소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고(안)
1. 단지개요
가) 단 지 명: 아크로타워스퀘어 아파트
나) 소 재 지: 서울시 영등포구 국회대로 54길 10
다) 단지규모: 7개동 1221세대(지하3층, 지상1층~35층)
라) 관리면적: 123,341.56m²
마) 사용승인일: 2017년 8월 30일
2.입찰에 부치는 사항
가) 소방안전관리 : 월1회 이상 방문점검(비상시 출동 가능업체)
1) 매월 당 아파트에서 소방시설 유지관리 위탁 대행
2) 월 2인/1일(10:30~17:00)이상 방문점검 수행 및 긴급출동
3) 연내 소방훈련 실시 및 소방계획서 작성 등 기타 행정적 업무 및 기술지원 업무
나) 종합정밀점검 : 년 1회 이상 (3일이상)
다) 작동기능점검 : 년 1회 이상 (3일이상)
라) 점검 범위 및 방법(하자발췌 집중 점검)
1) 전용부분 : 전체 세대 중 30%이상 점검후 세대원 서명 받아 제출
2) 공용부분 : 아래의 사항을 포함한 공용부에 설치된 소방시설의 100%작동 테스트
- 각 라인별 1개 이상의 옥내 소화전 방수압 시험.
- 스프링클러 설비 알람밸브 및 프리액션밸브 open test 실시
- 감지기 작동 시험 실시
마) 2020년 8월 이내 종합정밀점검 완료
3. 현장설명회 : 없음
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가) 본 입찰은 소방시설유지관리업체 선정을 위한 것으로 국토교통부 고시 제2018？614
호(주택관리업자 및 사업자선정지침)를 적용하여 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로
낙찰자 선정
※별지2호 세부배점 간격이 제시된 세부평가표 참조
나) 서류에 하자가 없는 업체 중 적격심사하여 최고점수 업체 선정
다) 평가 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를
결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정
라) 낙찰자 통보: 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 통보
5. 입찰서 등 제출서류 및 제출방법
가) 입찰서
1) 입찰서 1부
2) 입찰가격 산출내역서 1부
3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
나) 그 밖의 제출서류
1) 사업자등록증 사본 1부
2) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 사본 1부
3) 회사소개서 및 소방점검 계획서 각1부
4) 인감증명서 및 사용인감계 각1부
5) 소방시설관리업 및 소방시설 공사업 등록증 사본 1부
6) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
7) 기업신용평가 등급 확인서(입찰공고일 3개월 이내)
8) 기술인력 및 장비보유현황 1부.
9) 소방시설 점검 실적증명서 1부(단지명 및 연락처 명기).
10) 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
11) 기타 입찰서 및 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
다) 제출기한 및 방법
1) 제출기한 : 2020년 8월 3일(월요일) 18시까지
2) 제출방법 : 상기 가호와 나호는 별도 밀봉하여 제출기한 전까지 방문 또는 우편으로
생활지원센터(서울시 영등포구 국회대로 54길 10 102동 1층)에 제출
6. 개찰일시 및 장소
가) 개찰일시 : 2020년 8월 4일 10시
나) 개찰장소 : 당 아파트 생활지원센터
7. 입찰 참가자격
가) 국토교통부 고시 2018-614호 제26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 아니하
는 업체
나) 소방관계법령에 의한 소방시설관리업 및 소방시설공사업 면허 보유업체
다) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
라) 소방시설관리사 2인 이상 보유업체
마) 1000세대 이상 소방안전관리 업무대행 실적 5개 이상인 업체
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
- 해당 입찰자에게 유선 또는 무선, 문자 등으로 그 사실을 통보
9. 입찰관련 유의사항
- 국토교통부 고시 2018-614호의 별표 3에 해당되는 입찰은 무효로 함
10. 계약체결에 관한 사항
가) 계약기간 : 2020년 8월 10일 ~ 2021년 8월 9일
나) 세부적인 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 지침을 따름
11. 입찰보증금 및 계약보증금의 귀속에 관한 사항
가) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 낙
찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함
나) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트
에 귀속 처리함
다) 기타의 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조의 규정에서 정한 바에 따름
12. 기타사항
가) 입찰자는 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰조건 등 제반
사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로, 사전에 충분히 검토하여 응찰하기 바
라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
나) 선정업체는 개별 통보하며 비 선정업체에 대한 통보는 생략하며 낙찰자는 통보일로
부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 함
다) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약한 후라도
무효 처리함.
라) 기타 자세한 사항은 생활지원센터(전화 02-2068-5941)로 문의 바람.
※첨부: 입찰서 1부.
소방안전관리 용역사업자 선정 적격심사제 세부배점표 1부.
2020년 7월 22일
아크로타워스퀘어 생활지원센터장(직인생략)



【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호 입찰명칭 소방안전관리 업체 선정
입 찰 가 액 금 원정 (W )
입찰보증금 금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자 (인)
법인등록번호
(개인은
주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아크로타워스퀘어 아파트 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인
란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



【별지 제2호 서식】
소방안전관리 용역 사업자 선정 적격심사제 세부배점표
구분 평가항목(배점)
세부
배점
항목별 평가 등급 업체별 평가확인
비고
회사채 기업어음 기업신용 A업체 B업체 C업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
A A A , A A
+,AA° ,A
A - , B B B
+,BBB°,
BBB- , B
B+,BB°
A1,A2+
,A2°,A2-
,A3+,A
3 ° .A 3 - ,
B+ 회 사채에
준하는 등
14.5 BBB°
급
14.0 B+,B0, BB-
11.0 CCC+이하 C 이하
행정처분 건수
(15점)
15 1건 이하
12 2 ~ 3건
9 4 ~ 5건
6 6 ~ 7건
3 8건 이상
업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10 제시사항 모두 확보
8 2순위(20%)
6 3순위(40%)
4 4순위(20%)
2 5순위(20%)
장비보유
(10점)
10 제시사항 모두 확보
8 2순위(20%)
6 3순위(40%)
4 4순위(20%)
2 5순위(20%)
업무실적
(10점)
10 10건 이상
8 9 ~ 8건
6 8 ~ 7건
4 6 ~ 5건
2 5건 미만
사업
제안서
(10점)
사업계획의
적합성
(5점)
5 우수(10%)
4 양호(20%)
3 보통(40%)
2 미흡(20%)
1 부족(10%)
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5 우수(10%)
4 양호(20%)
3 보통(40%)
2 미흡(20%)
1 부족(10%)
입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30 1순위(최저가)
24 2순위(20%)
18 3순위(40%)
12 4순위(20%)
6 5순위(20%)
100점 100점
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지
업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5
순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위
20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함