알뜰시장 운영업체 선정 입찰 공고
1. 단지 개요
   가. 소재지 : 서울특별시 은평구 진관2로 57-7
   나. 단지명 : 은평뉴타운 우물골6단지  
   다. 단지 규모 : 353세대  
     [ 분양면적 84㎡:214세대, 101㎡:77세대, 134.0㎡:37세대, 167.0㎡:25세대 ] 

2. 입찰방식 : 일반, 제한경쟁 입찰, 적격심사제

3. 입찰자격 
   가. 현장 설명회에 참가한 업체
   나. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 해당되지 않는 업체
   다. 자본금 7억 이상(공고일 현재 기준) 사업자
   
4. 품목 및 계약조건
   가. 거래품목 
       ① 농수산물 : 과일, 야채, 생선, 건어물 등 1차 식품
       ② 먹거리 : 식품위생법 등 관계법령의 허가 등이 필요하거나 저촉되는 품목이 
                  아닌 가공(조리)식품
       ③ 공산품 일체. 다만, 놀이기구 등은 제외
       ④ 점포의 수는 지정된 장소의 범위 내에서 계약 시 협의 
   나. 계약기간 : 1년 
   다. 운영일 : 매주 목요일 1회 (업체와 협의 후 결정)
               * 추가 운영 시(토요일, 명절 등)는 사전에 아파트 입주자대표회의와 협의
   라. 개장시간 : 09:00 ~ 21:00( 20:30까지 영업,∼21:00 철수 준비 및 철수)
   마. 개장장소 : 아파트에서 지정한 장소 (경로당 광장, 첨부 사진 참조)
   바. 연간계약금액 납부
      (계약 시 연간계약금액의 20%<계약일 2일 이내>, 최초 개장일 2일 전 잔금 80%)
   사. 낙찰자가 1개 이상 매점을 직접 운영해야 함

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조
   가. 회사소개서 및 사업(운영)계획서
   나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   다. 국세. 지방세 완납 증명서,
   라. 적격심사제에 따른 제출 서류 1부
   마. 입찰서(별도 밀봉 제출) VAT 별도 표시
   바. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) - 입찰보증보험증권 원본 1부
   사. 기타 

6. 서류접수 및 선정방법
   가. 접수 마감 : 2020년 05월 27일(수요일) 18 : 00까지 (우편접수 시 포함)
   나. 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소에 제출
   다. 현장설명회 : 2020년 5월 21일(목요일) 13:30∼16:00(개별 방문)
   라. 개     찰 : 2020년 5월 27일(수요일) 18:30,  당 아파트 입주자대표회의실

