공동주택 주택관리업자 선정 공고

     공동주택관리법 제 7조, 동법 시행령 제5조, 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 
당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요  
  1) 단 지 명 : 송산주공1단지아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 부용로 233
  3) 단지규모 :  18개동, 1551세대
  4) 관리면적 :  130,835.189㎡
  5) 난방방식 :  개별난방
  6) 대 상 물 : 공동주택 및 부대시설 일체
  7) 경비 및 미화 운영방식 : 별도 용역 
 2. 계약기간 :  3년(2020.06.21  ~ 2023.06.20  )
 3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰[적격심사제]
 4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조에 해당되지
    않는 업체
 2) 납입자본금 5억 이상인 업체
 3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,500세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는      업체
 4) 현장 설명회 : 없음
5. 제출서류( 순서대로 편철 요망)
   1) 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부. 
 2) 법인등기부등본(전자발급 포함) 원본 1부.
 3) 국세 및 지방세 납세증명서 유효기간 이내 발행분(전자발급 포함) 원본 1부.
 4) 적격심사평가에 필요한 서류
   -기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로 유효기간 이내) 1부.
   - 최근 1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 해당 지자체 발행분) 1부.
   - 기술인력 보유증명서(4대보험 가입증명원) 1부.
   - 공고일 현재 최근 3년 공동주택단지 관리실적 증명서(해당 지자체 발행분) 1부.
   - 장비 보유 현황(현재 보유 장비 사진 및 구입 영수증 등) 1부.
   - 입찰서 첨부 서류(입찰자 인감증명서 등) 각1부
   - 관리운영제안서(사업계획 적합성, 협력업체 상생발전 계획서 포함) 1부.
  

5) 입찰서 및 입찰내역서(별지 서식, 부가세 제외 금액 작성), 입찰보증금(입찰금액의 5%    
 에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) - 별도 밀봉 제출.
  
6. 입찰 일정
   1) 서류접수 마감일시 : 2020년 5월28일 18시 
   2) 서류접수 방법 및 장소 : 우편접수 및 방문접수  당 아파트 관리사무소
 7. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰 일시  : 2020년 5월 29일 19시 30분
   2) 개찰 장소 : 입주자대표 회의실 2층 
 8.관리업체 선정 방법 
 1) 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에  따라 당 입주자대표회의   에서 적격심사제 평가 및 배점표의 기준에 따라 적격심사로 낙찰자를 결정함.
   2) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하고, 입찰자에게 개별 통보함.(전화 ,팩스, 문자 등)  
9.기 타
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 때는
     선정 및 계약 후에도 무효 처리함. 
  2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령(국토부 고시 제2018-614호 포함) 및 입주자    대표회의의 결정에 따름.
  3) 적격심사 평가 항목 중 기술자 보유 및 장비 보유는 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항    에서 명시(별표)한 법정기술인력 및 법정장비 보유 시 만점 처리함.
  4) 제출 서류중 원본이 아닌 사본은 원본 대조필 후 제출.
  5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파    트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 함. 
  6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-852-0251)로 문의 바랍니다.

※ 첨부 : 1.입찰서 1부
         2. 입찰내역서 1부
         3. 적격심사제 세부평가표 1부
   
                                2020년  05 월  21 일


송산주공1단지아파트 입주자대표회의 회장