균열보수 및 재도장 공사 선정 입찰공고
 
 1. 사업 개요 
   가. 단지명 : 중동금호어울림아파트
   나. 소재지 : 부산광역시 해운대구 좌동순환로 480
   다. 단지규모 : 5개동 / 320세대 
   라. 연면적 : 45,291.82㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   바. 공사 입찰 내역 : 
    1) 균열보수 및 재도장 범위
      가) 건물 외부 균열보수 및 재도장
      나) 건물 내부 지하1~2층(E/V 진출입로 내부) 및 지상1~2층(계단실)
      다) 지하1~2층 주차장 방수 및 재도장(벽면, 기둥, 바닥)
      라) 공용부분 창틀주변 코킹작업
    2) 공사세부 내용 : 공사시방서 참조(현장설명회시 배부) - 공사 범위 및 면적은 실측하여야 하며, 시방서는 본 공사계약과 동일한 효력을 가짐

 2. 현장설명회 일시, 장소 및 참가의무 여부에 관한 사항
   가. 현장설명회 일시 : 2020년 4월 6일 16시
   나. 현장설명회 장소 : 관리사무소, 현장 순회
   다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰참가를 제한함 
   라. 균열보수 및 재도장 등 기타 상세 내역 등은 현장 설명회 시 자료 배부 및 설명

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 :  제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 :  최저가 낙찰

 4. 입찰서 등 제출서류(제19조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등
  가. 입찰 제출서류
    1) 입찰서 1부 - [별지 제1호 서식] 
      가) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
      나) 입찰자 인감증명서 1부
      다) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      라) 입찰서(부가세 별도)와 입찰보증금(5%)
    2) 전문건설업(도장공사업 및 미장, 방수, 조적공사) 면허증 및 면허수첩 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인 등기부등본 1부 (공고일 이후 발행된 원본)     
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (공고일 이후 발행된 원본)
    6) 특허번호 제10-1700652호(MNS공법) 사용협약서 1부
    7) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
    8) 행정처분 유무 확인서 1부(주택관리업자 등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
    9) 기술인력 보유 증명서 1부
    10) 장비 보유 증명서 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    11) 최근 3년간 방수 및 균열보수 및 도장 공사 실적증명서 1부(전문건설업협회발행본으로 단지명, 세대수, 전화번호가 기재된 증명서)
    12) 4대보험 가입증명서 및 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부
    13) 사업제안서 1부
    14) 본 입찰의 결과에 대해서 이의를 제기하지 않는다는 서약서 1부
  나. 입찰 서류 제출방법
      입찰자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말함)는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)로 모든 서류(가급적 pdf 파일로 제작할 것)를 제출할 것
  다. 입찰 서류 제출 마감일 및 접수장소  
    1) 입찰서류 제출(등록) 마감일 : 2020년 4월 13일 18시까지
    2) 제출 장소 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 입찰마감시간 이후
  나. 개찰장소 : 관리사무소 내 전자입찰 담당 PC 

6. 입찰 참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않은 업체
  나. 건설산업기본법에 의한 전문건설업체로서 도장공사업, 미장, 방수, 조적공사업 관한 면허를 동시에 보유한 업체로서 입찰공고일 현재 자본금이 4억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일을 기준으로 최근 3년간 공동주택(아파트) 재도장(하도급, 부분공사 실적 제외) 단일 공사 실적이 5건 이상인 업체
  라. 아파트 도장을 위한 철근 콘크리트 구조물의 균열 또는 콘크리트 박락부위와 구조재에 대한 보강·보수 공법기술력을 보유한 업체 (MNS공법 특허 제10-1700652호)
  마. 현장설명회에 참가한 업체

7. “사업자 선정지침”제6조 제2항에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우의 통지 방법
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조 제1항 [별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함
  나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함

8. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격 산출 : 입찰가격 현장설명회 때 나누어준 자료와 설명을 바탕으로 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
  나. 입찰서는 [별지 서식 제1호]에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 함께 제출하여야 함(산출내역서 상의 입찰 총금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함) 
  다. 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사 계약기간 : 3개월(계약일 다음 날로부터 3개월)
  나. 하자보증 기간 :  공사완료확인일로부터 도장 2년, 방수는 3년임
  다. 이번 입찰에 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제31조제3항에 따라 공사계약 체결일로부터 10일 이내 계약이행보증증권(공사 계약금액의 100분의 20)을 중동금호어울림아파트 입주자대표회의에 제출하여야 함
  라. 이번 입찰에 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2018-914호    “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제32조에 따라 발주처(입주자대표회의 및 관리사무소)로부터“공사완료확인서”를 받은 날로 부터 10일 이내 하자보수보증증권(공사 계약금액의 100분의 10)을 중동금호어울림아파트 입주자대표회의에 제출하여야 함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서로만 제출
  나. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 공사계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 중동금호어울림아파트로 귀속시킴

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 등
  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시나 업체가 동별 대표자나 입주자등을 개별 접촉하여 담합, 부정행위, 금품수수, 향응 제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 공사업체로 선정된 후에라도 본 계약을 무효로 처리한다
  나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장설명회가 있을 경우 현장설명회 때 입찰에 대한 설명과 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있다
  다. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기 할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리주체의 결정에 전적으로 따라야 한다
  라. 본 공사를 시작하기 전 매일 작업시작 전 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 업체가 진다
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(051-742-9888)에 문의 바람


2020년 3월 31일

중동금호어울림아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)