경비 용역업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조1항 및 국토교통부 고시 
제2018-614호에 의거, 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명: 잠실 리센츠아파트
  2) 소 재 지: 서울 송파구 올림픽로 135(잠실동)
  3) 단지규모: 5,563세대(21F~33F,65개동), 연면적(935,052.68㎡)
  4) 관리면적: 581,999.09㎡
2. 입찰에 부치는 사항
  1) 계약기간: 2020. 6. 1. ~  2022.  5. 31.(2년간)
  2) 경비인원: 총 51명
     보안실장 1명, 보안팀장 2명, 보안요원(순찰및 출동) 14명, 차단기초소 16명, 보행출구초소 6명,
     경비초소 12명
  3) 휴게시간
    보안팀장 주간2시간, 야간3시간, 보안요원: 주간3시간, 야간3시간. 차단기초소: 주간4시간, 야간4시간,   
  4) 업무범위: 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조업무

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 제한경쟁 입찰 / 최저가 낙찰제 
  2) 전자입찰(www.k-apt.co.kr)

4. 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
  2) 공고일 현재 최근 3년간 아파트 1,000세대이상 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
  3) 공고일 현재 자본금 10억원이상인 업체
  4) 현장설명회에 참가한 업체에 한함
 
5. 제출서류 (아래 순서대로 편철요망)
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제27조 제출서류 일체
  2) 회사소개서 및 경비관리계획서 각 1부
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 사업실적증명서 1부
  4) 기술인력 및 장비보유현황
  5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  6) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금 또는 보증보험증권) 
  7) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 각 1부
  
6. 입찰서류 접수마감 및 개찰일시
   1) 제출방법        : 전자입찰 www.k-apt.go.kr에 제출함
   2) 현장설명회 일시 : 2020년 4월 29일(수) 15:00
   3) 제출서류   마감 : 2020년 5월 06일 18시까지
   4) 개찰일시        : 2020년 5월 07일 11:00
   
7. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2020년도 최저임금 반영
   2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되 해당항목 모두 있어야 한다
    ① 직접노무비: 기본급, 야간수당, 직책수당( 보안실장 1명*332,000원, 보안팀장 2명*80,000원, 
       차단기 초소 16명*100,000원, 보안요원 14명*40,000원)
       연차적립금. 퇴직적립금, 근로자의날 수당(격일제 근무자)
       (※주의: 시간급이 최저임금 미만일 경우 해당 입찰자의 입찰은 무효로 한다)
    ② 간접노무비: 건강보험료,장기요양보험료,국민연금료,고용보험료,산재보험료, 피복장구비
    ③ 제경비 : 피복 장구비
    ④ 일반관리비 : 직간접노무비 합계액의 1.3% 이상 반영
    ⑤ 기업 이윤  : 직간접노무비 합계액의 0.5% 이상 반영
    ⑥ 합계 금액  : ① + ② + ③ + ④ + ⑤
    ⑦ 총     액  : { ⑥ × 계약기간(24개월)}
   3) 각종 수당은 반드시 반영하여야하고 월 소정근무시간(야간시간도 동일시 적용)을 계산 할 경우 소수점        둘째자리에서 절상한다(예:월 소정 근로시간이 169.46시간이면, 169.5시간으로 한다)
   4) 간접노무비 4대보험료 중 국민연금, 건강보험, 장기요양보험은 법정요율에 따라 적용하고 고용보험,          산재보험요율은 제시된 요율을 적용 한다
   5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외)산출        내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다
   6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위해 각각 1.3%,          0.5%이상 산출할 것(기입하지 않거나 “0”원 “-”“업체부담”등의 표기시 산출내역서는 무효로 합         니다)
   7) 낙찰자는 계약시 계약금액의 100분의10을 발주처에 계약이행보증증권으로 납부하여야 한다
   8) 금액산정시 근로기준법이 정한 연차, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준 미달되게 적용하였거나 최저임금에        미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 않은 견적은 무효처리함
   9) 연차휴가개정법에 따른 추가발생 연차(11일)는 모두 휴가로 사용하고 15일만 산출내역에 반영한다.
8. 기타사항
   가. 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 무효로 하며, 낙찰자가 10일내에 
       계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속합니다.
   나. 참여업체는 현장 상황을 숙지하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 책임은 해당 업체에 있습니다.
   다. 퇴직금, 연차수당, 4대보험은 실비정산제로 계산하여 지급함. 
   라. 기타사항은 관리주체의 결정에 따르며 문의사항은 관리사무소(02-419-0035 )로 연락 바랍니다.




2020.  4.  23.



    잠실 리센츠아파트 관리사무소장(직인생략)