주택관리업자 선정 입찰공고문
1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자 선정 등) 
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 삼정2차아파트
  나. 소 재 지 : 충북 청주시 율봉로 175번길 54
  다. 단지규모 : 3개동/275세대                           
  라. 관리면적 : 35,497,68㎡
  마. 경비,청소 : 직영
  바. 난방방식 : 개별난방

3. 입찰정보
  가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
  나. 계약기간 : 2020년 05월 25일 ~ 2023년 05월 24일( 3년) 

4. 참가자격
  가. 주택관리업 등록업체로 국토교통부 고시 제2018-614호(개정 2018.10.31) 주택관리업자 및
       사업자 선정지침 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체
  나. 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 300세대 이상 단지 10개 이상의 실적이 있는 업체 

5. 제출서류
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)의 서류일체
      1) 입찰서 1부 : 별도 밀봉제출
      2) 입찰가격 산출내역서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 및 입찰보증금 (입찰가격의
                       5%이상 보증증권 등) : 별도 밀봉제출
      3) 주택관리업등록증 사본 1부
      4) 사업자등록증 사본 1부
      5) 법인등기부등본 1부
      6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
      7) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
      8) 제한요건 증빙서류 및 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류
         ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
         ② 행정처분확인서 1부 : 주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서
         ③ 기술인력 보유증명서 1부 : 입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본, 4대 보험가입 증빙자료
         ④ 장비보유증명서 1부 : 입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서
         ⑤ 관리실적증명서 1부 : 주택관리업 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적
                                           (단지수, 세대수 기준) 증명서
         ⑥ 300세대 이상 관리실적증명서 1부(단지명,세대수,주소,연락처 기재한 별도의 관리실적)
         ⑦ 사업제안서 1부 : 회사소개, 관리운영계획 및 협력업체와의 상생발전협력계획
6. 서류접수기간 등
  가. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2020년 03월 30일 18:00까지, 관리사무소
  나. 제츨방법 : 방문 또는 우편 제출(우편제출은 마감일시 전 도착 기준)

7. 개찰 및 업체선정방법
  가. 개찰일시 및 장소 : 2020년 03월 31일 19:00, 관리사무소
      (개찰 및 적격심사 평가 일시는 입주자대표회의의 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 선정방법 : 제한요건에 해당하지 않는 업체로서 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 입주자대표회의(평가위원)
                      에서 적격심사평가후 최고득점자를 선정하여 개별 통보하며 최고득점자가 2개업체 이상인 경우
                      최저가 입찰업체로 낙찰자를 선정하고, 최저가 입찰업체가 복수일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.
  다. 낙찰자의 지위는 당 아파트 입주자대표회의로부터 서면통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은 종료된다.
  라.『사업제안서』는 입찰참가업체의 사업제안 프리젠테이션 없이 제출된“관리계획서”와“
       협력업체와의 상생발전계획서”에 의한 서류심사로 평가한다.

8. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.
  나. 제출서류는 순서대로 편철하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰한다.
  다. 주택관리업자 선정에 있어서 투명성, 공정성, 적정 관리서비스를 위하여 입찰자 또는 계약 대상자가 입찰·낙찰,
      계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향  응 등을 주거나 받았을 경우, 관리운영계획서
      및 입찰서류에 위탁관리수수료 무상서비스, E/V유지비 무상서비스, 단지 물품기증 조건 등 낙찰을 목적으로 별도
      옵션 제공을 표시하는 경우 해당 입찰.낙찰을 취소하거나 계약을 해제.해지 한다.
  라. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고
       입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속한다.
  마. 계약체결일로부터 10일 이내 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  바. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령과 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용한다.
  사. 기타 상세문의는 당 아파트 관리사무소(☎ 043) 212-0224)로 문의하시기 바랍니다.

                                                                            2020.  03.  18.

                                                           삼정2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)