경비 용역 업체 선정 입찰공고 
1. 사업개요
 1) 단지개요
   ① 단 지 명 : 동암 신동아 아파트
   ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 아트센터로 118
   ③ 단지규모 : 17개동 /1,690세대 / 55,408평
 2) 입찰에 부치는 사항
   ① 사 업 명 : 경비 용역 업체 선정(건)  
   ② 사업내용 
    가. 경비인원 : 14명(관제원 6명, 관리원 8명) 조별 7명씩 근무(격일제)
    나. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무외 관리주체 보조업무                   
    다. 휴게시간 : 관제원 (주간 3시간 30분. 야간 3시간 00분) 
                   관리원 (주간 3시간 30분. 야간 5시간 00분)
    라. 계약기간 : 2020년 10월 01일부터 2022 년 09월 30일까지 ( 2년).
    마. 기타 자세한 사항은 현장 설명회에서 제시함

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 1) 입찰의 종류 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)/제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제

3. 입찰서 등 제출서류
 1) 입찰 서류 (순서대로 편철 제출)
    ① 회사 소개서 및 운영계획서    
    ② 경비업 허가증 1부. 
    ③ 사업자 등록증 1부.
    ④ 법인등기부등본1부.
    ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 1부. (공고일 이후 발행분)
    ⑥ 보유 기술인력 및 장비 현황 1부.
    ⑦ 입찰서 1부.
    ⑧ 산출내역서 1부.
       (2020년도 최저임금 준수, 첨부된 산출내역서 작성사항에 의거 산출할 것)  
    ⑨ 법인 인감증명서 1부.
    ⑩ 사용인감계 1부.
    ⑪ 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부.
    ⑫ 실적증명서
    ⑬ 공정거래위원회의 입찰담합관련 사실 확인서 (최근 1년간) 
       
 2) 제출서류 서식
   ① 본 입찰은 내역입찰로써 첨부된 산출 내역서를 사용할 것(미준수시 무효 처리함)
   ② 대리 입찰시 위임장은 입찰참가 업체별 자체 자유양식을 사용하고 반드시 사용 인감을 날인        하여야 함. 
 3) 서류 제출방법
   제출서류 목록의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 다른 서     류는 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 입찰 마감     시한까지 제출
 4) 입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2020년  8 월 18일( 화 ) 오전 10시까지
 5) 주택관리 업자 및 사업자 선정 지침 제24조 ③항에 따라 입찰공고기한을 초과하므로 입찰서등      의 서류 제출마감시한을 18시 이전으로 정합니다.

4. 현장설명회
 1) 일시 : 2020년 8월 10일(월) 오전 10시 00분
 2) 장소 : 동암 신동아 관리사무소  
 3) 현장설명회에 참여 하고자 하는 업체는 2020년 8월 10일 (월) 오전 10시 까지 관리사무소를 방      문 하여 현장 설명 참가 신청서를 작성후 단지내 시설물등을 직접확인 하여야 한다. 

5. 개찰의 일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2020년 8월 18일(화) 오전 11시 (아파트 상황에 따라 변동될 수 있음)
 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 (http://www.k-apt.go.kr 전자개찰)

6. 입찰참가자격
 1) 국토 교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조의【참가자격의          제한 】①항 각호에 해당되지 아니하는 업체
 2) 최근 3년간 500세대이상 5개단지 (사업실적 5건)이상인 업체   
 3) 자본금 5억 이상 법인
 4) 현장 설명회에 참석한 업체
 
7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 전화 또는 팩스, 이메일 전송의 방법으로 개별 통보한다.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 1) 입찰가액은 첨부된 경비 용역비 산출 내역서 (2020년)의 월간용역비에 용역기간 24개월 수를 곱하여 산정       하되 부가세를 제외한 금액을 제출한다.
 2) 산출내역서 작성시 현장을 반드시 확인하기 바랍니다.
 3) 입찰시 4대 보험은 100%적용한 금액으로 응찰하여야 한다.
 4) 연차휴가는 근로기준법을 준수하여 산출한다. 
 5) 임금 및 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 공고 시 별도 명시하지       않더라도 적용하여야 한다. 

9. 계약체결에 관한 사항
 1)낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙     찰을 무효로 한다.
 2)계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10% 이상의 현금이나 계약이행증권을 제출한     다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
 3) 납부장소 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항	
  1) 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료 항목은 발주처에서 별도로 적립하여 지급사유가 발생하면,       증빙서류(급여및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급한다.
     청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 금액은 발주처에 귀속된다.
  2) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하며 한다.
  3) 현장설명회는 참석시 반드시 현장설명 참가 신청서를 작성하여야 하며 개별적으로 현장 방문       등을 통하여 발주처의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 미숙       지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  5) 업체선정 결과에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 낙찰자가 정당한 사유없이 계약통보일로        부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리 아       파트에 귀속됨.
  6) 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 및 동암신동아 아파트 공동 주택관리규약 에 따라 경비         용역업체 선정을 위해 진행되는 본 입찰은 관할 지자체장으로부터 경비 용역업체 재선정           등의 이행 명령이 내려질 경우 이를 이행하기 위하여 발주처와 계약상대방은 민.형사상             아무런 이의를 제기하지 않으며 계약을 해제(지), 취소 한다.
  7) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는 계약이       체결된 이후라도 즉시 취소한다.
  8) 경비업법의 시행세부규정이 완성되는 2020년 12월 31일 이후관련 법 규정에 의거 계약업체의       관리기준에 불부합시 계약기간을 2020년 12월 31일 종료되는 것으로 할 수 있으며, 재입찰        또는 계약을 변경할 수 있다.
  9) 기타 공고문 에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정 지침을       따르며 자세한 사항은 아파트 관리사무소(☏ 032-512-0184~5)로 연락바랍니다.



2020년  8월 4일

동암 신동아 아파트 관리사무소(직인생략)