청소용역업체 선정 입찰공고문
 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 사업계획의 개요
1) 사업내용 : 루원시티프라디움 아파트 청소용역 업체 선정
2) 입찰사항 
① 업무범위 : 단지내 공용부분 청소 등
② 근무인원 : 20명 (반장 1명, 외곽 3명, 청소원 16명) * 추후 협의로 인원 및 근무시간 조정 가능
③ 근무시간 : 평일 6시간 (08시30분~15시30분, 휴게 1시간), 토요일 3시간 (08시30분~11시30분)
④ 계약기간 : 2020년 9월 1일 ~ 2022년 8월 31일 (2년)
3) 단지규모 : 16개동 1,598세대 (관리면적 183,000.289㎡) / 지하1, 2층 지상25층, 옥상 2개층
4) 단지주소 : 인천광역시 서구 봉오재3로 66 (가정동, 루원시티프라디움)

2. 현장설명회 : 현장설명회 지정일시 까지 단지를 개별 방문하여, 현장설명회 접수대장에 기록 후 관리사무소의 확인을 득한 경우 참석으로 간주함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 직접입찰 / k-APT 입찰공고
2) 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조에 의거 세부평가표에 의한 적격심사제로 선정

4. 입찰참가 자격에 관한 사항 
  1) 국토교통부고시 제2018-943호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 3개 단지 이상의 완료실적이 있는 업체
  4) 위생관리용역업 허가 및 등록, 신고를 필한 업체

5. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항 (순서대로 견출지 부착하여 편철할 것)
1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제27조(제출서류)의 서류일체
   ① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부
   ② 위생관리업 신고증 사본 사본 1부
   ③ 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부   
2) 적격심사 입증서류(국토교통부 고시 제 2016-943호 별표 6의 기준 적용)
   ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간이내) 1부 
   ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준 최근1년 이내) 1부
   ③ 장비 보유현황 및 장비구입 영수증 사본 각1부
   ④ 사업실적증명서 (완료실적 단지명, 세대수, 주소, 연락처 명기할 것) 1부
   ⑤ 사업제안서(회사소개서 포함) 1부
3) 입찰서, 산출내역서, 입찰자 인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰 시 위임장), 입찰보증금 (현금, 공제증권, 보증서)  각 1부 (별도 밀봉)
4) 입찰공고문의 적격심사제표준평가표에 따른 서류 및 그밖에 입찰에 필요한 서류 일체 각 1부
* 사본은 원본대조필 할 것.

6. 입찰 및 개찰 일정, 장소
   1) 현장설명회 : 2020년 07월 07일 (화) 15:00 까지, 현장확인 후 관리사무소의 확인을 받을 것.
   2) 서류 마감  : 2020년 07월 13일 (월) 18:00 (관리사무소 도착분에 한함, 우편/등기 포함)
   3) 서류 개찰  : 2020년 07월 13일 (월) 19:00 (회의실)

7. 입찰의 무효   
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보 한다. (전화, 팩스, 문자 등)

8. 입찰관련 유의사항
  1) 연차, 퇴직금, 4대보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 
     산출근거 미준수 시에는 입찰가격점수를 “0”점 처리합니다.
  2) 첨부된 산출내역서 미준수 시에는 입찰가격점수를 “0”점 처리한다.

9. 계약체결에 관한 사항 (국토교통부 고시 제2018-614호 제29조 준용)
  1) 계약 체결후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다.
  2) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 (국토교통부 고시 제2018-614호 제31조 준용)
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 기타사항
  1) 입찰전 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자, 미비, 담합이 있을시에는 추후 계약체결 후라도 무효 처리한다.
  3) 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-569-7861)로 문의 바랍니다.

   
   2020. 06. 30.

                              AJ대원(주) 대표이사의 대리인  
루원시티프라디움아파트 관리사무소장(직인생략)