주택관리업자 선정 입찰 공고
  공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침”에 의거 협성휴포레 부산진역오션뷰아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 협성휴포레 부산진역오션뷰
  나. 소 재 지 : 부산시 동구 중앙대로 357
  다. 단지규모 : 아파트 3개동(788세대), 오피스텔 1개동(136세대)
  라. 관리면적 : 118,510.5333㎡ (아파트 109,670.5392㎡, 오피스텔 8,839.9941㎡)
  라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2020년 08월 01일 ~ 2023년 07월 31일(3년)
  나. 입찰명 : 주택관리업자 선정 입찰
  ※ 경비.미화는 주택관리업자 직영관리

3. 입찰방식
   제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 직접입찰

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각 항목에 어느 하나라도 해당
      되지 않는 업체.
  나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체 
  다. 최근 3년간 1,000세대 5개단지 이상 관리실적(완료실적)이 있는 업체

5. 제출서류
  가. 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서 원본 각 1부(입찰공고일 이후 발급)
  다. 사용인감계 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부(유효기간 이내만 인정)
  마. 주택관리업자가 보유한 기술인력 및 장비현황 각 1부(적격심사 심사표 및 비고 참조)
  바. 관리실적증명서(참가자격 1,000세대 5개 단지 이상) 확인을 위한 입찰공고일 기준으로 
      최근 3년간 완료실적(단지명, 전화번호 기재)이며 입주자대표회의 또는 관리사무소에서 
      확인한 실적증명서 1부
  사. 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당  회사에서 발급하는 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로  유효기간 이내의 것)
  아. 주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 기타 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체
  차. 회사소개서 및 관리운영(사업)계획서 1부
  카. 본 입찰결과에 행정상, 민사상 및 형사상의 이의를 제기하지 않겠다는 각서(붙임 서식) 1부
  타. 입찰가액 산출 내역서
      (입찰가격 산출내역서는 당 아파트 관리규약[별지 제6호 서식]에 의한 표준 입찰내역서에 
      부합되도록 충실히 작성하여야 하며, 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 
      않을 경우 입찰은 무효로 함.)
  파. 입찰보증금 또는 보증서(입찰금액의 5% 이상)
  하. 입찰서
   ※ 타 ~ 하 까지의 항목은 반드시 밀봉하여 제출(현금은 별도 밀봉하여야 함.) 
      서류는 순서대로 편철하여 제출

6. 서류접수 및 개찰일시, 장소
  가. 서류 제출 장소 / 방법 : 당 아파트 관리사무소 직접 접수 또는 우편 접수
  나. 서류접수기한: 2020년 07월 10일(금) 18:00 (우편접수 해당시간 내 도착에 한함)
  다. 개찰일시 : 2020년 07월 13일(월) 19:00  당 단지 작은도서관
  라. 서류심사 : 2020년 07월 13일~14일(월,화) (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 제안설명회 : 2020년 07월 14일(화) 19:00시 당 단지 작은 도서관
   서류심사에 선정된 업체에 한하여 제안설명회 참석 여부를 개별통보함.           

8. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항  
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 현금(계좌입금), 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함.
   나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰된 업체는 무효처리 됨.(유선 통보)
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시 제출하여야 함

9. 기타사항 
   가, 개찰일시에 입주자대표회의에서 입찰서류를 심사, 평가하여, 심사에 선정된 업체에 한하여
       설명회를 실시한다. 미선정된 업체는 어떠한 이의를 제기할 수 없다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 
       무효 처리함.(유선 통보)
   다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침”및 당 아파트 
        입주자대표회의의 결정에 따르며 입찰 전.후 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
   라. 입찰자는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시)등에 관한 제반 사항을 
       완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다,
   마. 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁, 공고일 이후 입주자대표회의 구성원 등에게 
        개별 접촉하거나 로비사실이 있을 경우 참가자격을 박탈한다.
   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 051-461-0311)로 문의바람.

2020. 06. 30.


협성휴포레 부산진역오션뷰 입주자대표회의(직인생략)