조경 유지관리업체 선정 입찰공고
 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018？614호에 따른 조경 유지관리업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 사업계획의 개요
가) 사업내용 : 루원시티프라디움아파트 조경유지관리 업체 선정
나) 입찰사항 
   1) 입찰범위 : 
        (가) 수형관리 : 교목류 년1회, 조형수 년1회, 관목류 년 2회 ？ 고수목 작업차량 투입
        (나) 토양관리 : 토질분석 후 개량작업 실시(춘, 추기 시비 및 엽면 시비 2회)
        (다) 지표관리 : 인력 제초 년3회(관목사이 제초 포함), 기계예초 년3회 실시
        (라) 소나무특별관리(둥근소나무 포함) : 특수방제 및 영양관리(수간주사 년1회), 수세관리,
             엽면 시비, 수형관리(고사지 및 황엽제거 2년 1회 실시) - 고수목 작업 차량 투입, 소나무
             방제(크레인 사용, 재선충 방제 포함) 년 2회
        (마) 수목병충해방제 : 년 6회 실시(병충해 발생시 추가 실시)
        (사) 월동준비 : 잠복소 설치 및 해체, 보온작업(방풍막 설치 및 해체 포함)
        (아) 수목 이식 및 간벌(R 10 미만), 수목치료 및 외과 수술
        (자) 기타관리 : 지주목 재결속
        (차) 작업부산물 수거 및 처리, 낙엽 5톤 년2회      
2) 계약기간 : 2020. 10. 01. ~ 2021. 12. 31(15개월)
다) 단지규모 : 16개동 1,598세대 / 조경면적 41,205㎡ / 대지면적 80,347㎡
라) 단지주소 : 인천광역시 서구 봉오재3로 66 

2. 현장설명회 : 2020년 09월 02일 (수) 15:00 / 회의실 (관리동 내)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 / 직접입찰 / k-apt 입찰공고
나) 낙찰의 방법 : 세부배점표에 의한 적격심사제로 선정

4. 입찰참가 자격에 관한 사항 
  가) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
  다) 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 1천세대 이상 아파트 10개 단지 이상의 완료 실적이 있는 업체 
  라) 조경기사 또는 식물보호기사 2인 및 수목치료기술자 2인 보유 업체 (기사는 산업기사 가능)
  마) 조경식재공사업 등록업체, 나무병원 1종 등록업체(수목진단 및 조치 가능업체)
 
5. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항 (순서대로 견출지 부착하여 편철할 것)
가) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부
나) 조경식재공사업 등록증, 나무병원 1종 등록증 사본 1부
다) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 사본 각 1부
라) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
   (1) 신용평가등급 확인서 ？ 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내일 것
   (2) 행정처분확인서 ？ 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로             최근 1년간 행정처분 확인서
   (3) 기술인력보유중명서 ？ 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고             있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상             보험 중 1개)에 가입한 증빙자료
   (4) 장비보유증명서 ？ 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등 
   (5) 업무실적증명서 -  입찰공고일 현재 해당 용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금
        계산서, 거래명세서 등을 의미(완료실적  단지명, 세대수, 주소, 연락처 명기할 것)
      * 주의 ; 실적은 최근 3년간(2017.1.1. - 입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약                 체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일이 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.
   (6) 사업제안서 ？ 사업적합성 및 협력업체 상생발전 계획 포함(월별 작업계획서 및 작업시방서 포함)             - 고사목 발생시 처리방안에 대한 내용을 필히 포함할 것
 마) 아래 서류 각 1부(별도 편철할  것)
   (1) 산출내역서 1부(각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
   (2) 입찰자 인감증명서 1부
   (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   (4) 현금 납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1부. 1부.

6. 입찰 및 개찰 일정, 장소
   가) 서류 마감  : 2020년 09월 08일 (화) 18:00 (관리사무소 도착분에 한함, 우편/등기포함)
   나) 서류 개찰  : 2020년 09월 08일 (화) 19:00 (회의실)

7. 입찰의 무효   
   가) 국토교통부고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나) 무효인 입찰자는 개별 통보 한다. (전화, 문자 등)

8. 입찰관련 유의사항
   가) 입찰가격 산출방법 및 기준 (국토교통부 고시 제2018-614호 제28조 준용)
   나) 산출내역서 기준으로 작업공정별 투입장비, 약품종류 및 수량 등 세부사항 포함하여 작성할 것
 
9. 계약체결에 관한 사항 (국토교통부 고시 제2018-614호 제29조 준용)
   가) 일체의 하도급은 인정하지 않으며, 위반시 계약체결 이후라도 낙찰자 귀책으로 인한 계약해지 사유가 된다
   나) 계약체결시 조경시방서, 월별계획서를 제출할 것.
  
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 (국토교통부 고시 제2018-614호 제31조 준용)
   가) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
      낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 기타사항
   가) 낙찰자는 계약 체결 후 1개월 이내에 전체 조경 수목(장송 등 고가의 조경수는 수목별, 수종별로 작성)에 대한 상태를 확인한 자료(사진 포함)를 제출 및 현재 단지내 식재되어 있는 관목, 교목 등을 종류, 사양별로 조경구적도에 도면화하여 제출해야 함.
   나) 주 1회 이상(12월, 1월, 2월은 제외) 조경관리직원 1인 이상이 단지를 방문하여 수목의 생육환경, 발육상태와 병충해 발생, 고사목 파악, 단지정리 등의 활동을 실시하고 보고서를 제출하여야 한다.
   다) 입찰전 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   라) 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자, 미비, 담합이 있을 시에는 추후 계약체결 후라도 무효처리한다.
   마) 당아파트 요청시 조경하자를 발췌하여 보고서를 작성하여 제출하여야 한다.
   바) 제초, 예초작업 종료 후 작업내용이 불충분하다고 판단되어질 경우, 작업 인원을 추가 투입하여야 하며, 추가비용없이 추가작업을 실시한다.
   사) 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-569-7861)로 문의 바랍니다.
   
  2020. 08. 26.

                        AJ 대원(주) 대표이사의 대리인
루원시티프라디움아파트 관리사무소장(직인생략)