상 업체

5. 입찰참가 제출서류 (반드시 순서대로 편철요함)
  가. 시설경비 및 기계경비업 허가증 사본 각 1부.
  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  다. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할 관청의 행정처분사실 확인서 1부
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.
  바. 용역실적 증명서(단지명, 전화번호, 세대수, 계약 기간 기재) 각 1부
  사. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간              내의 서류여야 함) 1부
  아. 회사소개서 및 통합경비 운영계획서 (사업계획서 및 상생협력계획서 포함) 
  자. 공고일 현재 기술인력 보유현황 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본 및 4대 보험에 가입증명) 각 1부
      ☞ 경비지도사 10인 이상 만점처리 (기계경비지도사(5인 이상) 및 일반경비지도사(5인 이상) 
  차. 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
  카. 기타 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체
  타. 통합경비용역업체 선정 적격심사 평가내용 일람표
  파. 입찰서, 통합경비용역 세부 산출내역서, 입찰보증증권(입찰금액의 5%이상) 각1부 
      - 밀봉제출(다른 제출 서류와 분리 하여 필히 밀봉제출)

6. 서류제출 및 개찰일시
  가. 서류제출
    1) 마감일시 : 2020년 10월  30일 (금)18시까지 (우편접수 가능하나 마감일시 도착 분까지)
    2) 제 출 처 : 당 아파트 관리사무소
  나. 사업설명회(프리젠테이션)일시 및 장소:2020년 10월 30일 (금) 19시 당아파트 입주자대표회의        실(프리젠테이션은 입찰에 참가한 업체 만 가능하며, 업체별 각 10분 이내의 제안 내용의 설명        회와 5분의 질의·응답 실시)     
     ※ 사업설명회 불참자는 심사 배제함. 입찰에 참여하였더라도 낙찰 대상자에서 배제함.
  다. 현장 설명회: 2020년 10월 24일(토) 오전10시 당 아파트 입주자대표회의실(불참자 응찰자격 없음) 
  라. 개찰 일시 : 2020년 10월 30일(금)19시 서류 검토 후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
    1). 장  소 : 당 아파트 입주자대표회의실
    2) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 제7        조에 따라 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정        하여 개별 통보한다.
    3) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정          하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.
    4) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다. 

7. 입찰 무효 통보방법
  해당 입찰이 무효가 된 경우나 입찰에 참여한 업체 중 입찰무효 사유가 있을 경우 유선.        문자, 팩스 중의 한 방법으로 입찰 무효를 통보함.

8. 입찰 유의사항
  가. 최저임금법 및 노동관련법 적용에 저촉사항이 없어야 하며, 관계 법령 위반 시 모든 책임은 응찰자에게 있음.
  나. 입찰서의 입찰가액은 경비 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액을 기재할 것.
  다. 통합경비 목적 달성을 위한 아래 사항을 반영해야 함.
      우리아파트 단지 외곽의 취약지역에 물리적 보안 계획 수립 제시 
      적격심사 제안 평가 시 업무개시 이후 시설경비 최소화로 인한 경비 감시구역 확대 및 사        건 사고 예방대책을 중점으로 평가 함.   
  라. 용역서비스 조건 : 영업배상책임보험 가입 (세대별 가입 조건)
      영업배상책임보험 3억원 (대인2억,대물1억), 해제 중 사고 보상 5백만원 이상
      전 세대별 특약 보험가입 
  마. 통합경비용역업체는 우리아파트의 홈네트워크 운영이 가능하여야 함. 
  바. 4대 보험은 해당자에 한하여 지급하며, 퇴직, 연차충당금은 관리사무소에서 별도로 적립(실비정산)하고, 용역업체에서 지급사유가 발생하여 청구하면 지급 함.

9. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효로 처리 함.
  나. 응찰자는 반드시 개별적으로 현장을 방문하여 현장 확인 및 검토하여 숙지 후 응찰하기     바라며, 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.
  다. 근무인원 및 근무시간은 변동될 수 있으며 변동이 있을 경우, 노동부 최저임금 고시 이후 용역비는 해당기준에 맞춰 조정됨.(감시적, 단속적 승인은 업체에서 별도 승인을 요함.)
  라. 선정된 업체는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%의 계약이행보증금 (최저임금 인   상 협의서 작성 후에는 증액분에 대하여 필히 납부)을 공제증권ㆍ보증서 등으로 제출한다.
  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 낙찰은 무효로 처리됨.
  바. 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의의 결정에 따라야 함.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎043-239-2526)로 문의바랍니다. 

10. 첨부 서류
  가. 입찰서 1부.
  나. 통합경비(보안) 용역 산출내역서 1부.
  다. 용역 등 사업자선정 적격심사제 세부 평가표 1부.
  라. 적격심사제 표준평가표 (국토교통부 고시 제218-614호 근거) 1부.
  마. 적격심사 항목별 실적 총괄표 1부.
  바. 서약서 1부.

2020년 10월 16일
  
거창유지관리(주)
청주 가경 아이파크아파트 관리사무소장[직인생략]