알뜰장터 운영업체 선정 공고
 
     주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제①항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요(사업내용·규모·면적 등)
   1) 사업내용(입찰에 붙이는 내용)
①알뜰장터 개설 : 주1회(화요일) 단지 지정장소에 개설
②장터품목 : 1차 식품(식품위생법 등 관계법령 위반품목 제외) 및 2차 공산품으로
            총20점포수를 초과할 수 없음 
③개장시간 : 09:00∼21:00  
④계약기간 : 1년
⑤낙찰금액 납부 : 계약시 10% 납부, 첫개장 2일전 90% 납부  
   2) 규모 및 면적
①단 지 명 : 전농SK아파트 (서울시 동대문구 사가정로 148)
②단지규모 : 연면적 201,221㎡, 16개동 1,830세대(지하2층∼지상25층), 지하주차장 8개
③난방방식 : 개별난방

2. 현장설명회 : 있음 
    1)일 시 : 2020년 7월 28일 10:00 
      단, 수정 공고전 입찰공고문에 따라 2020년 7월 21일에 현장설명회에 참가한 업체는 
          현장설명회에 참가한 것으로 간주함. 
    2)입찰참가자는 개별적으로 관리사무소에 방문하여 현장설명회 참가 접수하고  현장 직접 확인
       (현장 미확인 및 오류, 착오 등으로 발생되는 책임은 입찰참가자에게 있습니다)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최고낙찰제 / 전자입찰(k-apt.go.kr)

4. 입찰서 등, 제출서류(선정지침 제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식,       제출방법, 마감시한 등)
   1) 제출서류의 목록(제27조)
①입찰서(산출내역서. 입찰자 인감증명서(대인인 경우 사용인감계 및 위임장)  1부. 
②사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와   유사한 증명서 사본(폐기물처리신고증명서, 재활용시설설치(신고)증명서 등)  1부.
③사업자등록증 사본  1부.
④법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)  1부.
⑤국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).
⑥제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본(미제출 제출시 입찰자격 제외)  1부 .
⑦적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류(미제출 항목은 “0점”처리)  1부.
⑧그 밖에 입찰에 필요한 서류(제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를  포함하지 못한다) 
  2) 제출방법 : 입찰서는  공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 전자적인방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제19조 및  제27조에 따른 서류는 공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
  3) 마감시한 : 2020년 8월 3일(월요일) 18:00

5. 개찰의 일시·장소 : 2020년 8월 4일(화요일) 10:00, 관리사무소 사무실 PC
  
6. 입찰참가자격에 관한 사항(선정지침 제26조의 참가자격제한에 대한 사항에 한함)
   1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)①항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 사업자.
①사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니 한 자
②해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자.
③국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자.
④해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원 포함) 등에게 제공한 자(확인증 또는 각서 제출).
⑤해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장  또는 관리직원이 운영하는 사업자(확인증 또는 각서 제출).
⑥사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자(공정위 홈페이지에서 조회 출력).
   2) 제한경쟁입찰 참가자격
①사업실적 : 최근 3년간(2018.07.01.∼2020.06.30) 1,000세대 이상 아파트단지 10개 이상 
             업무완료 실적(점포 개별실적은 제외)
②기술능력 : 유통관리사2급, 유기농업기능사 보유업체(4대 보험 가입증명서 및 자격증 사본)
③자 본 금 : 5억원이상
④최근 1년간 행정처분을 받은 사실이 없는 업체
⑤현장설명회에 참석한 업체  
  3) 사업자는 영업지역의 제한을 받지 아니한다. 
     다만, 해당 법령에서 영업지역을 제한하는 경우에는 그러하지 아니하다.       

7. 입찰의 무효 통지
  1) 입찰의 무효 : 선정지짐 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함
  2) 무표의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 핸드폰 문자 또는 팩스로 통지함

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 사업자 선정의 경우 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
   2) 용역 사업자 선정인 경우 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   3) 공사 사업자 선정의 경우 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
 
9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) 
   1) 계약은 발주처가 낙찰자로 선정된 사업자와 체결한다. 이 경우 입주자대표회의의 감사는 참관할          수 있다.
   2) 제1항에 따른 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
   3) 발주처는 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는          경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
   4) 계약상대자는 계약 체결 후 선정지침 제31조제③항의 계약보증금(용역계약은 계약금액의 10%,          공사계약은 계약금액의 20%)을 선정지침 제31조제④항의 방법으로 발주처에 납부하여야 한다.
   5) 발주처는 공동주택에서 상시 근무가 필요한 용역 계약을 체결할 때에 사업자에게 4대 보험            (고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 계약체결 후 1개월 이내에        받아야 한다.
   6) 본 계약과 관련하여 제3의 업체에 하도급을 할 수 없다.
      단, 기술특성상 등의 사유로 입찰서류 제출시 하도급계획서를 제출하여 관리주체의 사전승인을         받은 경우는 예외로 하고, 이 경우 하도급계획서는 계약서에 포함되어야 한다.
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10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항(선정지침 제31조)
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
   3) 계약상대자는 주택관리업자계약, 용역계약, 단가계약의 경우 계약금액의 100분의 10을, 공사계약의        경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다.
   4) 제1항 및 제3항에 따른 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.         다만, 보험계약을 하는 경우, 공산품을 구입하는 경우, 계약금액이 300만원 이하인 경우에는           입찰보증금 및 계약보증금의 납부를 면제할 수 있다.
   5) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속          시켜야 한다.

 11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(제1호터 제10호까지의 사항 외 계약체결과 관련하여 설명이 필요한        사항 또는 기타사항 등을 기재)
    1) 본 공고는 선정지침에 따라 공고되었므로, 입찰자는 고시에 명기된 제반사항을 충분히 검토한 후            응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
    2) 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 선정지짐에 정하는 바에 의하고 그 외는 발주처의 요구에 따르         기로 함.
    3) 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도         또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우에는 무효 처리 함.
    4) 제출된 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 서류전형에서 불합격 처리하며, 계약            이후라도 무효 처리함.
    5) 낙찰자의 업무 중 계약이행 불이행 등 사회적 물의를 일으킨 업체는 서류전형에서 불합격 처리          하며, 그 사회적 물의를 일으킨 정도의 판단은 발주처가 함. 
    6) 본 입찰내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr) 등에서 확인할 수 있음. 
    7) 입찰자는 서류제출과 동시에 본 입찰내용과 당 아파트 심사 및 선정결과에 그 어떠한 이의도           제기하지 않겠다는 것으로 간주하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 그 외 의문사항은          우리 아파트 관리사무소(☎ 02-2216-5318)로 문의 바람.


  
2020년  07월  22일


유원종합관리(주) 대표이사 대리인
전농SK아파트 관리사무소장<직인생략>