경비용역업체 입찰공고(안)


1. 관련근거 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조
  2) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)
2. 사업개요
  1) 단 지 명 : 도안신도시수목토아파트
  2) 소 재 지 : 대전광역시 서구 도안동로 177(도안동, 수목토아파트)
  3) 단지규모 : 철근콘크리트 라멘조벽식구조 계단식 17개동(지하1층, 지상15층~25층) 24개 통로, 
                1,253세대(판상형 7개동, 탑상형 10개동), 지하주차장(지하1층, 복층 구조), 커뮤니티센터,
                기전실, 경비실 등 부대복리시설 
  4) 관리면적 : 141,041.87㎡
3. 입찰개요 
  1) 용역인원 : 4명 (대원4명), 감시적 적용제외 신고대상(휴게시간 주간3, 야간5시간)
  2) 경비시설 : 정문, 후문 2개소 (주차차단기 운영)
  3) 업무내용 : 경비업무 및 관리주체 보조업무
  4) 계약기간 : 2020년 9월 1일부터 2021년 8월 31일까지 (1년간)
4. 입찰종류 등 : 1) 긴급입찰, 제한경쟁, k-apt입찰시스템을 이용한 전자입찰, 최저가낙찰제 
                    (당 아파트 입주자대표회의 의결로 긴급입찰로 진행 함)
                 2) 입찰가격의 상한금액 : 년간 기준/금일억오천오십구만칠천원(\150,597,000)
                    (주택관리업자 및 사업자선정지침 제24조제5항에 따른 3개 업체 이상의 견적서로 산정)
6. 참가자격 
 1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 (참가자격의 제한)제 1항 각 호에 해당하지 않는 업체
 2) 경비업법 제4조 1항에 의거 시설경비 업무의 허가를 받은 업체
 3) 자본금 2억원 이상
 4) 최근 3년간 공동주택 1,000세대이상  3개소 이상의 사업실적 보유 업체
7. 제출서류 
 1) 입찰서 
   ① 입찰서 (별지 제1호 서식) 1부
   ② 입찰가격 산출내역서(별지 제2호 서식 및 입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   ③ 입찰자 인감증명서 1부
   ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   ⑤ 입찰보증금(입찰가액의 5%이상) 납부 증빙서류 1부.  
 2) 제출서류
   ① 시설경비업 허가증 사본 1부
   ② 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부
   ③ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
   ④ 행정처분확인서(입찰자 소재지 관할경찰청 발급)사본 1부.(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
   ⑤ 사업수행실적증명서 사본 1부
      ※ 사업수행실적은 해당 사업장의 발주처 대표자 확인을 필한 실적증명원이 첨부(사본인 경우 원본 대조 필)되어야 하며 실적증명원에는 반드시 단지 명,세대수,소재지,연락처,인원,계약기간을 기재하여야 함.)
   ⑥ 사업제안서(상생협력계획서 포함) 사본 각 1부
 ⑦ 입찰자의 2020년도 고용 및 산재보험 요율표 1부
8. 서류접수 및 개찰
 1) 서류 제출 방법 : 제출서류 일체를 www.k-apt.go.kr전자입찰시스템에 등록하거나 전자적 방법으로 입력  
 2) 서류접수 마감 : 2020년 8월 18일 18:00 (긴급입찰 공고기간 5일을 초과하므로 마감시간을 조정함)
 3) 개찰 일시 : 2020년 8월 19일 10:00~12:00 (당 아파트 사정에 따라 변동 시 별도 통보예정) 
 3) 개찰 장소 : 입주자대표회의실 혹은 관리사무소PC 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자개찰  
 4) 낙찰자선정: 2020년 8월 18일 19:00이후 (입찰서 및 제출서류 검토 후 최종 선정)
9. 현장설명회 : 없음 (개별방문 및 유선 문의)
   ※ 입찰자는 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에         응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
10. 입찰무효 및 낙찰 통지 : 입찰 참가자에게 통화, 문자 등으로 통지
11. 산출내역서 유의사항 
 1) 견적금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법규를 준수하여 산정 한다.
 2) 퇴직금, 연차수당은 별도로 아파트에서 적립 후 발생시점 또는 1년 단위로 용역업체 청구 시 실비 정산함.
 3) 1년 미만 근로에 대한 연차수당은 휴가로 부여, 특별하계휴가 별도 없으며 연차휴가에서 사용 및 공제함.
 4) 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 “0”원 표시 또는 본사부담 등의 불명확한 기재가 있을 시 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며 입찰은 무효처리한다.
 5) 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며 그렇지 않을 시 입찰 무효 처리한다.
 6) 연차수당 및 퇴직금, 국민연금 등 4대 보험 등은 산출내역서의 명시된 금액 범위 내에서 지급 사유가 발생하여 기성청구 시 지출증빙 제출한 경우에 실비 정산한다.
 7) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야
    하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
 8) 2020년도 최저임금을 기준으로 산출하되, 2021년도 이후는 최저임금 적용하여 쌍방이 협의하여 정한다.
  
11. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된 업체는 계약체결 후라도 무효처리함.
 2) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정 지침에 따름
 3) 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 시 무효처리 및 입찰보증금은 당사에 귀속됨.
 4) 낙찰자는 계약보증금(계약보증증권 등)은 계약체결 시 납부(발급) 후 발주처에 제출하고, 4대보험료 가입영수증을 계약 후 1개월 이내 제출하여야 한다.
 5) 고용 및 산재보험 요율표 미 제출시 무효처리한다. 낙찰업체는 공인인증서 지참 당 아파트 관리실에서 고용 및 산재보험 요율확인 후 이상이 없을시 계약함. 제출한 고용 및 산재보험 요율과 공인인증서로 확인한 요율이 다를 경우 무효처리함. 
 6) 기타 문의 사항은 (☎ 042-541-0151)로 문의바람


2020년 8월 12일
 
우리관리주식회사 대표이사
대리인 도안신도시 수목토 아파트 관리사무소장 (직인생략)