경비용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조제1항제1호(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
  가. 단지 명 : 오산세교꿈에그린13단지아파트
  나. 소재 지 : 경기도 오산시 수목원로 430(수청동)
  다. 단지규모 : 10개동 580세대 / 관리면적(82,481.07㎡), 부대시설 및 경비초소 3곳

3.입찰개요
 가. 입 찰 명 : 경비용역업체 선정 입찰
 나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰 (긴급입찰)
 다. 경비인원 : 총 5명(일근근무 팀장 1명, 경비대원 4명A.B조 각 2명)
 라. 근무형태 : 팀장(일근근무):평일08:00~18:30분(휴게1H).토요일08:00~12:00근무. 일요일만 휴무.
              경비대원 : 24시간 격일제(휴게시간 총8시간 : 주간 4시간, 야간 4시간)
 바. 계약기간 : 2020. 9. 1. ~ 2021. 8. 31. (12개월)

4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시(제2018-614호) 제26조1항 각호에 해당되지 않는 업체
 나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
 다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 1000세대 이상 업무실적이 5개단지 이상인 업체
 라. 경비지도사 3인 이상 선임한 업체

5. 제출서류(사본은 원본 대조필하여 제출할 것/ 순서대로 편철할 것))
 ※ 국토교통부 고시(제2018-614호) 제27조(제출서류)에 명시된 다음 각 호의 제반 서류
 가. 사업자등록증 및 관련법에 따른 허가,등록,면허,신고증 사본 각 1부.
 나. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
 다. 4대보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발행분) 원본 각 1부.
 라. 국세 및 지방세 완납 필증 사본 각 1부.
 마. 장비보유현황 1부
 바. 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명 각 1부
 사. 회사소개서 및 경비업무 계획서(교육 포함) 각1부. 
 아. 공고일로부터 최근 3년간 사업수행실적 현황 및 증명원 (원본 대조필, 단지 연락처 기재) 1부
 자. 신용평가등급 확인서 1부 
 차. 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 1부.
 카. 입찰서 및 경비용역비 세부산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것
    ① 입찰서 및 세부산출내역서는 반드시 별첨 내역서 양식을 사용하여야 한다.
    ② 입찰보증금은 입찰가의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한다.
    
6. 서류 접수 마감
 가. 별도의 현장설명회는 없으며 개별 현장 확인 (방명록에 기재함)
 나. 입찰서류 접수기간 : 2020년 8월 3일(월) 18:00시까지(우편 도착분 포함)
 다. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
7. 사업제안 설명회 : 
 가. 2020년 8월 5일(수) 19:00부터 (※PT는 필히 단지 관리예정자가 할 것)
 나. 준비물: 심사 제출용 유인물 -8부
8. 개찰(낙찰) 일시/ 장소
 가. 2020년 8월 7일(금) 이내 (입주자대표회의실) 
9. 낙찰자 결정방법 : 
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보.
10. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 [입찰의 무효]에 의함.        
 나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부산출내역서의 
     기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리함.

11. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항
 가. 입찰가 산출시 2020년도 최저임금을 기준으로 12개월분을 기입하고, 계약기간 중 최저임금 변동 시에는 
     최저임금 변동내역을 제출 상호 협의하여 2021년도 최저임금을 반영한 용역대금을 변경 지급한다.
 나. 직접노무비는 원단위 절상하고, 최저임금법 및 각 항목별 관계법령의 법정기준에 따라 산출 기입한다.
 다. 근로시간 (기본, 야간, 일일근로시간)산출시 산출내역서에 기술된 시간으로 하며,  팀장 시급은 
     9,900원으로 산출하고, 일일 순 근로시간은 근무일의 평균시간으로 산출할 것.
 라. 퇴직적립금, 연차수당은 100% 산출 기입하되 추후 대상자 청구지급하고, 4대 보험은 복리후생비 
    포함 100% 산출내역서 기입된 요율을 적용하여 산출한 후 낙찰업체 요율에 따라 매월 대상자에 한해 
    정산 지급한다.  

12. 기타사항
 가. 경비 용역비중  퇴직적립금은 당 아파트에서 별도 적립하고 지급사유 발생 시 정산지급한다.
 나. 야간근로자의 특수건강검진은 업체에서 반드시 실시 후에 현장에 투입하여야 한다.
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 하자가 있거나 업체간 담합,허위 등 기타 부정한           방법으로 낙찰된 사실이 판명될 시는 계약 후라도 무효처리한다.
 라. 낙찰 통보를 받은 업체가 정당한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 
    낙찰을 무효로 하고, 이 경우 이행 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
 마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함 .
 바. 본 입찰공고 및 산출내역서 등 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택법령 및 국토교통부  고시           (제2018-614호)의 사업자선정 지침을 준용한다.
 사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-377-5062)로 문의바람. (끝)

첨부: 별지 1,2,3
                                                     2020년 7월 28일

                         오산세교 꿈에그린13단지아파트 관리사무소장(직인 생략)