주택관리업체 선정 입찰 공고


   공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 성현마을 반도유보라
  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 죽전로 193번길 35
  3) 단지규모 : 637세대 (관리면적: 93,634.45㎡), 부대복리시설 일체
  4) 경비·청소운영 : 용역

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 내    용 : 주택관리업체선정
  2) 계약기간 : 2020년 07월 01일 ~ 2023년 06월 30일까지( 36개월간)
  3) 근무인원 : 총 8명
  4) 근무형태 : 일근자 4명 / 24시간 교대근무자 4명 (휴게시간 : 주 2시간, 야 4시간)

3. 입찰·낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
  2) 자본금 10억 원 이상인 업체
  3) 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택  1,000 세대이상 10개 단지 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류
  가. 주택관리업등록증  사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본  1부
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서  각 1부
  바. 적격심사평가표에 따른 제출서류  각 1부
     1) 업체작성 적격심사평가항목 신고표(붙임)
     2) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
         이내의 것) 
     3) 시·군·구 발행 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
     4) 업체 기술인력 현황(기술인력 보유 증명서)
     5) 장비 보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서)
     6) 관리실적증명서(시,군,구에서 발행한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수기준) 증명서)
     7) 최근 3년간 완료실적 증명서(계약서 사본 또는 단지 입주자대표회의회장 확인서 )
     8) 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  사. 입찰서, 산출내역서. 입찰보증금 5%이상(별도밀봉)  각 1부 


6. 서류접수 및 업체선정 방법 : 우편, 직접방문
   1) 입찰서 및 제출서류 마감시한 : 2020.06. 18. 18시(마감 시한 내 도착분)
   2) 접수장소 : 관리사무소
   3) 업체선정방법 : 입찰업체 서류심사 및 제안설명회 후 적격심사로 평가함.  
   4) 개찰 및 서류심사 : 2020. 06. 19. 15시 관리사무소 주민회의실
   5) 제안설명회 및 적격심사 : 서류심사 후 업체를 선별하여 일정을 별도 통보함.
    * 제안설명회(PT)는 업체당 10분(질의응답 포함 20분) 이내로 하고, 설명회 순서는 가나다 순으로 
      추첨을 하여 추첨순서대로 제안설명 및 질의응답을 한다. 
    * 설명회 참가자는 업체당 2명으로 제한함.

7. 업체선정방법
1) 공고문 제5항 제출 서류의 서류심사 시 미비 또는 하자가 있을 경우 해당업체는 입찰
   선정에서 제외 함.
2) 국토교통부고시 제2018-614호 적격심사제에 의한 선정함을 원칙으로 하며, 적격심사제
   에서 최고점을 받은 자가 2업체 이상인 경우에는 사업자 선정지침을 준용하여 낙찰자를
   선정합니다.
3) 기술자보유 및 장비보유는 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 참조

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
    1) 무효로 하는 입찰, 개찰일 등 변경 시 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보함

9. 기타
  1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체선정 후 라도 제출서류에 허위사실이 있는
     경우에는 무효처리 함.
  2) 업체선정 과정에서 사전로비 등 부정행위 및 금품수수 사실이 확인될 시는 입찰에서 배제
     하며, 낙찰업체는 계약을 해지 함.
  3) 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 무효사유 발생 시 해당입찰자에게 유선이나 서면
     으로 무효사유를 통보합니다.  
  4) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제 2018-614호와 우리 아파트 관리규약
     에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여
     어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
  5) 기타 자세한 사항은 아파트관리사무소(☎ 031-897-1103)로 문의바람.

  ※ 첨  부 : 1. 입찰서 1부  
             2. 입찰가격 산출내역서 1부
             3. 주택관리업자 적격심사제 세부평가표 1부
             4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가표  1부            끝.

2020. 06. 08

성현마을 반도유보라 입주자대표회의(직인생략)