균열보수 및 재 도장 공사업체 선정 입찰공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 사업개요   
   가. 단 지 명 : 창동상아2차아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 노해로63가길 7(창동)
   다. 단지규모 :  4개동 / 427세대 (관리면적:34,994.913㎡ 6.7동 복도식 8.9동 계단식)
   라. 공사범위 : 1) 각동 외벽 균열보수 및 재도장 공사(부대시설 포함)
                 2) 세부사항은 현장설명회시 제공하는 공사시방서 참조
     	  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)   

4. 입찰참가자격에 관한 사항  
가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
나. 자본금 : 7억 이상인 업체 
다. 기술능력 : 콘크리트 구조물의 탈락과 균열보수공법 시공가능업체(특허 제10-1434527호)           
 라. 해당면허 : 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허보유 업체
마. 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 재도장공사 500세대 이상 10건이상 실적 업체
바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 현장설명회  
가. 일 시 : 2020.   3.  31. (화요일 ) 14:00 
나. 장 소 : 관리사무소
다. 현장방문 참가자 준비물 : 참가자 신분증 및 참가업체 소속 임직원 증명서류 
                            (재직증명서 또는 4대보험 증명서 사본 1부)

6. 제출서류에 관한 사항
가. 입찰서 및 세부내역서(입찰서와 관련된 구비서류 포함)
나. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본
다. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부
마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부 
  바. 콘크리트 구조물의 탈락과 균열보수 공법(특허 제10-1434527호)기술사용 협약서 사본 1부
    사. 제한 경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류   
     - 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서 1부
     ※ 전문건설협회 발행본 첨부(사본인 경우 원본대조필 필수)하여야 하며, 실적 현황에는                    반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함
         아. 그밖에 입찰에 필요한  제출 서류

7. 개찰의 일시 및 장소
 가. 입찰 접수 마감 : 2020년 4월  7일  화요일 16:00(www.k-apt.go.kr)     
 나. 개찰일시 및 장소 : 2020년  4월 7일  화요일  17:00 관리사무소 담당자 PC
 다. 낙찰결정일(낙찰자선정) : 입찰서 개찰 후 입찰서류를 검토하여 유효한 입찰이 성립된 경우 제한경쟁        최저가 낙찰자로 사업자를 선정하고 개별 통보한다.(동일 금액시 선정지침 제7조에 의거 추첨) 
                     
8. 입찰무효
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호(별표 3)의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 유선 또는 팩스로 개별 통보함.

9. 입찰보증금
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다
   나. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부
   다. 납부기한 : 입찰서제출 마감시한까지 납부하여야 한다
   라. 입찰자 및 낙찰자가 거짓으로 입찰에 참여하거나 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소로 귀속된다.

10. 계약보증금(계약이행보증금)
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 20으로 한다
   나. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 계약보증보험증권 또는 공제증권 중 1부
   다. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 해당사업자는 계약이행보증금을 즉시 납부하여야 한다.
   라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지   아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하며 계약이행보증금은 당 아파트로 관리사무소로 귀속한다.

11. 하자보수보증금
가.  사업자선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각 호” 에 따른 계약금액의 10%로 하고,  공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
 나. 하자담보책임기간은 공사 완료일로부터 2년으로 한다.

12. 기타사항 
  가. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 체결 후 라도 계약 무효로 한다.
  나. 계약 체결시 4대보험(고용, 국민건강, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증명서 각 1부를                 제출하여야 한다.
  다. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효한다.
  라. 현장설명 시 업체에서 공사범위를 숙지하고 숙지하지 못한 책임은 업체에 있다.
  마. 낙찰업체가 타 업체에 하도급을 주면 계약은 무효로 한다.
  바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 관계법령 및 선정지침에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파        트 관리사무소(T.02-906-0726)로 문의바람  

2020년  3월  24일

창동상아2차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)