승강기 로프 ？ 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고

1. 관련근거 
   가. 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
   가. 아파트명 : 포도마을 영남아파트
   나. 소재지 : 경기도 부천시 조마루로 135 (중동)
   다. 단지규모 : 12개동, 918세대 (87,788.47㎡)
   라. 승강기의 기종 및 대수 : 현대승강기 LXVF7, 26대

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰에 붙이는 사항
  가. 교체대상 승강기 : 총8대 (현장설명회 시 세부 자료배포)
  나. 승강기 검사기준에 적합하게 교체할 수 있어야 한다.(정기검사 합격조건)

5. 참가자격 
  가. 설립회사 납입 자본금 3억원 이상인 업체
  나. 승강기 설치공사업 및 유지관리업 등록을 필한 업체
  다. 마감일 현재 3년간 1000세대이상 아파트 5개단지 이상(완료실적) 유지관리 및 현재 
     승강기자체 검사인 15인 이상인 업체로 하도급 작업 일체 불허함
  라. 당 아파트 승강기 동일기종부품 상비하고 보수 및 교체시 순정부품 또는 동급 
     이상의 부품 사용 가능 업체    
  마. 국토교통부 고시 제 2018 - 614호 제26조(참가자격의제한) 제1항 각호에 해당 되지
     않은 업체
  바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 
  가. 승강기 유지관리업 등록증 및 공사업 등록증 사본 각 1부
나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본  각 1부
다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적증명서 각 1부(연락 가능한 전화번호기재요)
바. 사업자 보유한 기술인력 및 장비 보유 현황 각 1부
사. 회사소개서 및 공사작업 계획서 1부
아. 4대보험 가입증명원 1부
자. 평가배점표에 따른 제출 서류(기업신용 평가확인서, 행정처분 확인서 등) 각 1부 
차. 입찰서 및 세부견적서(부가세 제외), 입찰보증금
   (입찰가액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증증권)1부
   카. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 제출서류 각 호에 해당하는 서류

7. 입찰일정 
  가. 현장설명회 : 2020년 05월 07일 16시 (입주자대표회의실)
  나. 서류마감 : 2020년 05월 13일(수) 18시, 관리사무소 (우편 접수 시 기한 내 도착분에 한함)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2020년 05월 15일(금) 20시, 입주자대표회의실
                        ( 사정에 따라 변동가능-변동 시 개별연락 함 )  

8. 낙찰자 결정 방법 
가. 입찰서류에 하자 없는 업체 중 적격심사표 평가기준에 따라 최고점 받은 업체를 선정함.
나. 적격심사로 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격 기준으로 낙찰자를 
   결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
다. 선정된 업체에는 당 아파트에서 개별 통보 예정.
라. 입찰이 무효일 경우 이유를 알리는 방법 : 전화, 팩스 중 택일하여 통지함.

9. 입찰시 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
나. 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 무효로 함.
다. 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 위반 시는 계약을 무효 처리함.
라. 낙찰 후 10일 이내 이유 없이 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰을 무효로 하고, 
   입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트 관리사무소에 귀속함.
마. 선정된 낙찰자가 계약체결을 포기 시 차점자와 계약함
바. 계약시 계약금액의 20% 계약이행보증증권 제출, 공사완료시 하자이행증권(10%,3년)     을 제출해야 함. 
사. 공고에서 명시된 사항 이외의 경우 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 제2018 - 
   614호를 적용하고, 공사에 관하여는 승강기시설 안전관리법령에 따라야 함. 
아. 참가업체는 업체 선정 결정사항에 대하여 어떤 이의도 제기할 수 없음.
※ 승강기 로프 ？ 시브 교체공사와 관련하여 궁금한 사항은 꼭 관리사무소에 확인하시기       바랍니다.     
         - 관리사무소 ☏ 032-321-4155

2020년 04월 28일

포도마을 영남아파트 입주자대표회장 (직인생략)
[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표  
구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 BB？ 이상






14.5
 BB-






14
 B- ~ B+ 






11
 CCC+ 이하






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)

<10인 이상>
10
 20인 이상






8
 17인 ~ 19인






6
 14인 ~ 16인






4
 11인 ~ 13인






2
 10인 이하






업무실적
(10점)

<실적증명>
10
 9건 이상






8
 8건






6
 7건






4
 6건






2
 5건






장비 보유
(10점)
<승강기 유지관리업법 등록장비 12개 전품목 및 차량등록증 20대이상>
10
 1순위 (1개업체)






8
 2순위 (20%)






6
 3순위 (40%)






4
 4순위 (20%)






2
 5순위 (20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)






24
 2순위(20%)






18
 3순위(40%)






12
 4순위(20%)






6
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






  <비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서      발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자      구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에    따른다.  
 5. 업무실적은 세부평가표에 따른다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서,   세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실   확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의   감독권 행사 시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지    아니 한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,        그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 그 다음 20%는 5순위로 평가함.    

〔별지 제1호 서식〕 (제8조제1항 관련)

입     찰     서
*참 가 번 호 

입 찰 명 칭
승강기 로프 ？ 시브 교체공사
입찰 가액
  금                    원정 (\              )
 입찰보증금 
  금                    원정 (\              )
  위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
                              2020년       월       일
입     찰     자
상호(성명)
 
* 대표자
성명                    (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
 
주 소(전화번호)
 
(대리인 입찰시)
대리인
                성명                    (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

포도마을 영남아파트 입주자대표회의 회장 귀중
구비서류
-산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
-입찰자 인감증명서 1부
-사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
*참가번호는 기재하지 마십시오.         
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의   
 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 

                                                                     210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)