주택관리업자 선정 긴급 입찰 공고

  공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라, 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 관리 대상
  1) 단 지 명 : 군산 은파코아루 아파트
  2) 소 재 지 : 군산시 동지곡길 53
  3) 단지규모 : 9개동 532세대
  4) 관리면적 : 80,456.56㎡
  5) 난방방식 : 개별난방

2. 경비·청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항
  1) 위탁운영 : 경비ㆍ청소ㆍ소독ㆍ승강기 (경비는 위탁 예정)

3. 현장설명회 등
  1) 현장설명회 : 없음
  2) 사업설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 (붙임 적격심사제 평가표 참조)

5. 입찰서 등 제출서류
  1) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증증권 각 1부 (별도 밀봉 제출)
      ※ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
  2) 주택관리업등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  5) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  7) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류
   ① 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 최근 평가한 것, 유효기간 이내의 것))
   ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 등록 시·군·구 발급)
   ③ 기술인력보유증명 1부(주택관리업자 법정 인력 등록 현황ㆍ자격증 사본ㆍ4대보험 가입증빙)
   ④ 장비보유증명 1부(주택관리업등록 법정 장비 현황ㆍ사진ㆍ장비구입 영수증ㆍ임대확인서) 
   ⑤ 관리실적증명 1부(입찰공고일 현재의 관리실적 증명서, 등록 시·군·구 발급)  
   ⑥ 당 아파트 사업계획서(협력업체와의 상생협력계획 내용 포함) 1부
      ※ 사업계획 요약내용을 A4 1매로 하여 첫 표지로 작성합니다 (글자크기 12호 이상) 

6. 입찰 일정
  1) 제출서류 접수
   ① 접수 마감일시 : 2020년 03월 26일(목) 18:00까지
   ② 서류 접수처/접수방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수(마감시한 도착분까지 인정)


  2) 개찰
     ① 개찰 일시 : 2020년 03월 26일(목) 18:00
     ② 개찰 장소 : 입주자대표회의실
  3) 낙찰자 선정
     ① 낙찰자선정 일시 : 2020년 03월 28일(토) 19:00
     ② 낙찰자선정 장소 : 입주자대표회의실

7. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 자

8. 입찰 무효 통지 방법 : 문자메시지 또는 팩스

9. 입찰 관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하되, 월간 위탁관리수수료에 위·수탁관리계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다. 
  2) 입찰가격 산출내역서는 붙임 ‘입찰가격 산출내역서‘ 서식을 참조하되, 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침의 【별표 3】 제9호, 제11호 등의 입찰의 무효 사유에 해당되지 않도록 주의하여야 합니다.

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 2020.04.01.~ 2021.03.31.(1년)
  2) 낙찰자는 계약 시 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.
  3) 낙찰자는 계약 시 관리소 직원의 고용을 포괄 승계하여야 합니다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증보험증권으로 제공되어야 합니다.
  2) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 주택관리업자의 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후에라도 제출된 서류의 하자, 허위사실, 사전담합행위 등 부정한 사항 등이 발견될 시는 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되고, 해당 업체는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.
  2) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침에 따릅니다.
  3) 본 공고 내용 중 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침에 명백히 위배되는 부분이 있는 경우에는, 해당 부분은 없는 것으로(무효로) 봅니다.
  4) 기타 사항은 관리사무소 ⓣ063-471-0660로 문의하시기 바랍니다. 
          
2020년  03월  19일


은파코아루아파트 입주자대표회의


**기타 사항은  첨부파일과 같음**