청소용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 서봉마을 센텀벨라 19단지
2) 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 벌말길 16
3) 단지규모 : 5개동, 357세대 (지하 1층~지상 17~20층)
  4) 관리면적 : 37,046.91 ㎡


2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2020.6.2 ~ 2021.6.1    
   2) 청소인원 : 총 4명 (외곽미화원 남 1명,  여 미화원 3명)
   3) 근무시간 : 주 32시간 근무
                 외곽미화원(남): 평일(09시~16시. 휴게시간 1시간), 토요일(09시~12시)
                 미화원(여) : 평일(09시~16시. 휴게시간 1시간), 토요일(09시~12시)
                 (매주 목요일 근무시간 09:00~15:00)
   4) 업무범위 : 
                ① 건물 내.외부(계단,복도), 승강기 내.외부, 창틀, 지하주차장
                 각동 현관 및 현관 유리창
                 건물 주위(보도, 화단, 단지 내 차도, 음식물 쓰레기장, 집하시설 등)
                ④ 관리동 및 맘스라운지, 화장실, 휘트니스시설등 공용시설물 전체
                ⑤ 지하주차장 대청소 년 2회, 계단·복도 기계청소 년 1회
   5) 미화원 급여 등 지급 시 최저임금법과 근로기준법 등에 문제가 없어야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 전자입찰, www.k-apt.go.kr
   2) 낙찰(선정)방법: 최저낙찰제 
  
4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 10개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체
   4) 현장설명회 없음


5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 건물 위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   2) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
   3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서 1부
      (아파트명, 세대수, 연락처, 기간 기재된 해당 아파트 직인 날인된 실적증명서 첨부)
   5) 4대 보험 가입증명서 1부 및 사업장 산재요율표 1부
   6) 기술인력 위생관리책임자교육이수증 1부 ( 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함)
   7) 시설장비 위생관리업허가기준 사본 1부 (장비구입영수증 사본 또는 증빙서류)   
   8)업무실적증명서 1부 
        - 관리 실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원 첨부
  9)회사소개서 포함 관리운영계획서 1부 
  10)입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부 (별도 밀봉 제출)
  11)입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)
    


6. 서류접수 및 개찰일시

  1) 서류제출 마감 : 2020년 6월 1일 (월) 18시까지, www.k-apt.go.kr
     입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출 
  2) 개찰일시 및 장소 : 2020년 6월 1일 (월) 19시, www.k-apt.go.kr
                       당 아파트 관리사무소 PC (예정) 
                       단, 단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보한다.
  3) 업체선정 방법 
     가) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의하여 서류심사를 통과한 업체에 한하여 최저낙찰제로 결정한다.
     나) 선정된 업체에 한하여 개별 통보한다.
 
7. 입찰무효에 관한 사항 
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효이유를 개별 통보함.(전화,문자,팩스 등)


8. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금이상을 
     반영하여 산출 할 것.
  2) 기술자 등 및 장비보유의 기준은 입찰 참가자격을 충족한 업체는 만점으로 한다.
  3) 월 근무시간을 산출시 소수점 셋째자리에서 절상한다.
  4) 간접노무비 4대 보험료는 산출내역서에서 제시한 요율을 적용하여 산출하며, 산재보험과 고용보험료율       은 관리업체요율 적용하여 계약한다(요율표 제출)
  5) 산출내역서의 입찰총액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.
  6) 산출내역서상의 연차수당과 퇴직적립금은 당 아파트에서 매월 별도로 적립하고 지급 대상자가 발생 될  
     경우 용역업체 청구 시 지급한다.
  7) 국민연금, 고용보험은 모든 근로자를 동일하게 포함하여 제출하되 비대상자가 있는 경우에는
     용역대금에서 차감한 후 지급한다.
  8) 용역비 산출 시 근로기준법, 최저임금법 등에 위반된 입찰은 무효로 함.

9. 낙찰업체 선정
   국토교통부고시 제2018-614호 제7조(낙찰의 방법)에 따라 서류심사를 통과한 업체에 한하여 최저낙찰       제로 결정하며 선정된 업체에 한하여 개별 통보한다.

10. 기타 유의사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이
    체결된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
 2) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 제출하여야 한다.
 3) 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 체결하지 않는 경우 무효처리 하며 해당 입찰보증금은 당   
    아파트로 귀속한다.
 4) 입찰내용을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 이를 알지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자           에게 있다.
 5) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부 고시 제2018614호)」에 따른다.
 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏031-353-6143)로 연락주시기 바랍니다.

  별지 1 : 입찰서 1부
  별지 2 : 용역비 산출내역서 1부
  
2020.  5 . 25 .

대승종합관리(주)대표이사 대리인
       서봉마을 센텀벨라 19단지 아파트 관리사무소장 (직인생략)