* 현장설명회는 09:00 ~ 18:00 개별방문임

청소용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 의왕내손이편한세상아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11(내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 공동주택 4개 단지 32개동(최고 25층, 최저 15층), 2,422세대(관리면적: 299,850.44㎡)
  4) 사용검사일 : 2012. 10. 31.
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  1) 용역내용 : 공동주택 공용부분 및 단지 내 도로 산책로 및 주민공동시설 청결유지
  2) 계약기간 : 2021년 1월 1일 ~2022년 12월 31일(2년)
  3) 근무형태 : 1일 근무
              (팀장: 일근직 평일 09:00~16:00(휴게시간 1시간), 토요일 09:00~12:00,근무,(일요일·법정                         
               공휴일·근로자의 날 휴무. 단, 외곽·주차인원은 일요일 특별근로 근무산출내역서 참조 )
  4) 인원 및 근로 기준 : 총 29명 (남 7명, 여 21명) 

구  분
팀장
반장
미화원
주차장
외곽
계
인원(명)
1
1
21
2
4
29
비  고
남/여
여
여
남
남
남/여(7/22)


     
구  분
근로 기준
비고
근로 시간
휴게시간
근무시간
월~금요일
09:00 ∼ 16:00
1
6

토요일
09:00 ∼ 12:00
0
3

  5) 청소용역범위 : 
     ① 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분, 승강기, 계단 및 복도유리창, 지하주차장 및 세          대현관, 관리사무소, 그 외 다수(아파트내 도로, 산책로).
     ② 지하주차장 : 탑승식 청소차량 32“이상 2대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠 및 겨울철 염화칼슘 제거작업을 실시하는 조건
     ③ 분리수거장 바닥은 분기별 1회 광택기계 작업
   6) 입찰조건
     ① 근로기준법에 따라 급여는 2021년도 최저임금법에 저촉되지 않아야 한다. 차기년도 최저임금은 고용          노동부 고시 적용 요율에 따라 인상함.
     ② 당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출근거를 위반할 경우 입찰에서 제외 함
     ③ 퇴직적립금,연차수당은(관리사무소 적립 예치) 해당자 사후정산 실시하며. 4대 보험은 산출근거에 의거 100% 적용 산출. (단,            국민연금 산출 기준은 20% 적용하며, 보험가입증명 기준으로 실비정산 실시).
      ④ 4개 단지 32개동 각동 현관입구(분기별 1회) 및 주차장(분기별 1회) 대청소
     ⑤ 탑승식 청소차량 32“이상 2대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠 및 겨울철 염화칼슘 제거작업을 실시하는 조건

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 제한경쟁입찰/적격심사제 업체선정
  2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보 

4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 위생관리용역업 허가업체
  3) 자본금 8억 이상인 업체
  4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 1,000세대 이상 관리경험이 있는 업체(1,000세대 이상 실적증명서 1건 이상 제출)
  5) 현장설명회에 참석한 업체(당 아파트 관리사무소 개별 방문하여 기록 후 현장설명서 자료 수령으로 대체. 단, 방문시 제6항 서류 필)

5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 아래 해당 서류는 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 당 아파트에 제출
  - 모든 제출서류는 법정 유효기간 이내여야 한다.
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위변조 방지 및 업체 책임      구분 위함) : 누락시 부적격 처리  
  - 아래 각호 서류는 관리사무소에 제출.
    1) 사업자등록증 및 위생관리용역업 영업신고증 사본 각 1부.
    2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
    3) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계(당 아파트 양식) 각 1부.
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
    5) 적격심사 평가를 위한 제출서류(적격심사일 경우 적용) 
       - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용평가
         등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.)      
       - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고
         일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서, 기준일자:입찰공고일 이후)    
       - 실적증명서(단지별 세대수,연락처,주소기재) 및 계약서 사본 각 1부.(위 제4항에 따른 관리실적 필)
       - 기술인력(자격수첩 사본 또는 법정 산업안전교육 이수증 사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비현황(세금계산서 등 확인            가능한 증빙서류 첨부) 각 1부.
       - 회사고개서 및 당 아파트 청소관리에 대한 년간 운영계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와 분석            및 관리방안)의 관리사업제안서 1부.
    6) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부. - 제출서류와 밀봉하여 제출
        가. 청소용역 산출내역서 작성 시 첨부 양식을 준수하여 작성(2021년도 최저임금 반영)
            (연차수당, 퇴직금, 4대보험은 100%적용(단, 국민연금 산출 기준은 20% 적용하며, 보험가입증명 기준으로 실비정산 실                시) 직접노무비 소수점 이하 절상,  간접노무비, 제경비, 일반관리비, 기업이윤 소수점이하 절사)
        나. 당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 무효처리함. 
    7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출) 

6. 현장설명회, 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2020년 10월 05일(월) 09:00부터 18:00까지 당 아파트 관리사무소 개별 방문하여                                    기록 후 시방서 자료 수령으로 대체함.
        1) 대표자   사업자등록증, 신분증 제출. 
        2) 대리인   신분증, 사업자등록증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대리인이 포함되어 있어야 유효하며, 미포                         함 시 입찰참가 불가), 대표자 인감증명서, 재직증명서, 입찰 위임장 제출. - 현장설명회 불참업체는                          입찰 참가 불가.
    나. 서류등록 접수마감 및 장소 : 2020년 10월 05일(월) ~ 10월 12일(월) 18:00까지(관리사무소)
    다. 적격심사 및 개찰 일시·장소 : 2020년 10월 12(월) 18:05 이후(당 아파트 입주자대표회의실)

7. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   - 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별통보 및 k-apt공개
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보

8. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항 등)
   - 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”       및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
     1) 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며, 업체의 임의 작성 제출 시 입찰 무효처리 함. 
     2) 퇴직금, 연차, 4대보험은 해당자 발생 시 실비 정산함. 
     3) 낙찰자는 당 아파트 대상 영업배상책입보험 가입 증명서(가입금액 대물대인 각 1억원) 제출.
     4) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
     5) 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.
     6) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 결정에 따름.
     7) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
     8) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 계약 후 10일 이내에 당 아파트에 제출한다.
     9) 당 사업자 선정의 서류 심사는 시간 관계상 서류의 진위를 파악하기 어려움으로 업체에서 원본, 사본의 제출은            업체책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위ㆍ변조하여 제출 할 경          우에는 업체의 법적 책임임.
     10) 입찰서의 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는           선정에서 제외한다.
     11) 산출내역서의 최소산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로           작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 비과세 감면,            건강보험료 감면 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.
     12) 낙찰된 사업자가 직접 운영ㆍ관리하지 않고 제3자에게 하도급으로 양도 할 경우 무효처리함.(단, 필요 공정시                관리주체의 승인을 득한 경우 제외)
     13) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-421-7172~3)
 
붙임  아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기            바랍니다. 
       1. 입찰위임장(당 아파트 양식) 1부.
       2. 사용인감계(당 아파트 양식) 1부. 
       3. 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식) 1부. 
        4. 청소용역비 산출내역서 1부.  
        5. 청소용역업체 선정 적격심사제 세부평가표 1부.  끝.
      
    



2020년 9월 28일






의왕내손e편한세상아파트 서림주택관리(주) 대표이사 
대리인 관리사무소장(직인생략)