주민운동시설 위탁운영업체선정 입찰 공고

     공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거
 당 아파트 주민운동시설 위탁운영업체선정에 관하여 다음과 같이 입찰 공고를 합니다.

 1. 단지개요.
  1) 소재지 : 서울특별시 마포구 마포대로 195(아현동)
  2) 단지명 : 마포래미안푸르지오 아파트
  3) 단지규모 :  공동주택 4개단지 51개동 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)및 부대·복리시설, 
                  지하주차장 등 관리면적 380,436.66㎡(임대아파트 36,626㎡포함)
 2. 입찰에 부치는 사항.
  1) 용역대상 : 마포래미안푸르지오 아파트 주민운동시설 위탁운영
  2) 용역면적 : 주민운동시설  2,940.05㎡ (헬스장 1,100.91㎡, 골프연습장 22타석(스크린2타석포함)/864.49㎡, 
                GX룸 192.32㎡, 사우나 782.33㎡) 
  3) 운영시설 : 주민운동시설(헬스장, 골프연습장, GX룸, 사우나(기계실포함)) 및 관련 부대시설 일체
  4) 계약기간 : 2020년 5월 9일부터  2023년 5월 8일 (3년)

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 /적격심사제
 4. 입찰 참가자격. 
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조의(참가자격의 제한) 해당되지 아니하는 업체
2) 체육시설운영업체로서 자본금 5억원 이상인 업체.
3) 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 3개단지 이상 주민운동시설 위탁운영 
   완료 실적이 있는 업체.
4) 생활스포츠지도사 2급  5명 이상 보유업체
5) 현장설명회 참석업체   

 5. 운영조건
1) 주민운동시설 프로그램운영 및 회원관리, 안전관리,기구관리 등 운영관련 업무전체를 낙찰자가 직접 운영하여야 한다. 
   위탁 또는 대리운영은 불가함.
2) 주민운동시설 제반시설(골프연습장, 사우나(기계실 포함), 헬스장, GX 룸 및 부대시설 일체) 전체를 낙찰자가 
   직접 운영하여야 한다. 
3) 생활체육 지도자가 상주하여 운동지도 및 안전관리를 하여야 한다.
4) 운영 인원 : 18명(총괄메니져 1명, 골프 프로 3명, 휘트니스(헬스 트레이너) 6명, 안내데스크 3명, 
                     사우나 및 시설관리 5명)
5) 운영 시간 : * 평일  06시 ∼ 23시. 주말(공휴일) - 08시 ∼ 22시  
6) 휴  무  일 : 명절연휴(설날(구정),추석) 각 3일, 근로자의 날, 격주(2, 4주) 각 1회(월요일), 이외 모든 국경일, 
               공휴일 등은 정상 운영한다.
7) 관리사무소에서 주민운동시설(헬스,사우나,골프장 등) 운영에 따른 모든 프로그램 수입지출 및 물품비용
   전기세, 수도료 등 제비용을 제공하고 낙찰자는 오로지 관리사무소에서 지급하는 인건비, 위탁수수료 
   수입만으로 운영한다.
   8) 용역금액 중 퇴직적립금은(관리사무소 적립 예치) 해당자 사후정산 실시한다.

 6. 제출서류 (순서대로 편철)
  1) 관련 법령에 따른 체육시설업 등록증(신고증) 사본 각1부
2) 사업자등록증사본, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
3) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 이내) 각1부
4) 적격심사평가에 필요한 서류
  가) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
  나) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(시군구에서 발급) 1부
  다) 기술인력 현황 1부
   - 자격증 사본 및 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출)
  라) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 주민공동시설 위탁운영 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
  마) 회사소개서 및 사업제안서(운영시간, 이용요금계획, 직원관리계획, 운영프로그램, 세부 프로그램 및 시설관리,        청소, 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함)
5) 입찰서, 입찰내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)을 별도 밀봉제출 각 1부.
6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
     
7.  현장설명회 일시 및 장소
    1) 일시 : 2020년 3월 25일. (수요일) 15:00      
    2) 장소 : 당 아파트 4단지 관리사무소 회의실

  8. 입찰 서류접수 및 개찰 일정
   가. 서류접수 및 장소
     1) 서류접수 기한 및 방법 : 2020년 3월 30일 18:00. 방문 및 우편(18:00 도착) 접수
     2) 접수장소 : 당 아파트 4단지 관리사무소
   나. 개찰일시 및 장소
     1) 개찰 일시 : 2020년 3월 31일. 20:00
     2) 개찰 장소 : 당 아파트 1단지 회의실 
    
  9. 업체선정 방법
    1) 국토부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보함.
    2) 최고점수가 복수인 경우 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 최저가 입찰자가 복수인 경우에는 추첨에 의해 낙찰자를 결정함.
    3) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정함
 
 10. 기타 사항 
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 
   특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속함.
2) 본 입찰에 참가하는 업체는 당 단지 현장의 제반조건 및 상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지
   하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
3) 입찰가격산출 방법은 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 월간 용역비에 용역기간 개월 수를
   곱하여 산정한 금액으로 한다.
4) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
5) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호) 사업자선정지침에 따른다.
6) 문의처 : 당 아파트 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바람. 


2020. 3. 20.


서림주택관리(주)   대표이사   대리인
마포래미안푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)