주택관리업자 선정 입찰공고 

  공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

  1. 단지개요
     가. 단 지 명 : 수완 신안실크밸리 아파트
     나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 풍영로 330번길 34

세대수
동수
관리면적
승강기
난방방식
부대, 복리시설 등
579
7
63,471㎡
14
지역난방
휘트니센터, 독서실, 문고, 요가실 등
     다. 단지규모 : 
     라. 관리인원 : 총12명(관리사무소4명, 경비원4명, 미화원4명)
                   경비, 청소 등 선정업체 직영운영
  2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰/적격심사제
  3. 계약기간 : 2020년 10월 1일부터 2022년 9월 30일 (2년)
  4. 제출서류 
     가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제19호(제출서류 등) 서류일체
     나. 적격심사평가배점표에 따른 서류 일체
     다. 위탁관리 산출내역서(부가세제외)
     라. 선정결과에 대하여 이의제기하지 않겠다는 내용의 서약서1부
     마. 입찰보증증권 입찰금액의5% 이상 - 각 서류별도 밀봉 제출
  5. 참가자격 : 
     가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조  각항 어느 하나에도 해당하지
         않는 사업자 
     나. 공고일 현재 500세대이상의 의무공동주택을 10개 이상 관리중인 업체
         (관리현황리스트 제출)
  6. 서류마감 및 업체선정방법
     가. 접 수 처 : 수완신안실크밸리아파트 관리사무소 
     나. 접수마감 : 2020년 08월 18일( 화요일 ) 18시까지
     다. 선정방법 : 국토교통부 고시 기준 적격심사제에 의한 최고점을 받은 업체
                   (동점인 업체가 2인 이상이면, 추첨을 통하여 낙찰자를 선정함)
  7. 개찰일시 및 장소
     가. 일 시 : 2020년 08월 19일( 수요일 ) 18:00 부터
     나. 장 소: 입주자대표회의실
                (단, 우리아파트의 사정에 따라 변경가능) 
  8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 : 해당입찰자에게 유선으로   
                                                            그 사실을 통보
  9. 낙찰자 선정방법
 가.국토교통부고시 제2018-614호에 의한 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부표(입주자대표회의의 선정심사)에 의하여 최고 점수업체를 선정하여 개별 통보함.

 나. 입주자대표회의에서 각 업체의 사업제안서를 검토 한 후 관리회사의 전문적인 관리시스템, 기술인력, 관리능력, 실적, 신뢰도, 회사의 건전성 등 종합평가하고, 또한 각 업체의 원가 산출 근거를 정밀 검토하여 부실관리 우려된 업체는 선정에서 제외할 수도 있음.

 10. 기타사항
   가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)및 당 아파트의 현장여건 등 본 입찰공고 및 제반사항을 완전히 숙지하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 업체선정 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 입주자대표회의 구성원에 대한 향응 제공 및 로비, 발전기금 제공 등으로 정상적인 입찰업무를 방해한 업체는 입주자대표회의 의결로 실격처리하거나, 계약 이후라도 계약무효처리 할 수 있음.
   다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 업체선정은 무효    처리하며, 공고에 명시되지 않은 사항은 계약 시 협의 할 수 있음.
   라. 현재 근무 중인 관리직원 고용승계는 입주자대표회의와 상호 협의 하에 진행하며
       관리직원의 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에서 별도로 적립 관리한다.
   마. 본 입찰에 참여하는 업체는 입찰결과에 대하여 민, 형사상 이의를 제기할 수 없음.
   바. 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎ 062-953-0071)로 문의 바람.

붙임 : 1. 입찰서
       2. 위탁관리 산출내역서
       3. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 내용 일람표
       4. 서약서
       5. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부 평가표 
      
2020년 08월 07일

수완신안실크밸리아파트입주자대표회장(직인생략)