균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
 

※관련근거 : 공동주택 관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 
                 고시 제2018-614호 제22조(입찰공고 방법)와 제24조(입찰공고내용)

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 역삼래미안 아파트 
   나. 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 69길 19  
   다. 단지규모 : 12개동 1050세대, 관리면적 94,225,506㎡
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명 : 건물 내？외벽 균열보수 및 재도장 공사(내부는B2~F1), 부대시설물 재도장 공사 등 
   나. 공사기간 : 착공일로부터 약 2개월
   다. 공사내용 : 현장설명회시 제공하는 공사범위 및 시방서 참조
   라. 면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 면적 및 물량 착오의 
      모든 책임은 시공 업체에 있음.   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(사업설명회 있음)
4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 공고일 현재 전문건설업 (도장, 미장방수) 면허 보유업체
   다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
   라. 최근 3년간 1,000세대 이상 균열보수 및 재도장 공사 실적 10건 이상인 업체
   마. 콘크리트 구조물의 균열피막 보수공법으로 시공이 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류
   가. 사업자등록증사본, 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본) 각 1부
   나. 전문건설업등록증(도장, 방수) 및 면허증/수첩 사본 각 1부
   다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   마. 국가기술자격증 수첩 및 4대 보험 가입증명서 사본 각 1부
   바. 최근3년간 실적증명원(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
   사. 콘크리트 구조물의 균열피막 보수공법(제10-1553180호) 기술사용 협약서 1부
   아. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증서 각 1부
   자. 공사 제안서 1부(개찰후 지정업체에 한하여 공사 설명회 예정)
6. 현장설명회 및 개찰 일시
   가. 현장설명회 일시   : 2020년 07월 07일 오후2시
   나. 제출서류 마감일시 : 2020년 07월 14일 오후6시
   다. 입찰서 개찰 일시  : 2020년 07월 15일 오후2시
   라. 사업설명회 일시   : 2020년 07월 17일 오후2시
7. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호〔별표3〕각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 전화 또는 문자로 개별 통보한다.   
8. 입찰 보증금
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
   나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
   라. 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.   
9. 기타 유의사항
   가. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은
      무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다.   
   나. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며(제출서류 중 사본표기를 제외한 모든 서류는 
      일체 원본을 제출하여야 한다) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 
      경우에는 계약체결 후라도 계약은 무효 처리하며, 해당업체의 보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인없이 하도급할 수 없다.
   라. 입찰자는 공고에서 제시한 사항을 충분히 검토하여 입찰하여야 하며, 제반사항을 숙지       
      하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   마. 낙찰된 업체는 아파트 외벽의 색상 및 도안의 컴퓨터그래픽 6종 이상 유형을 전지크기로 제작하여
      계약일로부터 10일 이내에 제출하여야 하며, 지정기일에 대표회의에서 시공계획을 발표하고, 
      결정된 내용에 따라 본 공사를 시행한다.
   바. 하자보증기간(균열보수 및 방수공사, 재도장 공사)은 3년으로 한다.
   사. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호를 적용하며. 
       그 이외는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다. 특히 산출내역서는 양식에 맞춰 
       작성 제출해야 한다.
   아. 입찰공고문과 시방서 및 산출내역서는 계약서에 첨부하여 계약서의 일부로 한다.
   자. 본건에 대한 계약은 체결하더라도 공사 착수 시점은 일기를 고려하여 조정할 수 있다.
   차. 공사업체는 본 공사 착수 전에 지자체에 외부색채 심의 여부 및 법적 규제사항 등을 
       확인하고, 해당시 절차를 필하여야 한다.
   카. 기타 의문사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-539-3003)로 문의하시기 바랍니다.
   

                                             2020년 06월 26일


                           역삼래미안아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)