하자진단 및 소송 대리인 선정 입찰공고(제한경쟁)


1. 단지개요
  (1) 단지명 : e편한세상 독산더타워아파트
  (2) 소재지 : 서울특별시 금천구 범안로 1212
  (3) 단지규모 :  2개동 / 432세대  연면적 : 99,704.7971 ㎡
  (4) 시행사 : 국제자산신탁(주)        시공사 : 대림산업(주)   
  (5) 사용검사일 : 2019년 11월 28일
    
2. 입찰종류 및 내용
  가. 입찰종류 : 제한경쟁 입찰, 적격심사 
  나. 입찰내용 : 
   (1) 공동주택 및 부대, 복리시설 전체에 대한 하자보수보증금 및 손해배상청구소송 관련업무
   (2) 공동주택관리법에 의한 공동주택 및 부대, 복리시설물 전체(전유, 공유부분)의 공정별(건축, 토목, 전기, 기계, 소방, 조경 등) 연차별 하자내역 적출(하자항목별 적출근거 보고서제시), 적출된 하자내역의 하자보수비용 산출 제시 업무
   (3) 미시공, 변경시공, 부실시공, 설계하자 등의 하자내역 적출(하자항목별 적출근거 보고서제시), 적출된 하자내역의 하자보수비용 산출 제시 업무
   (4) 합의 또는 소송종결(항소 및 상고 포함)시까지 법률적, 기술적, 행정적인 지원 업무
   (5) 소송비용을 대납하고 긴급하자보수공사를 후불제로 진행하거나 하자보수공사를 진행할 업체를 주선할 수 있는 법무법인
   (6) 2013년 개정집합건물법에 따른 하자진단범위 제시업무
   (7) 조사방법 : 전유부분(표본조사, 3%이상), 공용부분(전수조사)

3. 입찰 참가자격
  (1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체
  (2) 하자조사업체는 법원감정인 2인 이상 보유한 업체
  (3) 하자조사업체는 입찰공고일 기준 최근 3년간 하자진단수임실적이 50건 이상이고, 3년간 법원감정실적이 10건 이상인 업체
  (4) 소송대리인은 전국 소재 법무법인 (개인 또는 합동법률사무소 제외)으로서 설립시로부터 10년 이상이 경과하고, 법원감정인 2인 이상 보유한 하자조사업체와 업무협약을 맺은 업체(구성원변호사 중 15년 이상 경력변호사 수에 따라 가산점부여)
  (5) 소송비용전체를 대납할 수 있는 법무법인(단, 패소 시 에도 소송비용 일체를 입주자대표회의 또는 입주민에게 청구하지 않는 조건을 계약서에 명시할 수 있는 업체)
  (6) 입주자대표회의와 분쟁으로 소송을 진행하였거나 현재 소송중인 업체는 제외
  (7) 당 아파트 시공사를 대리한 실적이 있는 업체는 제외

4. 제출서류
 가. 소송대리인(법무법인)
  (1) 법무법인(대표변호사 약력 포함) 소개서 1부
  (2) 변호사 전문인배상책임보험 가입증명서 사본 1부
  (3) 사업자등록증 사본과 법인등기부등본 각 1부
  (4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  (5) 법무법인 명의의 통장 잔액증명서 1부(입찰공고일 기준)
  (6) 하자소송수행계획서
  (7) 법무법인 수임실적 증명서 1부 (수임계약서 - 세대수 명기) - 3,000세대이상 수임실적 별도 표기
  (8) 1년 이내 판결 받은 500세대 이상 3개단지 각 판결문 
  (9) 업체 선정에 대한 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부
  (10) 견적서 : 소송비용 일체를 법무법인에서 대납 시 견적서
      【법원감정료 대납 전 합의 시 와 대납 후 판결(조정, 화해권고) 시로 구분하여 차등별 요율 명기】
      ① 소 제기전 합의 시 :           % (부가세별도)
      ② 법원감정료 대납 전 합의 시 :           % (부가세별도)
      ③ 법원감정료 대납 후 판결 (화해, 조정, 청구인락, 합의 등) 시 :           % (부가세별도)
         .※ 예상 소송비용 및 승소 사례금(변호사 성공 보수)을 순차적으로 명시한 후 밀봉제출

 나. 소속 하자조사(진단)업체 또는 업무협약을 체결한 하자진단업체 
  (1) 회사소개서 1부
  (2) 하자진단계획서 1부
  (3) 사업자등록증 사본 1부
  (4) 법인등기부등본 1부
  (5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  (6) 시설물안전관리에관한특별법에 따른 안전진단전문기관 면허 관련 증명서 1부 
  (7) 입찰공고일 현재 최근 3년간 진단실적(단지명, 세대수 명기)
  (8) 입찰공고일 현재 최근 3년간 감정실적(단지명, 세대수 명기)
  (9) 기술인력 보유증명서(기술인협회 발행 기술자 보유증명서 및 4대보험 가입증명서) 각 1부
  (10) 법원감정인 보유 등록현황 및 지정결정서 사본
  (11) 법무법인과의 업무협약서 사본
   
5. 입찰 일정
  (1) 접 수 마 감 : 2020 년 9 월 16 일( 수요일). 18:00 시까지 (마감 시간내 우편접수도 가능함) 
  (2) 접 수 장 소 : 당 아파트 관리사무소
  (3) 개 찰 일 시 : 2020 년 9월 16 일( 수요일) 19:30시 (입주자대표회의실, 개찰일시는 변동될 수 있음.)
 
6. 선정방법
  (1) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료된다.
  (2) 서류심사 또는 개찰 후 고시 제6조의 입찰무효자는 문서 또는 유선으로 그 사유를 통보한다.
  (3) 적격심사 주관은 입주자대표회의에서 한다.

7. 기타사항
  (1) 근거 없이 타 업체를 비방하거나, 허위의 사실을 유포 시는 서류 심사에서 탈락시키며. 계약 후       에도 무효 처리함
  (2) 입찰에 참가한 입찰 참가자는 당 아파트 입주자 대표회의에서 결정한 사항에 대하여 일체 이의를        제기할 수 없음.
  (3) 공고일 이후 입주자대표에게 개별로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 법률사무소 또는 법무법인        은 선정 대상에서 제외하며, 선정이후 및 계약체결 후라도 무효처리함.
  (4) 입찰서류미비 및 참가자격 부적격업체는 입찰에서 배제하며, 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음
  (5) 자세한 사항은 당 아파트관리사무소 ( 전화 : 02-807-0305 )로 문의 요망



2020년   9  월  1  일 





e편한세상 독산더타워아파트 입주자대표회의(직인생략)