주택관리업자선정 입찰공고

   공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 「국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 대덕 테크노밸리3단지 아파트
   나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 배울2로 24
   다. 단지규모 : 11개동 / 535세대
   라. 관리면적 및 난방방식 : 65,036.245㎡ / 지역난방
   마. 경비, 청소 운영 : 위탁관리

2. 계약기간 : 계약일로부터 1년(2020.06.01.부터 2021.05.31.까지)

3. 입찰 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 현장 설명회에 참석한 사업자에 한하여 입찰에 참여할 수 있음.

5. 제출서류 
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제19조에 따른 서류
      1) 입찰서 및 입찰가격세부산출내역서 각 1부 (별도밀봉 제출)
      2) 주택관리업등록증 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본 1부
      5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
      6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
         ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가. 유효기간 이내의 것)
         ② 행정처분 확인서(관할 시.군.구에서 발급한 공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)
         ③ 입찰공고일 현재 위탁하여 관리하고 있는 공동주택관리법시행령 제2조에 따른 최근
            3년간의 공동주택관리실적 증명서 1부(등록 시, 군, 구에서 발급한 실적증명서)
         ④ 기술인력 보유증명서(자격증사본 등, 4대 보험가입 증빙자료)
         ⑤ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증·장비임대 확인서 : 
            미제출시 제외)
         ⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서) 
         ⑦ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서
      7) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
    나. 입찰서와 구비서류
      1) 입찰가격 세부 산출내역서 1부(당 아파트 양식)
      2) 입찰자(법인)인감증명서  1부
      3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      4) 입찰가격의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 : 별도 밀봉하여 제출



6. 현장설명회 일시 및 입찰서류접수 마감시한  
   가. 현장설명회 : 2020년   4월   14일( 화 )  14:00 / 입주자대표회의실
     ☞ 대리인 참석의 경우 재직증명서와 인감증명서 첨부 위임장 제출 
   나. 제출서류 접수 마감일자 : 2020년   4월   20일( 월 ) 18:00 시한
     ☞ 대리인 참석의 경우 재직증명서와 인감증명서 첨부 위임장 제출 
   다. 제출서류 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   라. 제출서류 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도착 분까지 유효함)

7. 개찰 및 사업설명회 일시
   가. 개 찰 일 시 : 2020년   4월   21일( 화 ) 18:30
   나. 개 찰 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실(서류 개봉 후 PT를 실시하고 적격심사 예정,
                    단지 사정에 따라 개찰일시 장소는 변동될 수 있음)
   다. 사업 설명회 : 2020년   4월   21일( 화 ) 19:00(사정에 따라 변동될 수 있음)      
8. 낙찰자 결정방법 : 국토교통부 고시 제 2018-614호 제7조에 따라 결정하며, 적격심사제에 의한 평가
      결과 최고점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하고, 최저가격도
      동일한 경우에는 추첨으로 결정한다. 
 
9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 입찰가격 산출방법은 주택관리업자 및 선정지침 제 2018-614호 제20조에 따라 별첨 서식에 의거
     작성하고 유의사항을 반드시 준용하여 작성한다.
  2) 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법 
   가) 입주자 대표회의실에서 입찰업체별 PT를 실시한 후, 서류에 하자가 없을 경우 주택관리업자 및
       선정지침 제 2018-614호 의거 적격심 사제 표준평가표에 의거 평가하여 최고점 업체를 선정한
       후 낙찰자에게 유선 통보함.
   나) 서류 접수 순서대로 PT 추첨순서를 결정하며, 순번에 따라 각 업체별 사업제안 15분, 질의 및
       답변 5분 총 20분내로 진행함.

9. 기타 사항
   가.「국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우 무효로 한다.
       입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 유선으로 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결
      이후에도 무효로 한다.
   다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시
      제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로        하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   라. 입찰참여 업체 대표이사 외 현장설명회에 대리로 참여하는 자는 위임장을 제출하여야 참석이
       가능합니다. 
   마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎042-934-2228)

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별첨 1. 입찰서 1부
     2. 입찰가격 세부산출 내역서 1부.
     3. 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 1부.
     4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.
     5. 서약서 1부.

2020년   4월   8일

대덕 테크노밸리3단지 아파트 입주자대표회장(직인생략)