외부 균열 보수 및 재도장 공사 외의 공사업체 선정 입찰공고

 1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 진달래마을 푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 부천시 도약로56
  다. 단지규모 : 10개동 580세대 / 연면적 92,432.95 ㎡

 3. 입찰의 종류 및 방식 
  가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 최저가 낙찰
   ※ 낙찰자는 전화, 문자 중 택일하여 통보하며, 통보 시 까지 낙찰자의 지위에 있지 않음
  나. 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰 및 낙찰

 4. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 외부, 내부 균열보수 및 재도장공사 外 옥상 노출 탄성우레탄 도막 방수공사 
  나. 공사범위 : 현장설명회 당일 배포자료를 참조  
    ① 외부 유리창 물청소 및 외벽 고압세척
    ② 외벽 균열보수 및 수성페인트 도색작업
    ③ 지하주차장 벽체, 기둥, 천정 수성페인트 도색작업
    ④ 기타 부대시설 도색작업 
    ⑤ 옥상 배수로 노출 탄성우레탄 도막 방수공사
  다. 공사 면적 : 응찰자의 정확한 실측 요망
  라. 기타 사항
    ① 실측하지 않은 책임 및 실측의 과실은 전적으로 업체에서 비용을 부담
    ② 사용 자재 및 공법은 현장설명회 시 배부하는 시방서를 필히 참조
    ③ 위의 공사 범위가 누락 되어도 현장설명서에 작성된 공사 범위를 기준

 5. 입찰 참가자격 : 아래 각 호의 자격을 모두 갖춘 업체
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 재도장 공사 500세대 10건 이상
      실적이 있는 업체 
   ※ 주의사항 : 하도급 제외사항으로 단지에서 알아 볼 수 있도록 실적증명서를 필히 제출하고 실적은 입찰서 제출  마감일로부터 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정된다.
계약 체결 후 착수 전 또는 계약 기간이 제출서류 마감일을 경과 하여 진행 중인 실적은 인정하지 않는다.
  마. 외벽 균열의 피막보수를 통한 기술시공이 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체
  
 6. 입찰 제출서류 (아래 순서대로 편철하여 공동주택관리정보시스템으로 전자로 제출할 것)
   ※ 제출서류를 전자제출로 하지 않고 관리사무소로 우편 제출 시 무효 처리함.
  가. 입찰가격 관련서류
    ① 입찰서(부가세 별도)
    ② 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
    ③ 견적서 및 산출내역서(각 공종별 집계표 및 세부내역서)
  나. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 각1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납세 증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부
  바. 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는서류 - 1부
    ① 외벽 균열의 피막보수를 통한 보수공법(특허 제 10-1698187호)기술사용 협약서 사본 1부
    ② 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서 1부
 
7. 현장설명회·일시
  가. 현장설명회 : 2020년 04월 01일  10시부터 16시까지 관리사무소 개별방문
  나. 입찰서류 제출마감 : 2020년 04월 07일 18:00까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

8. 서류접수 기간·장소
  가. 서류접수 기간 : 2020년 04월 07일 18:00까지
  나. 장소 : 서류제출은 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)으로 전자제출

9. 개찰·낙찰
  가. 개찰일(입찰서검토) : 2020년 04월 08일 10:00 이후 입찰서 개찰, 담당자 PC
  나. 낙찰결정일(낙찰자선정) : 입찰서 개찰 후 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자서정지침에 의한 입찰서류를 검토하여 유효한 입찰이 성립된 경우 제한경쟁/최저가 낙찰자로 사업자를 선정하고 낙찰 사업자에게는 개별 통보함

8 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 서신)

9 기타사항
  가. 본 입찰과 관련하여 허위사실 및 부정 입찰 발견 시 업체선정 이후라도 무효로 처리하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  나. 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 정당한 사유가 없이 계약을 체결하지  않을 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  다. 낙찰자(계약상대자)는 계약 체결 후 계약금액(낙찰금액)의 100분의 20에 해당하는 계약보증금 (현금, 보증서, 공제증권 중 선택)을 납부 하여야 함.
  라. 하자보수책임담보기간은 준공검사를 완료한 날로부터 2년으로 하며 하자보수보증금액은 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 함.
  마. 현장설명회 시 자세한 공사범위를 확인하고 공사면적을 실측하여 응찰하여야하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
  바. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호), 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.
  사. 자세한 사항은 관리사무소(☏ 032-323-6384)로 문의 바랍니다.
    

2020년 03월 26일



       
진달래마을 푸르지오아파트 입주자대표회의회장(직인생략)