지하주차장 보수공사 설계 및 감리 업체 선정공고
1. 단지개요 
	 가. 단 지 명 : 용곡2차세광엔리치타워아파트 
	 나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28번지
  다. 단지규모 : 15개동 897세대(관리면적 : 125,971㎡) 및 부대·복리시설  

2. 입찰에 붙이는 내용
 ※ 지하주차장 누수보수공사, 내부 재도장 공사, 바닥 애폭시 공사 설계감리 ※
1) 설계 및 책임감리 용역기간
 ① 설계용역기간 : 낙찰통보일로부터 1개월
 ② 감리용역기간 : 공사착공일로부터 4개월
   -공사예정기간 : 2020. 07. 01. ~  2020. 10. 31. (발주처의 사정으로 변동될 수 있음)
2) 감리방법
 ① 공사기간 동안 주 2회 이상 방문 (발주처 희망시는 책임방문, 비상주 감리(주중))
 ② 건축사 또는 기술사가 직접방문 감리 후 감리일지 작성 제출
3) 감리형태(조건)
 ① 누수보수 및 바닥공사 등에 관한 현장조사 후 물량산출서, 공사별 전문시방서(자재, 공법등 특기시방서 작성 포함), 추진계획서 및 공사계약서 검토
 ② 상기 공사에 대한 설계 관련 시방서 내용과 같은 입찰공고문 작성 검토 후 현장설명회 자료 작성 등 관리사무소 입찰 행정업무 지원
 ③ 누수보수, 도장공사 등 전 과정 공사 설계 및 감리업무, 감리 일지 제출
 ④ 입찰가격 상한을 공고하기 위한 입찰가격 산정 제출
 ⑤ 공사범위에 대한 물량산출과 공사비 내역서 작성
 ⑥ 공사계약서 관련서류 검토
 ⑦ 공사계약서, 시방서에 따라 시공되도록 감독 및 입회, 확인 업무
 ⑧ 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적정성 검토 등에 관한 기술의견서 제출
 ⑨ 시공계획, 공정표 및 공사 관리의 적정성 검토
 ⑩ 입고자재 검수, 자재배합 검수, 공정별 샘플시공 검수 확인
 ⑪ 공사업체 준공계 제출시 검수하여 준공감리 완료보고서 제출
 ⑫ 준공처리 및 하자발생에 대한 책임
 ⑬ 낙찰업체는 계약일로부터 10일 이내에 누수보수 및 바닥공사의 감리계획서 등 제출
 ⑭ 기타 입주자대표회의에서 위임하는 사항

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제
4. 입찰 참가자격 
  1) 건축사사무소, 기술사사무소 또는 
     시설물안전관리에 관한 특별법에 의거한 안전진단전문기관 
  2) 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
  3) 국토부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한) 제1항각호에 해당하지 않는업체
5. 현장설명회
 1) 2020년 04월 28일 10:00 ~ 15:00 (개별방문 필수)

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 제출서류
   ① 건축사사무소 또는 기술사사무소 등록증 사본 1부
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인등기부등본  1부
   ④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   ⑤ 최근 1년간 행정처분 사실 확인서 1부
   ⑥ 누수보수 및 바닥공사 설계, 감리 계획서 1부
   ⑦ 설계 및 감리실적증명서 (공사명,발주처,연착처 기재) 1부 
   ⑧ 입찰이행보증보험증권 (입찰금액의 5% 이상) 1부
   ⑨ 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 (설계비와 감리비 분리 산출) 각 1부
 2) 서류제출방법 및 마감 일시
  ① 제출방법 : 당아파트 관리사무소 (방문 또는 우편접수 가능)
  ② 마감일시 : 2020. 05. 06. 18:00까지(우편은 마감시한 도착분에 한함)

7. 개찰일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2020. 05. 07. 18:30
 2) 장    소 : 당 아파트입주자대표회의실(사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 관련 [별표3] 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 통보한다.(전화 ＆ 문자)

9. 입찰 유의 및 기타 사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 하자가 있거나 허위, 담합 또는 부정한 사실 발견 시에는 계약 후라도 무효 처리한다
 2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내 계약을 이행하지 않은 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰권은 후순위 업체로 자동 이관 됨.
 3) 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 공제증권이나 보증서로 발주처에 납부하여야 함
 4) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따른다.

 ※ 기타 문의사항은 관리사무소(TEL : 041-571-6577)로 문의 바람.

2020. 04. 22. 
 용곡2차세광엔리치타워아파트 입주자대표회의장