승강기 교체공사 감리업체 선정 공고
(주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용)

1. 단지개요
   가. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 좌동순환로 299번길 11(좌동, 벽산2차아파트)
   나. 단 지 명 : 해운대 벽산2차아파트
   다. 단지규모 : 14개동 1070세대
   라. 승 강 기 : 총 26대
2. 계약대상 및 계약기간
   가. 계약대상 : 승강기(26대) 교체 공사에 따른 제작, 설치에 대한 감리.
   나. 계약기간 : 계약일로부터 설치공사 완료(완성, 수시검사 완료) 인도 사후 관리방법 자문 시까지.
   다. 주 2일 이상 현장 방문 시공감리 (비상주 감리)
3. 감리용역의 범위 
   1) 교체를 위한 승강기 상태 진단 및 교체 범위 제안 보고서 작성
   2) 당 아파트에 최적화된 사양 및 성능, 공정표 및 기술자문 시방서 작성 제출
   3) 승강기 제조업체 입찰관련 업무 지원
   4) 공장 제작 검수와 자재 품질 검수, 입고 검수 및 보고서 제출
   5) 시공 감리, 공사에 따른 정보제공 및 자문
   6) 승강기 성능평가 및 주 2회 이상 특급기술자가 감리 수행
   7) 보완 체크리스트 작성 및 보완결과 확인, 승인. 자문
   8) 성능평가 보고서 및 최종 감리보고서 제출
   9) 승강기 교체공사 착공 전 공동주택관리법 제35조 행위허가신청서 제출서류 지원
     - 필요할 경우에 한함
  10) 기타 승강기 교체관련 컨설팅, 자문을 포함한 감리업무 일체
4. 입찰방법(공동주택관리정보시스템 전자입찰)
   가. 본 입찰은 국토교통부 고시제 2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침“을 적용합니다.
   나. 제한경쟁입찰의 최저낙찰제입니다.
5. 참가자격
   가. 해당 면허 소지자로서 사업(승강기 설치공사 감리기술 보유)을 영위하고 있는 업체.
   나. 자본금 2억 원 이상인 업체(승강기 제조, 설치, 보수업체와 관련이 없는 업체)
   다. 승강기기사 자격 3명 및 특급기술자 3명 이상인 업체.
   라. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 승강기 설치 감리 실적이 500대 이상인 업체
6. 입찰참가 제출서류(모든 제출서류는 공동주택관리정보시스템 : www.k-apt.go.kr 등록으로 제출)
   가. 관계법령에 의한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
   나. 사업자등록증(인감증명서, 사용인감계 원본 포함) 사본 1부.
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
   마. 사업자가 보유한 법정 기술인력, 4대보험 가입확인서시설장비 현황 1부.
   바. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 승강기교체공사 감리완료 실적 증명서 1부 (단지 및 전화번호 명시)
   사. 감리 수행계획서(감리제안서 또는 사업제안서) - 계약기간 내 감리자 상주계획 포함
   아. 입찰서(구비서류 및 산출내역서 포함)
7. 현장설명회
   -  업체별 현장 방문 요합니다.
8. 입찰참가 서류등록 마감[모든 입찰참가 제출서류 k-apt(www.k-apt.go.kr) 시스템에 등록]
   가. 마감일시 : 2020년 10월 16일(금요일), 18시까지.
   나. 입찰가격은 총액금액(부가가치세 제외)으로 투찰합니다.
9. 개    찰
   가. 개찰일시 : 2020년 10월 16일(금요일), 18시 30분(입주자대표회의 일정에 의하여 변동될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소
10. 낙찰자 결정방법
   가. 최저낙찰제 입찰입니다.
   나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다.
11. 입찰보증금 등
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금을 현금 공제증권 또는 보증서로         납부하여야 합니다.
   나. 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되어 현금 납입하여야 하며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 합니다.
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 공제증권 등으로 계약 후 3일 이내 제         출하여야 합니다.
12. 입찰의 무효
   - 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효       로 하며, 무효의 이유를 알리는 방법은 유선(전화)으로 합니다.
13. 기타사항
   가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 당 아파트의 현장여건         등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 방문 및 검토하여         응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
   다. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지           침”에서 정한 바에 따릅니다.   
   라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후          계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.
   마. 기타 상세한 내용은 당 아파트 관리사무소(051-701-4124)로 문의하시기 바랍니다.
14. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
   입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리합니다.
     ○ 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰          보증금은 당 아파트에 귀속합니다.
     ○ 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고, 계약보증금 등으로 손해          배상 처리합니다.
   



2020년  10월  5일





해운대벽산2차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)