외부유리창 청소용역업체 선정 입찰 공고

          공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 외부유리창 청소용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고를 합니다. 1. 단지개요  
   1) 단 지 명 : 마포 래미안푸르지오 아파트
   2) 소 재 지 : 서울특별시 마포구 마포대로 195(아현동)
   3) 단지규모 : 공동주택 4개단지 51개동 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)
   4) 관리면적 : 관리면적 380,436.66㎡(임대 아파트 36,626㎡ 포함) 연면적 : 588,070㎡
   
 2. 청소범위
  가) 51개동(테라하우스,임대 포함) 전 세대 외부 유리창 물청소, 방충망, 창틀 레일, 각 동 비상계단
      외부 유리창 및 공용부분, 부대시설 외부 유리창 물청소,물세척
  나) 각 동 1~3층 대리석(필로티) 물세척
  다) 사용세제 : 수목보호를 위한 친환경세재 사용

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

 4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제 26조 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
  나. 위생관리용역업 신고업체
  다. 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 2,000세대 이상 3개단지 이상 외부유리창 청소완료 실적이 있는 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체에 한함

 5. 제출서류
   1) 관련법령에 따른 신고증 및 사업자 등록증 사본 각1부
   2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각1부
   4) 적격심사평가에 필요한 서류
    가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
    나. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
    다. 기술인력 현황 1부
     - 자격증(교육필증) 사본 및 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에
        가입한 증빙자료 제출
    라. 장비보유현황(장비구입 영수증 사본 제출) 1부 
    마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 외부 유리창청소 실적증명서(단지명,세대수,연락처 명기) 1부
    바. 회사소개서 1부
    사. 청소작업 계획서 및 협력업체 상생발전계획서 각10부
   5) 입찰서, 입찰내역서(부가가치세를 제외한 금액) 및 입찰보증증권(별도 밀봉제출)
   6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
     - 영업배상책임보험,근로자재해보험,산업재해보상보험 및 고용보험증서 각 1부


 6. 낙찰의 방법 
  1) 별첨 2) 청소용역업체선정 적격심사제 평가표에 따른 세부배점표에 의한 최고득점 업체를
     낙찰자로 선정하여 개별통보 
  2) 적격심사 평가 후 최고점수가 동일 2인 이상일 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함 

 7. 현장설명회 일시 및 장소
  1) 일 시 : 2020. 3. 31.(화요일) 15:00 
  2) 장 소 : 당 아파트 4단지 관리사무소 회의실 

 8. 입찰 서류접수 및 개찰 일정
  가. 서류접수 및 장소
1) 서류접수 기한 및 방법 : 2020년 4월 6일 18:00. 방문 및 우편(18:00 도착) 접수
2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

     나. 개찰일시 및 장소
1) 개찰 일시 : 2020년 4월 7일. 20 :00
2) 개찰 장소 : 당 아파트 1단지 회의실 

    9. 업체선정 방법
1) 국토부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보함.
2) 최고점수가 복수인 경우 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 최저가 입찰자가 복수인 경우에는 추첨에 의해 낙찰자를 결정함.
3) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정함

10. 기타사항  
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는
   것으로 간주한다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)
   으로 납부하여야하며 낙찰자로 선정된 자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 
   낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
3) 국토교통부 고시 제2018-614호 (별표3)에 따라 입찰의 무효사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게
   유선으로 무효의 이유를 알린다.  
4) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
  -  안전관리자(산업안전보건법 시행령 별표4), 산업안전관리 감독자(교육 수료), 위생사, 국가기술자격자(기능사,
     산업기사,기사,기능장,기술사,건축사) 중 10명 이상 확보 시 만점
5) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비보유
  - 안전과 숙련이 필요하며 효율적인 청소업무수행을 할 수 있는 능력을 감안하여 전문안전 장비를 20개 이상
    보유 만점으로 하고 장비보유 수량에 따른 순위로 배점 평가함.
6)  현장설명회에서 사업 규모의 파악 및 산출은 업체에서 현장 실측하여야하며, 대금지급은 청소관련 민원처리 후 지급한다.  
7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
8) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바랍니다.

2020. 3. 26.  

서림주택관리(주)   대표이사   대리인
마포래미안푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)