경비용역업체 선정 공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 까치마을 2단지 주공아파트  
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 미금일로 22(구미동)
   다. 단지규모 : 9개동 768세대 (관리면적 : 60,827.35㎡)
2. 관련근거
   가. 공동주택 관리법 시행령 제 25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정 지침)
3. 입찰에 부치는 사항
   가. 용 역 명 : 경비용역업체 선정입찰
   나. 계약기간 : 2020.07.01.~2021.06.31. (1년)
   다. 입찰 및 낙찰방법
      (1) 입찰방법 : 일반 경쟁 입찰, 직접입찰 
      (2) 낙찰자 선정 : 적격심사제
   라. 용역내용
      (1) 경비인원 : 총12명(반장 2명, 대원10명), 초소 9개소(저층6개동 = 2개동 격동근무)
      (2) 휴게시간 : 총 10시간(주간 3시간, 야간 7시간) 
    마. 입찰서류 제출처 및 마감 일시 : 관리사무실 , 2020년 06월 17일(수) 오후 6시까지
    바. 개찰 일시 및 장소 : 2020년 06월 18일(목) 18:00 이후, (입주자대표회의실)
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 관련법령에 따른 면허, 등록 등을 마친 업체
  다. 현장설명회 참가업체(불참 시 입찰자격 없음)
5. 입찰 제출 서류 
   가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 (제출 서류)의 서류.
   나. 회사 소개서 및 당 아파트 경비 운영 계획서 1부.
   다. 사업자등록증 및 사업종류별 관련면허증, 신고 등 사본 각 1부
   라. 입찰가 세부 산출 내역서 1부 : 첨부 양식 참조
     1) 산출 내역서는 첨부된 서식대로 구분 작성하여야 하며 산출근거를 정확히 기재 할 것.
     2) 간접 노무비는 법정요율을 적용하여 고용인원 전원을 대상으로 산출할 것.  
   마. 입찰서 및 산출내역서, 입찰 보증 증권(밀봉제출)
   바. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   사. 국세 및 지방세 증명서 각 1부(원본제출)
   아. 적격심사제 평가에 따른 필요한 일체서류.
6. 입찰 유의 사항
   가. 용역 근로자의 퇴직금, 연차수당에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지급하는
      것이 아니고 관리사무소에서 별도로 적립하며 퇴직금 청구 가능 및 연차수당 발생시점
      부터 매월 용역업체에 지급함.  만약 용역 근로자의 퇴직금 및 연차수당에 대한 청구
      권이 발생하지 않는 경우 적립된 퇴직금 및 연차수당에 상당하는 금액은 관리비 수익
      계정으로 대체 처리함.
   나. 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험은 해당자에 한하여 지급
      됨. 따라서 업체에서는 매월 용역비 청구 시 공단에서 발행한 국민연금 보험료 결정
      내역 통보서등 증빙 서류를 반드시 제출하여야 보험료가 용역비에 포함되어 지급함.
   다. 입찰 가격 산출시 근로기준법에서 정한 지급 기준에 적용하여야 함
   라. 용역비 산출은 첨부 양식에 의거 2020년 최저임금을 적용하여 산출하여야함.
7. 입찰 보증금
   가. 납부 금액 : 입찰 금액의 100분의 5 이상
   나. 납부 방법 : 공제증권 또는 보증보험 증권, 현금(입찰서류마감날까지 밀봉 간인 제출)
   다. 납부 기한 : 입찰 서류 제출 마감시간까지
   라. 낙찰자가 계약을 거절할 시 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속
8. 현장설명회 일시 및 장소 :  2020년 6월 9일(오후 2시), 관리사무소 내 회의실(지하1층)
9. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보 함 (전화, 문자, 이메일 등)
10. 계약 이행 보증금
   가. 납부 금액 : 계약금액의 100분의 10
   나. 납부 방법 : 공제증권 또는 보증보험 증권
   다. 납부 기한 : 계약서 작성 후 10일 이내
   라. 제  출 처 : 당 아파트 관리사무소
11. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될 시 계약 후라도 무효처리함.
   나. 첨부양식에 의한 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출
      내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효처리 함.
   다. 최저 임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소적용 입찰은 선정
      에서 제외함.
   라. 계약체결 후 경비직원은 연차휴가를 사용하여야 함.
   마. 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 할 수 없음.
   바. 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관계법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호
      에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-715-0403)로 문의 바람.




                          2020. 06. 00 . 




까치마을 2단지 주공아파트 관리사무소장(직인생략)