주택관리업자 선정 입찰공고
  공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2018-614호에 의거
당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
  ①. 단 지 명 : 검단e-편한세상아파트
  ②. 소 재 지 : 인천광역시 서구 검단로 446
  ③. 단지규모 : 19개 동, 1,003세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 122,938.94㎡(부대, 복리시설 일체)
  ④. 난방방식 : 개별 난방
  ⑤. 경비, 청소 등 : 위탁운영
2. 계약기간 : 2020. 07. 15. ~ 2022. 07. 14.(2년)               
3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
4. 참가자격(공고일 현재)
  ①. 국토교통부 고시 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  ②. 입찰공고일 현재 자본금 12억 이상 업체
  ③. 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
5. 제출서류 
  ①. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  ②. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  ③. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  ④. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  ⑤. 주택관리업 등록에 필요한 법정 기술인력 및 장비 현황 1부
  ⑥. 공동주택 완료 관리실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 1부/ 시.군.구 발급실적증명서 1부
     (대표회의·관리사무소장의 직인이 날인된 실적증명서 또는 위수탁계약서 첨부)
  ⑦. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  ⑧. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  ⑨. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  ①. 접수기한 : 2020. 07. 06.(월요일) 18:00까지
  ②. 접수장소 : 검단e-편한세상아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
7. 낙찰자 선정방법
  ①. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라 입주자
                      대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보 함. 
  ②. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  ③. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로
       결정한다. 
  ④. 개찰일시 : 2020년 07월 06일(월요일) - 19시30분 이후, 입주자대표회의실  
8. 기타사항
  ①. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함. 
  ②. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  ③. 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2018-614호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.
  ④. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있을 경우
       입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지 함.
  ⑤. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한
     사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 당 발주처에 귀속된다.
  ⑥. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자 대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는 해당
     업체는 업체선정에서 제외한다.
  ⑦. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서
      결정한다.
  ⑧. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-569-4831)로 문의하시기 바랍니다. 

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부
              2. 입찰가격산출내역서 1부
              3. 적격심사 평가표 1부
              4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년 06월 25일  

검단e-편한세상아파트 입주자대표회의회장(직인생략)