7. 유의사항                               
   가. 입찰 참가자는 당 아파트 현장을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 입찰에 응             하여야 합니다.   
   나. 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 반환하지 않습니다.
   다. 낙찰자가 선정 통보일로부터 10일 내에 계약에 응하지 아니하는 경우 낙찰은 무효로 하고
       입찰보증금은 아파트 단지 입주자대표회의에 귀속됩니다.
   라. 서류 미비, 허위, 하자, 담합 등 불법사항 발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 이 경우 납부한 년간 계약금은 당 아파트에 귀속됩니다. 
   마. 제출한 서류는 일체 교환변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않고 관리사무소에서 적법한 방법으로 폐기합니다.
   바. 운영계획서에는 안전관리계획, 장비운영계획, 환경관리계획, 민원처리계획, 단지와 협력계획을 포함합니다. 
   사. 계약 이행 중 법령 등으로 사정의 변경에 의거 합의로 계약 해지 시 년 계약금은 월.              일별로 안분비례하여 환급하며, 입주민의 민원에 대한 성실한 해결책을 강구하여야 하             고 3회 이상 민원 발생 시 계약을 해지할 수 있다.
   아. 영업구역을 위반하여 영업 시 3회 이상 통지한 후 계약을 해지할 수 있으며, 이 경우 년간
       계약금액은 아파트에 귀속한다.
   자. 낙찰자는 사고에 대비하여 생산물 및 영업배상 책임보험(각 1억)에 가입하여야 합니다
   차. 낙찰자는 입주민에게 큰소리로 호객행위(17시∼21시, 민원접수), 쓰레기 투기, 영업시간 미 
       준수 등으로 민원 발생시(3회 이상) 1회 초과 당 위약금 10만원을 아파트가 징수하거             나 계약을 해지할 수 있다.
   카. 계약자가 영업을 위해 아파트의 전기(사용 점포당 1일 5천 원), 수도(톤당 1천 원)를               사용금액을 지불하여야 한다. 
   타. 알뜰장 유통 물품의 품질은 인근 대형마트, 타 아파트 알뜰시장 수준 이상이어야 하며,           가격면에서도 입주민들이 공감할 수 있는 적절하고, 저렴한 가격이어야 합니다.
   파. 낙찰 및 계약 후 계약자 당사자가 해당 업종 중 1개 이상을 운영하여야 하며(위반 시             계약해지 사유), 알뜰시장 운영권을 아파트의 승인 없이 제3자에게 양도하거나 전대할             수 없으며, 임의 전대 시 계약을 해지할 수 있고, 계약금은 아파트에 귀속한다.
   하. 알뜰장 판매 및 종사자는 감염병 예방을 위해 개인보건위생 관리를 철저하고, 보건마스크          착용(불가시 요리사용 마스크 착용)을 엄격히 시행하기로 하며, 3회 이상 민원 발생 및  
       감독 중 적발 시 계약을 해지할 수 있으며, 이 때 년간 계약금은 아파트에 귀속한다.
   갸. 입찰공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는「주택관리업자 및 
       사업자 선정지침」 및 공동주택관리법령, 아파트 관리규약 등에 따릅니다.
 
8. 기타사항
   기타 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의에서 결정하며, 자세한 문의는 관리사무소  
   (☎  02-353-1675)로 하시기 바랍니다.

알뜰시장 영업구역 사진








                
                                               
                                
                                         




                               

















                                                                   2020년  5월 15일








                                                        



은평뉴타운 우물골6단지 관리사무소장

[별지 제9호서식] (제56조제2항 관련) 알뜰시장 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비  고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에 준하는 등급


기업신용평가등급 확인서, 회사채에 대한 신용평가등급, 기업어음에 대한 신용평가 등급 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간  이내의 것)
14.5
BB­ 
B°


14
B+,B0, B­
B-


11
CCC+ 이하
C 이하


행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하


해당 법령에 따른 처분권자가 급(위탁발급 포함)한 입찰마감일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
10
  2 ~ 3건  


5
  4 ~ 5건  


1
  6 ~ 7건 


0
  8건 이상


업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보


농산물품질관리사,
유기농업기능사, 유통관리사
(제한사항으로 자격증 3종 모두 보유 시 만점 처리)
7
 2순위(20%) 자격증 2개


5
 3순위(40%) 자격증 1개


3
 4순위(40%) 자격증 보유 없음


장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보


    해당사항 없음
      (모두 만점)

 2순위(20%)



 3순위(40%)



 4순위(20%)



 5순위(20%)



업무실적
(10점)
10
 10건(단지) 이상


입찰마감일 현재 3년간 관리실적
(350세대 이상)으로  단지명, 세대 수, 전화번호, 주소 기록, 원본 확인 계약서+세금계산서 첨부
7
 9 ~ 8건(단지)


5
 7 ~ 6건(단지)


3
 5 ~ 4건(단지)


1
 3건(단지) 이하


사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)


1. 안전관리계획 
1. 단지환경관리계획
1. 민원처리계획
1. 단지와 협력계획 
4
 양호(20%)


3
 보통(40%)


2
 미흡(20%)


1
 부족(10%)


협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5
 우수(10%)


4
 양호(20%)


3
 보통(40%)


2
 미흡(20%)


1
 부족(10%)


입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최고가



입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최고가와의 차액비율(%)
[예시] A업체(최고가) 입찰가격 100만원, B업체 97.8만원 일 경우
A업체 : 30점  B업체 : 27.8점



100점
100점




<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 (장비보유 미평가)
 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)
 4. 분야별 세부 배점은 입주자대표회의 의결로 정함

    
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
알뜰장터 업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2020년    5월   일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)