각동 옥상 부분 방수공사 입찰 공고

1. 단지현황
  1) 단 지 명 : 가야벽산아파트
  2) 소 재 지 : 부산광역시 부산진구 엄광로 68
  3) 단지규모 : 총 21개동 1,772세대

2. 공사개요
  1) 각동 옥상 부분 우레탄 방수공사(30세대)
  2) 방수면적 : 업체에서 현장 방문 후 실측 
  3) 옥상 바닥 대균열 보강은 보강시트 방수공법 적용
  4) 세부사항은 현장 설명회시 제공하는 공사일반 및 특기시방서, 재료사양서 참조

3,현장설명회
  1)현장설명회 일시 및 장소:
    2020년 9월 16일(수) 14:00, 당 아파트 관리사무소
  2) 현장설명회 참석자는 명함과 신분증을 지참한 업체 임직원 만이 참석 가능함.
     (입찰서류 등록자도 이와 같음)
   ※ 현장설명회 참석시, 발열자 및 코로나19 유증상자는 참석불가.
 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방식 : 
  1) 본 입찰은 국토교통부 고시 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’을 적용합니다.
  2) 제한경쟁입찰/최저가낙찰

5. 제출서류(유효기간 이내의 서류일 것. 순서대로 제출하고 제출서류 누락 시 무효임.)
  1) 사업자등록증 사본 1부
  2) 법인등기부등본(개인- 주민등록등본) 1부
  3) 전문건설업 면허증, 수첩 사본 각 1부
  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
  6) 경영상태 확인서 및 시공능력 평가 확인서 각 1부(대한전문건설협회 발행)
  7) 산재보험, 근재보험, 영업배상보험 증명서 각 1부
  8) 기술인력 보유 현황서(기술자보유증명서 원본)
  9) 행정제재처분확인서류(영업정지 및 과징금 유무)
 10) 본 입찰 결과에 이의를 제기하지 않겠다는 대표자 날인 각서1부(아파트 양식)
 11) 최근 3년간 공사실적 증명서(대한전문 건설협회 발행)
 12) 상기특허 기술사용 협약서 1부
 13) 작업 계획서 1부
 14) 입찰서,견적서 및 입찰보증서(입찰금액의5%이상),공사비 산출내역서(k-apt)
    ？ 1) ~ 13)는 관리사무소 제출. 14)는 k-apt에 첨부파일로 제출.

6.입찰서류 제출 마감일 등
  1) 입찰서류 제출 마감일 : 2020년 9월 23일(수) 14:00
  2) 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 공동주택관리시스템(k-apt)

7.개찰일시 및 장소 등 
  1) 개찰일시 : 2020년 9월 24일(목) 14:00
  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 선정방법 : 당 아파트 입주자대표회의를 통해 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및
사업자 선정지침에 의거한 참가자격, 제출서류 등 요건을 충족한 응찰자로서 최저가 업체를 낙찰자로 선정 개별 통보함 (당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)  

8.참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조(참가자격의 제한)  ①항의 각 호의 어느 하나에 해당되지 않는 업체
  2) 공고일 현재 건설 산업 기본법에 의한 시설관리 유지업 또는 미장, 방수, 조적공사업 및 도장공사업 겸업면허업체로 자본금 5억인 이상인 업체
  3) 최근 3년간 아파트 재 도장 공사 500세대 이상 3건 이상 실적이 있는 업체
  4) 보강시트 보수공법(특허 제10-1468017호 또는 특허 제10-1400553호) 기술사용 가능 업체
  5) 현장 설명회 참여한 업체
  6) 공사 완공 후 하자보수 3 년을 보장할 수 있는 업체
  7) 하자 보수 접수 후 10일 이내에(공휴일 포함) 하자 보수공사 개시 가능한 업체

9. 입찰보증금 등
  1) 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제증권으로 제출한다.
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 선정을 무효처리 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금이나 보험증권 또는 공제증권 등으로 계약시 제출한다.

10. 하자보수보증금
    하자보수 보증금은 계약금액의 10%로 하고 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 공제증권 또는 하자이행보증서로 납부하여야 하며 하자이행 보증기간은 3년 이상으로 한다.

11. 입찰의 무효
  1) 국토 교통부 고시 제 2018-614호에 제6조(별표3) 해당하는 입찰
  2) 담합하거나, 타인의 경쟁참가 방해 또는 입주자 대표회의 및 관리주체의 업무 집행을 방해
     하는 업체의 입찰
  3) 제출된 서류가 누락되었거나, 허위사실이 있는 업체.
  4) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며‘주택관리업자 및 사업자선정지침’제 23조에 의거 낙찰은 무효로 함.
  5) 입찰 무효 시에는 무효 사유를 입찰자에게 전화 또는 팩스로 통보함. 

12. 기타사항 (입찰관련 유의사항 포함)
1) 입찰자은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 시방서 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
2) 시공업체는 본 공사에 대하여 일부 또는 전부를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없음.
3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후에도 제출된 서류에 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우 계약 이후라도 무효로 함. 
4) 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고, 현장설명, 시방서, 계약의 요구 조건등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
5) 공사 과정에서 발생하는 모든 안전사고 및 민원과 피해부분은 일체 시공 업체의 책임임.
6) 입찰자는 본 계약이 관계법령에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을 인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대해서는 효력을 주장하지 않는다.
7) 공고문의 해석에 다툼이 있을 시에는 입주자대표회의의 결정에 따르며 기타 자세한 사항은  당 아파트 관리사무소 (☎051-892-9949) 로 문의 바람.

2020.  9. 10.

가야벽산아파트 관리사무소장(직인생략)