주택관리업자 선정 입찰 공고


  공동주택관리법시행령 제5조제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 송탄삼익2차아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 평택시 독곡동 경기대로 1578(독곡동 468번지)
 3) 관리대상 :  6개동  364 세대 및 부대시설 
 4) 관리면적 :　34,571.68㎡
 5) 난방방식 : 개별난방
 6) 청소 및 경비 운영 : 별도 용역

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  - 게시장소 :  k-apt, 아파트 게시판,
3. 계약기간 : 2020년 07월 11 일 ~ 2023년 07월10일 (3년)
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체 
  다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년실적- 300세대 이상, 5개단지 이상을 관리한 실적이 있거       
  나 관리중인 업체
  라. 기술인력은 공동주택관리법시행령 별표 1에서 요구하는 기준 이상을 갖출 것

5. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음

6. 제출서류(공고일 현재기준) : 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류) 등 “순서편철” 
   1) 입찰서(별첨1) 및 구비서류 : 별도 밀봉 제출
     - 입찰가는 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격산출방식)에 따라 별첨2 서식에 의거하여 작성
   2) 주택관리업 등록증 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 (유효기간이 공고일 이후까지 일것) 1부
   6) 참가자격(자본금, 관리실적) 입증 서류 각 1부
   7) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용등급평가 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것, 유효기간 이내의 것) 1부 
      ② 행정처분 확인서(공고일 전일부터 최근 1년분의 기간에 해당할 것) 1부
      ③ 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
      ④ 관리실적 증명서(입찰 공고일 기준, 관할 시ㆍ군ㆍ구 발급분)
      ⑤ 회사소개서, 관리운영계획서(사업계획서), 협력업체관리 및 상생계획서 각 1부
         *관리운영계획서에는 내정 관리소장의 인적사항 및 상세이력을 기재할 것.
   8) 입찰 결과에 대하여 어떠한 이의 제기도 하지 않겠다는 입찰사업주의 각서1부.
  * 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수 평가는 설명회 개최 후에 실시함
     (설명회 참석시간은 개별 통지하며, 예정일은 2020.06.30.PT자료는 각자 준비하여 참석)
    
7. 서류접수 및 개찰일시
   1) 서류접수기한 : 2020년 6 월 29  일(월) 18시까지
   2) 접 수 장 소 : 당 아파트 관리사무소(우편접수 가능)에 방문접수(필히 접수증 받을 것)
   3) 개찰일시 및 장소 : 2020년 6 월 29 일, 18시 이후, 입주자대표회의 회의실 
                        (입주자대표회의 또는 평가위원 일정에 따라 변경 될 수 있음)
   
8. 낙찰자 선정방법
   1)선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과                 
 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함
   2) 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 선정에서 제외한다.
   3) 적격심사에서 최고점수를 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 
     선정하며, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 무효입찰의 경우 통지 방법
  국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이 
  있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 개별 통지함


10. 기타사항
  1)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정
      한 방법에 의한 응찰 시 선정 및 계약 후라도 선정 취소 및 계약 무효 처리함.
  2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 주택관       
리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이 며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  3) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 당 입주자대표회의의 입찰 업무를 방해한 
      업체는 선정에서 제외함.
  4) 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부와 서식을 사용하고,       
그 작성기준에 따라야 한다.
  5) 세부일정(투찰, 개찰 등)은 상황에 따라 입주자대표회의에서 변경 가능함.  
 6) 위에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 2018-614호) 또는        
 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.
 ※기타 자세한 사항은 관리사무소( 031- 667 -8776 )로 문의 바람 
  
  ☆ 첨부 : 1 입찰서.  2 입찰내역서.  3. 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표. 4. 주택관리             
  업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

2020년  6 월 18 일
 입주자대표회의 회장 (직인생략)