주택관리업자 선정 입찰 공고


  공동주택관리법시행령 제5조 2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 외
 1) 단 지 명 : 한강극동아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 송파구 토성로 38-6
 3) 단지규모 : 9개동 895세대
 4) 관리면적 :　99,554㎡ (소수점이하 절사)
 5) 난방방식 : 개별난방방식
 6) 경비ㆍ청소 운영 : 위탁관리
 7) 예    산 : 14,000,000원(일천사백만원, 부가세포함)


2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 계약기간 : 2020년 09월  01일 ~ 2022년  08 월 31일 (2년)

4. 참가자격(공고일 현재기준)
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)1항 각호에 해당되지 않는 업체
 2) 자 본 금 : 2억원 이상인 업체
 3) 기존업체와 인수인계 1개월 이내 완료 가능업체
 4) 2020년 09월01일 이후 즉시 관리업무 수행가능업체 

5. 제출서류
  : 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류) 등
   1) 주택관리업 등록증 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본 1부
   4) 국세 및 지방세 납세필증 1부
   5) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용등급평가 확인서 1부 
      ② 행정처분 확인서(공고일 기준 최근 1년간)  1부
      ③ 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
      ④ 관리실적 증명서(관할 행정관청 발급분, 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료 실적, 800세대이상 아파트 관리실적에 한함)
      ⑤ 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
      ⑥ 평가기준에 따른 자가평가 배점표 1부
   6) 입찰서(별첨1), 입찰내역서(별첨2)는 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격산출방식)에 따라 별지 서식에 의거하여 작성하고, 별도 밀봉하여 제출

6. 서류접수 및 개찰일시
   1) 서류접수기한 : 2020년  08월  26일  18:00 까지
   2) 접 수 장 소 : 당 아파트 관리사무소(등기우편 또는 직접방문 제출)
   3) 입찰서 개찰 : 2020년 08월 26일 오후 8시. 당 아파트 관리사무소
   4) 서류검토 및 적격심사 : 2020년 08월 26일 오후 8시 ~ 28일 오후 8시
   5) 낙찰업체확정 : 일시 및 장소 : 2020년 08월 28일 오후 8시 당 아파트 입주자대표회의실 
                        (대표회의 일정에 따라 변경 될 수 있음)


7. 관리업체 선정방법
   1) 회사의 전문성, 관리능력과 대주민 서비스 등을 종합적으로 평가
   2) 적격심사평가표에 준하여 평가 후 최고점수를 득한 업체를 낙찰자로 선정함.
   3) 최종결정은 종합 검토 후 입주자대표회의 의결에 따라 결정함.
   

8. 기타사항
  1)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정
      한 방법에 의한 응찰시 선정 및 계약이후 라도 선정취소 및 계약무효 처리함.
   2) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 업체선정과 관련하여 개별적인 로비를 시도한 
      업체, 당 입주자대표회의의 입찰업무를 방해한 업체는 선정에서 제외함.
   3) 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 국토부고시 제2018-614호(2018.10.31.) 제6조의 [별표3]에 해당하는 하자가 있는 입찰은 무효로 하고 그 사유를 유선 또는 서면(팩스 등)으로 통보함. 
   4) 세부일정(투찰, 개찰 등)은 상황에 따라 입주자대표회의에서 변경가능 함.  
   5) 위탁관리기구 구성(사무,기술,경비,청소)인원은 2020.11.30.까지는 현행유지하며, 2020년 12월 이후 인원은 입주자대표회의 결의에 따른 인원으로 구성 함.
   6) 구성원 변동시 입주자대표회의와 사전 협의함.
   7) 위에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.
      ※기타 자세한 사항은 입주자대표회의(010-2548-3806)로 문의 바람 
  
  ☆ 첨부: 1 입찰서. 2 입찰내역서, 3. 적격심사표준평가표, 4. 적격심사평가표, 
           5. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표.


      
  

2020년    8월  20 일


한강 극동아파트 입주자대표회의 회장