청소용역업체 선정 입찰공고

        공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 청소용역 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고를 합니다.
 1. 단지개요  
   1) 단 지 명 :  마포 래미안푸르지오 아파트
   2) 소 재 지 :  서울특별시 마포구 마포대로 195(아현동)
   3) 단지규모 : 공동주택 4개단지 51개동 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)
   4) 관리면적 : 관리면적 380,436.66㎡(임대 아파트 36,626㎡ 포함)
  
 2. 입찰에 부치는 사항
    1) 용역내용 : 공동주택 공용부분 및 단지 내 주민공동시설 청결유지
    2) 계약기간 : 2020.09.01 ~ 2023.08.31. (3년)
    3) 인원 및 근로 기준 :
     ① 인원 : 49명
    
구  분
팀장
조장
미화원
주차장
외곽
계
인원(명)
1
4
35
2
7
49
비  고
남/여
여
여
남
남
남/여(10/39)

 ② 근로 기준 :
     
구  분
근로 기준
비고
근로 시간
휴게시간
근무시간
월~금요일
09:00 ∼ 16:00
1
6

토요일
09:00 ∼ 12:00
0
3


    4) 청소용역범위 : 
      ① 4개 단지 51개동 계단(연 1회) 및 현관(연 2회), 주차장 연 2회 대청소
      ② 지하주차장 : 탑승식 청소차량 40“(1,016mm) 2대, 30”1대 총3대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠 및 
                      겨울철 염화칼슘 제거 작업을 실시하는 조건
      ③ 분리수거장 바닥 은 분기별 1회 광택기계 작업
      ④ 세대현관은 반기별 1회 광택기계 작업
       ※ 공용부 범위 : (경로당, 북카페, 독서실) 각각 4곳, 1단지 주민회의실, 2단지: 실내 놀이터,
            카페테리아, 3단지 : 게스트하우스, 연회장, 탁구장, 4단지 : 블록방, 카페테리아, 당구장, 관리사무소 등

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
  4. 입찰참가자격 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 나. 자본금 8억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 관리면적 250,000㎡ 이상 3개단지 이상 완료 실적이 있는 업체  
라. 현장설명회 참여 업체

  5. 입찰조건 
가. 근로기준법에 따라 급여는 2020년도 최저임금법에 저촉되지 않아야 한다. 차기년도 최저임금은 
    고용노동부 고시 적용 요율에 따라 인상함
나. 당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출근거를 위반할 경우 입찰에서 제외 함
다. 퇴직적립금,연차수당은(관리사무소 적립 예치) 해당자 사후정산 실시하며. 4대 보험은 산출근거에
     의거 100% 적용 산출하여 입찰서에 포함 한다 단 국민연금은 산출금액의 20%만 적용하며, 보험가입증명
     기준으로 실비정산 실시.
라. 특별대청소 실시
  1) 4개 단지 51개동 각동 현관입구 (연 2회) 및 주차장 연 2회 대청소
  2) 지하주차장 : 탑승식 청소차량 40“(1,016mm) 2대, 30”1대 총3대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠
     및 겨울철 염화칼슘 제거 작업을 매일 실시 
  3) 분리수거장 바닥 은 분기별 1회 광택기계 작업
마. 명절연휴 3일(구정, 추석)때 분리수거장 정리정돈 특근실시하기에 3시간에 대한 13명의 인건비도 포함하여
    견적 제출
바. 일요일 (월 4.35회) 분리수거장 8명, 3시간에 대한 인건비도 포함하여 견적산출
사. 지하주차장 탑승식 습식청소차량 40”(1,016mm) 2대 및 30” 1대, 총 3대 운영 및 상주조건

   6. 제출 서류(공고일 현재)
    1) 위생관리용역업 영업신고증 및 사업자 등록증 사본 각1부
    2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
    3) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 이내) 각1부
    4) 적격심사평가에 필요한 서류
     가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
     나. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간)
     다. 기술인력 현황 1부
      - 자격증(교육필증) 사본 및 4대 보험 중 1개에 가입한 증빙자료 제출
     라. 장비보유현황(장비구입 영수증 사본 제출) 1부 
     마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 관리면적 250,000㎡ 이상 완료 실적증명서
     바. 회사소개서 1부
     사. 작업계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각1부
    5) 입찰서, 청소용역 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)을 별도 밀봉제출 각 1부.
    6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

   7. 업체선정 방법
1) 국토부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보함.
2) 최고점수가 복수인 경우 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 최저가 입찰자가 복수인 경우에는 추첨에
   의해 낙찰자를 결정함.
3) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정함

   8. 현장설명회 일시 및 장소
    1) 일시 : 2020. 6. 30(화요일) 09:00부터 18:00까지 /관리사무소 개별 방문     
    2) 장소 및 방법 : 당 아파트 4단지 관리사무소 개별 방문 및 현장실사(관리사무소 배포 시방서로 대체)
      
   9. 입찰서류 접수 및 개찰일시 및 장소
 1)입찰서류 접수 및 장소
   ① 입찰서류 접수 마감일 : 2020년 7월 6일(월요일) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)
   ② 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
    2) 개찰일시 및 장소
      ① 개찰일시 : 2020년 7월 7일(화요일) 20시(사정에 따라 변경될 수 있음) 
      ② 장    소 : 당 아파트 1단지 회의실   

   10. 기타사항  
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 
   특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속함.
 2) 본 입찰에 참가하는 업체는 당 단지 현장의 제반조건 및 상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지
   하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
 3) 입찰가격산출 방법은 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 월간 용역비에 용역기간 개월 수를
   곱하여 산정한 금액으로 한다.
 4) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
 5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
  - 산업안전관리 감독자(교육수료),위험물취급기능사,전기기사,위생관리사,운전면허(1종) 중 10인 이상 확보 시 만점
 6) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비 산정 인정대상
  -  탑승식 습식 및 엔진용 건식 장비(40인치),탑승식 습식차량(30인치∼38인치),보행식 습식차량,보행식         제설차량,차량탑재용 고압살수기,도로 청소차량,왁스미싱고속광택기,고압세정기,대형진공청소기,작업용
   카트카, 제초기,송풍기,카페트청소기,도로청소기 중 탑승식10대 포함하여 장비 20대 이상 확보 시 만점.
 7) 세부견적서는 급여(2020년 최저임금 적용하여 작성),연차수당,4대 보험(국민연금 20%, 건강,고용, 산재는 법정
   요율에 의거 100%적용), 일반관리비(피복 및 장구류, 청소용품, 교육비, 제세공과금), 기업이윤 등을 구분하여 명기
   하되 고의 누락 등 항목별 세부산출 내역이 합당하지 않을 경우 입찰에서 제외한다.
 8) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 9) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바랍니다.

    


2020. 6.  25






서림주택관리(주)   대표이사   대리인
마포래미안푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)