주택관리업체 선정입찰 공고 
공고기간 ; 2020.03.27.~ 04.07

   공동주택 관리법 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 신내진로 아파트
  2) 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 신내로17길 41
  3) 단지규모 : 818 세대 (관리면적:113,198.02㎡), 부대복리시설 일체
  4) 경비·청소운영 : 위탁용역

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 내    용 : 주택관리업체선정
  2) 계약기간 : 2020년 5 월 19 일 ~ 2022년 5 월 18 일까지(24 개월간)

3. 입찰·낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
  2) 자본금 10억 이상인 업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택  1,000 세대이상 10개 단지 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류
  가. 주택관리업등록증  사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본  1부
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서  각 1부
  바. 적격심사평가표에 따른 제출서류  각 1부
     1) 업체작성 적격심사 평가항목 신고표(붙임)
     2) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
         이내의 것) 
     3) 시·군·구 발행 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
     4) 업체 기술인력 현황(기술인력 보유 증명서)
     5) 장비 보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서)
     6) 관리실적증명서(시,군,구에서 발행한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지 수 기준)               증명서)
     7) 최근 3년간 완료 실적 증명서(계약서 사본 또는 단지 입주자대표회의회장 확인서)
     8) 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  사. 입찰서, 산출내역서. 입찰보증금 5%이상(별도밀봉)  각 1부 
6. 서류마감 일시 및 제출 장소 : 
  1) 서류제출 마감시한 : 2020년 04월 07일(화) 18시까지(우편접수는 마감시한 도착분에 한함)
  2) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수)


7. 개찰 및 장소 
  1) 낙찰일시 : 2020년 04 월 09 일(목요일) 20시 00분
  2) 개찰장소 : 우리 아파트 입주자대표회의실(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 업체선정방법
1) 공고문 제5항 제출 서류의 서류심사 시 미비 또는 하자가 있을 경우 해당업체는 입찰
   선정에서 제외 함.
2) 국토교통부고시 제2018-614호 적격심사제에 의한 선정함을 원칙으로 하며, 적격심사제
   에서 최고점을 받은 자가 2업체 이상인 경우에는 사업자 선정지침을 준용하여 낙찰자를
   선정합니다.
3) 기술자보유 및 장비보유는 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 참조

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
    1) 무효로 하는 입찰, 개찰일 등 변경 시 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로          그 사실을 통보

10. 기타
  1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체선정 후 라도 제출서류에 허위사실이 있는
     경우에는 무효처리 함.
  2) 업체선정 과정에서 사전로비 등 부정행위 및 금품수수 사실이 확인될 시는 입찰에서 배제
     하며, 낙찰업체는 계약을 해지 함.
  3) 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 무효사유 발생 시 해당입찰자에게 유선이나 서면
     으로 무효사유를 통보합니다.  
  4) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제 2018-614호와 우리 아파트 관리규약
     에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여
     어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
  5) 기타 자세한 사항은  신내진로아파트관리사무소 (02-3421-0131)로 문의바람.

  ※ 첨  부 : 1. 입찰서 1부  
              2. 입찰가격 산출내역서 1부
              3. 주택관리업자 적격심사제 세부평가표 1부
              4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가표  1부            끝.

2020. 3 . 27  .  
 
신내진로아파트입주자대표회의(직인생략)