경비(보안) 용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조3항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요(입찰공고문 참조)
 가. 단지 개요  
   1) 단 지 명 : 반포써밋 아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 서초구 고무래로 89
   3) 단지규모 : 8개동 764세대 및 부대, 복리시설(보안초소 4개소)
   4) 면    적 : 79,790.37㎡

 나. 입찰에 부치는 내용           
   1) 경비인원 : 10명
   2) 근무형태 : 보안팀장 일근직(휴게1시간)1명, 보안주임 및 대원 3조2교대(휴게1시간) 9명
   3) 업무범위 : 시설경비, 방범, 외부인·차량 통제, 관리업무 협조, 기타 지시업무 外
   4) 계약기간 : 2020년 12월 1일 ~ 2021년 11월 30일(1년)
   5) 준수사항
       2020년도 최저임금법을 적용하며 최저임금 미달 시 심사에서 제외
       최저임금 적용하며 퇴직금 100%. 연차수당 100%. 4대 보험. 제비용을 상세히 기재.
       일반관리비, 기업이윤, 제경비 등을 항목별로 금액 누락 없이 반드시 견적서에 포함.
       관련 법령에 의거 산출내역서 상 산출근거가 없거나 불분명한 업체는 심사에서 제외
       보안팀장의 월간용역비를 보안주임(팀원 포함)보다 낮게 책정한 업체는 심사에서 제외

2. 현장설명회 :   
  1) 현장 확인은 업체 자율이며 요청 시 자료제공 가능
  2) 현장 확인을 하고자 하는 업체는 2020년 10월 19일(월) 14시~17시까지 방문

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
  3) 입찰의 방식 : 직접 입찰
  4) 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조1항에 따라 업체를 선정 후 개별 통보한다. 

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 제출서류 목록[국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)서류일체(순서에 따라 편철할 것)]
    가. 경비업허가증 사본 1부
    나. 사업자등록증 사본 1부
    다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
    라. 인감증명서 및 사용인감계 각1부
    마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내 일 것) 원본 1부
    바. 회사소개서 및 경비(보안) 운영계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부
    사. 적격심사평가배점표에 필요한 서류 사본 1부
   (1) 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 유효기간 이내) 
   (2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 
   (3) 사업자가 보유한 기술인력(자격증사본,4대보험 중 1개 이상 가입한 증빙자료) 및 장비  보유현황
        (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
   (4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적완료증명서(단지 명, 세대 수, 발급 처 전화번호 기재)
  아. 입찰서(별도 밀봉제출)
     1) 입찰서 1부
     2) 입찰가격산출내역서(첨부한 양식에 의함) 1부(최저임금 미달 시 심사에서 제외)
     3) 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상) 1부.
     4) 대리인 접수 시 위임장 1부
  자. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 (선정지침 제27조의 제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에  한하며, 그 밖의 서류를 
       포함하지 못한다)
    
2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사제 세부평가표, 산출내역서, 경비용역 적격심사 자가평가표
3) 제출방법, 마감시한, 제출 장소
 ① 제출방법 
  (1) 제출서류 목록 중 “가”~“사”에 해당하는 서류는 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로  제출해야한다.
  (2) 제출서류 목록 중 “아”에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는  방문으로 제출해야한다.
  (3) 순서대로 편철하여 제출한다.   
 ② 입찰 및 서류 마감시한 : 2020년  10월  23일(금) 18시
 ③ 제출장소 : 반포써밋 생활지원센터(105동 1층)

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소
  가. 개찰일시 : 2020년 10월  23 일(금) 19시 이후 (단지 사정상 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 반포써밋 생활지원센터(105동 1층)

6. 사업제안 설명회(PT) 
 가. 2020년 10월 26일(월) 19시 - 푸른도서관(103동 1층)
 나. 대상 : 입찰에 하자가 없는 업체를 대상으로 개별통보 예정 
 다. 사업제안 설명은 각 업체당 5분 이내로 하며, 응찰업체 수에 따라 가감될 수 있으며 
      PT순서는 현장에서 추첨한다.
 라. 입주자대표회의에서 적격심사제 평가 후 낙찰자 선정하여 개별통지 예정.

7.  입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 기준 자본금 10억원 이상인 업체 
  다. 입찰마감일 기준 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰
   무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
   무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 등 전자적인 방법으로
   무효의 이유를 통보 한다.
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9. 입찰관련 유의사항 
  가. 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결  전이면 낙찰을 취소하고,
       계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  나. 기술자는 경비지도사 3명 이상 보유 시 만점으로 하고, 장비보유는 출동 지원차량 
      1대 이상, 무전기 10대 이상, 삼단봉 10개 이상, 가스 분사기 10점 이상 보유 시 
      만점으로 한다.
  다. 산출내역서 작성 시 원단위 이하는 절사하며, 2020년도 최저임금을 적용하여 산출하되  매년 최저임금 인상분은
       계약서에 명기하여 반영한다. 
  라. 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한   견적은 입찰
       선정에서 제외한다. 
  마. 연차, 퇴직금, 4대보험은 사후정산을 원칙으로 하며, 산출내역서에 기재된 요율대로 계산하여  제출한다. 
       미 이행시 입찰 선정에서 제외한다.     
  바. 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하여야 한다. 
  사. 제출서류 누락 및 본 입찰내용에 대하여 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다. 
  아. 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을         
       줄 수 없다.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
  나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에  
      계약보증금으로 납부하여야 한다. 
  다. 낙찰자는 계약체결 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 
  라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 입찰보증증권 사업자등록번호(310-82-69727) 
  다. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령, 국토교통부 고시 “선정지침” 에 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 
       책임은 입찰자에게 있다.
  라. 공고일 이후 입주자대표회의 구성원, 관리주체에게 금품, 물품 제공 등 로비사실이  확인될 경우 참가자격을 
       박탈하고 선정 후라도 무효처리 한다.
  마. 계약은 낙찰금액과 동일한 금액으로 체결 되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자가 
      특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우는 낙찰자가 계약체결을  거절하였을 때에는 해당 
      입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  바. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한  사항은 당 아파트 생활
       지원센터(☏02-3478-0878)로 문의 바랍니다.

별    첨 : 1. 입찰서 1부.
             2. 적격심사제 세부배점표 1부.
             3. 경비(보안)용역비 산출내역서 1부.
             4. 경비용역 적격심사 자가평가표 1부.
           

             2020  년    10 월   12 일


             반포써밋 생활지원센터장 (직인생략)