어린이집 운영자 선정 입찰 재공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 석수LG빌리지아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 연현로 79번길 84
  다. 단지규모 : 34개동 10층, 1,872세대, 승강기 95대
                (관리면적 : 182,659㎡, 대지면적 : 95,100㎡)

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 계약기간 : 계약일 ~ 2023. 4. 30(3년) 
  나. 임대시설 면적 : 151.94㎡
  다. 보육정원 : 39명
  라. 임대조건 : ① 임대보증금 : 2,000만원(계약 시 선납)
                ② 월 임대료 : 정원 보육료 수입의 5%(정부지원 보육료 보육정원으로 산정)
                                                     
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 일반경쟁, 직접입찰(적격심사제)
  나. 낙찰자 선정방법 : 최고점
      ① 적격심사제 세부평가표에 의해 점수를 산정하며 위원별 배점 결과, 평균점수가 가장 
          높은 최고점 운영업체를 위탁 선정함.
      ② 보육시설(어린이집) 운영자 선정 세부평가표 심사결과 동점이 나온 경우에는 심사
         항목 중 어린이집 운영계획, 운영업체(원장)의 전문성 및 공신력, 운영업체(원장)
         의 운영실적순으로 결정함 
   다. 최종낙찰자가 계약 포기 시 재입찰 없이 차 순위자와 계약 체결함.

4. 입찰참가 자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614 제26조(참가자 자격제한)에 해당하지 않는 사업자
  나. 공고일 현재 영？유아보육법 제21조 제1항에 따른 어린이집 원장(시설장) 자격을 소유
      하고, 어린이집(보육시설)을 직접 운영할 자로서 관련 인허가 취득에 제한이 없는 자
  다. 공고일 현재 영？유아 보육법에 의한 보육교사 1급 자격소지자로서 영·유아 보육법 
      제16조(결격사유)에 해당하지 않는 자
  라. 입찰참여자는 반드시 운영자(원장) 본인이어야 함(대표자 명의 동일자 운영 조건임)
  마. 공고일 전일기준 1년 이내 행정처분을 받음이 없는 자.
  바. 법인 및 컨설팅 업체 제외
5. 제출서류
  가. 법인등기부등본(개인은 운영자(원장) 주민등록등본) 원본 각1부.
  나. 운영자(원장)의 각종 자격증(시설장 자격증, 교육·보육관련 자격증) 각 1부.
  다. 운영자(원장)인감증명서 원본 및 사용인감계 원본 각1부. 
  라. 운영자(원장)국세 및 지방세 납입증명서(유효일자) 원본-전자발급포함 각1부.
  마. 운영자(원장)의 경력증명서, 이력서, 자기소개서, 각 1부.
  바. 운영자(원장)의 보육시설 운영실적증명서(관할 관청 발급분) 1부.
  사. 어린이집 운영계획서 1부
     ①. 보육계획안(일일, 주간, 월간, 연간 운영계획안) 교육프로그램 내용 상세 기재
     ②. 급식 및 간식 등 영양관리, 위생관리계획서, 안전관리계획서, 시설투자계획서, 교재
         교구 및 관리 운영, 보육환경계획서, 보험가입, 교사투입계획서, 세입세출내역서, 
         자금운용계획 등 
     ③ 원생별 보육료 산정계획 및 운영에 따른 인원배치계획서
     ④ 보육교사 선발 기준
  아. 보육관련 표창, 연구실적 및 공모사업 수상실적 1부.
  자. 공고일 전일 기준 최근 1년간 어린이집운영과 관련된 행정처분 확인서 1부.
  차 공고일 이후 운영 체의 재정 능력 (자산 및 부채) 현황표 및 재산세 납세증명원 각 1부
  카 입찰서(월50만원×36개월=18,000,000원으로 입찰가 산정할 것.) 및 입찰보증금 입찰
     금액의 100분의 5이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 제출.

6. 제출서류 제출방법 및 마감시한, 개찰일시 및 장소
  가. 서류제출마감일시 : 2020년 5월 4일(월) 오후 18:00시 까지
  나. 서류제출방법 : 제8조 ②항에 따라 당 아파트 관리사무소에 직접 서류제출(우편포함)
  다. 업체별 설명회 개최, 방법 장소 및 일시 : 서류심사를 통과한 업체에 한하여 2020년 5월 18   일(월) 19:00, 당 아파트 입주자대표회의실(단지 사정에 따라 변경될 수 있음-제출서류 이상없는 업체에 한하여 사전 통보함.)
  라. 개찰일시 및 장소 : 2020년 5월 6일(수) 오전10:00이후, 당 아파트 관리사무실
  마. 낙찰자결정(선정)일 : 2020년 5월 18일(월) 오후19:00이후, 당 아파트 입주자대표회의실(단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

7. 입찰무효
  가. 국토부고시 제2018-614호 별표3의 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 문자 또는 유선
      (팩스), 이메일로 개별 안내 함.

8. 기타 유의사항
   가. 현장설명회는 별도로 없으며, 입찰에 참여하고자 하는 자는 서류 접수 전 필히 사전 현장 답사 후 서류를 접수하여야 함. (미확인 등으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음) 
  나. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3(입찰의 
     무효)에 해당 될 때 및 제출서류에 허위 사항이나 부적격 사유가 있을 경우 계약을 
     무효로 처리함.
  다. 공공형 어린이집에 준한 운영 조건임.
  라. 최적의 운영을 위하여 어린이집 정원에 대한 인허가 변경 가능함.(지자체 승인에 따라 
     인정)
  마. 어린이집 운영에 필요한 각종 비품 및 시설 설치비용, 인허가 관련사항과 모든 운영비
     (전기료, 수도료, 난방비, 보험료, 각종 수선비 등)는 임차인이 부담하며, 시설물 설치
     (변경 포함)는 관리사무소의 사전 승인을 얻어야 함.
  바. 임대보증금은 계약 체결 즉시 아파트 관리통장으로 전액 입금 시켜야 하며, 월 임대료
     는 매월 1일 선납입 하여야 함.
  사. 낙찰자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 임차권 양도 또는 재임대할 수 없음.
  아. 계약 기간이 만료되거나 운영자의 귀책사유로 계약 해지되는 경우 운영자는 당 아파트 
     또는 차기 운영자 에게 어떠한 권리금이나 시설비 등 일체의 비용을 주장할 수 없으며, 
     당 아파트에서 원상복구를 원할 시 현재의 운영자 부담으로 시설물을 원상 복구하여야 
     함.
  자. 당 아파트 거주 어린이를 최우선으로 수용하여야 함.
  차. 운영자로 선정된 낙찰자가 계약요청일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 정당한 
      사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 무효로 하며, 입찰 보증금은 발주처에 귀속하고 낙
      찰을 무효로 함.
  카. 계약서는 당 아파트의 양식과 내용에 따라야 하며 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 
      어떠한 이의를 제기할 수 없음.
  타. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-474-1871)로 문의하시기 바랍니다.
 

2020. 04. 21.   
석수LG빌리지아파트
위탁관리 광인산업주식회사 대리인 관리사무소장
(직인생략)