주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 1. 단지개요
가. 단 지 명 : 상암월드컵파크3단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 마포구 월드컵로 338
다. 단지규모 : 9개동 540세대(최고층 20층) 관리면적 58,609.68㎡
라. 난방방식 : 지역난방
마. 사용검사일 : 2003년 09월 30일
 2. 계약기간 : 2020.04.15. ~ 2023.04.14.(3년)    
 3. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰 및 직접입찰. 적격심사제
 4. 경비, 청소 등의 운영에 관한 사항 : 경비, 청소 위탁운영
 5. 참가자격(입찰공고일 전일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상 관리(완        료)실적
 6. 제출서류
  가. 주택관리업 등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함) 각 1부 
  마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상 
     관리(완료)실적증명서
  바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 행정처분확인서는 입찰무효 나머지 서류는 0점 처리)
   ① 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
   ② 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
   ③ 주택관리업자 등록 시 군 구에서 발급한, 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 
      확인서 1부
   ④ 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 보유증명서
      (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
     ※ 기술자 추가 보유 제시 사항 : 가스, 전기, 전기공사, 소방설비, 토목, 건축, 건축도장, 조경, 
        에너지관리, 위험물, 환경, 정보기기운용, 승강기, 정보처리 분야를 모두 포함 하여 
        25인 이상을 만점으로 한다.
   ⑤ 장비 보유증명서 1 부
     ※ 장비 추가보유 제시 사항 : 콘크리트강도측정기, 철근탐지기, 초음파측정기, 균열폭측정기, 데오도라이트SET, 하수도측정기, 디지털온도계, 소음측정기, 특고압검진기, 스팀해빙기, 열풍기, 가스측정기, 전산장비(컴퓨터), 보행식습식청소장비, 탑승형습식청소장비, 양수기, 절연저항계, 접지저항계. 누설전류계. 전력에너지분석. 열화상카메라     누수탐지기, 제설기, 조도계, 콘크리트피복측정장비, 배관탐지카메라, 석재연마기, 엔진톱, 전기용접기, 음주측정기, 일산화측정기, 이산화측정기, 먼지측정기, 크랙게이지,  망원경, 등
    ( 35종 )모두 확보 시 만점으로 한다. (장비임대확인서도 인정)  
   ⑥ 주택관리업자 등록 시 군 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부 
   ⑦ 회사소개 & 관리운영계획서 1부 (협력업체 상생협력계획서 포함)  
   ⑧ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
   ⑨ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀        봉 제출)
 7. 입찰서류 접수 기한 및 장소
  가. 접수기한 : 2020년 03월 16일(월) 18시까지(우편접수는 마감시한 내 도착) 
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
 8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2020년 03월 18일(수) 오후 7시00분
  나. 개찰장소 :  대표회의실
 9. 입찰가액 산출방법
  가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 각 항목 별 월간금액은 m2 단가에 관리면적을 곱하여 산정한다.
 10. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라 입주자  대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되, 적격심사제에서 최고점을  받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한  경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정되거나, 주택관리업자 선정 입찰과 관련하여 입찰서류를 위조하여 제출한 사실이 있었던 업체는 계약을  무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견 될 경우에는 계약 후라도 낙찰을 무효로 함.
  다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부 고시 제2018-614호 기준으로 선정함.
  라. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재 시 행정 및 민·형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된  주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰 보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거  입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기  할 수 없다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 대표(02-305-9757)로 문의하시기 바랍니다.
  
  ※ 첨 부 :  1. 입찰서 1부 
             2. 입찰가격산출내역서 1부 
             3. 적격심사 세부배점표 1부
             4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년 03월 10일


상암월드컵파크3단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)










주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 1. 단지개요
가. 단 지 명 : 상암월드컵파크3단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 마포구 월드컵로 338
다. 단지규모 : 9개동 540세대(최고층 20층) 관리면적 58,609.68㎡
라. 난방방식 : 지역난방
마. 사용검사일 : 2003년 09월 30일
 2. 계약기간 : 2020.04.15. ~ 2023.04.14.(3년)    
 3. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰 및 직접입찰. 적격심사제
 4. 경비, 청소 등의 운영에 관한 사항 : 경비, 청소 위탁운영
 5. 참가자격(입찰공고일 전일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상 관리(완        료)실적
 6. 제출서류
  가. 주택관리업 등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함) 각 1부 
  마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상 
     관리(완료)실적증명서
  바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 행정처분확인서는 입찰무효 나머       지 서류는 0점 처리)
   ① 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
   ② 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가 유효기간 이내의 것) 1부
   ③ 주택관리업자 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 
      확인서 1부
   ④ 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 보유증명서
      (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
     ※ 기술자 추가 보유 제시 사항 : 가스, 전기, 전기공사, 소방설비, 토목, 건축, 건축도장, 조경, 
        에너지관리, 위험물, 환경, 정보기기운용, 승강기, 정보처리 분야를 모두 포함 하여 
        25인 이상을 만점으로 한다.
   ⑤ 장비 보유증명서 1 부
     ※ 장비 추가보유 제시 사항 : 콘크리트강도측정기, 철근탐지기, 초음파측정기, 균열폭측          정기, 데오도라이트SET, 하수도측정기, 디지털온도계, 소음측정기, 특고압검진기, 스          팀해빙기, 열풍기, 가스측정기, 전산장비(컴퓨터), 보행식습식청소장비, 탑승형습식청          소장비, 양수기, 절연저항계, 접지저항계. 누설전류계. 전력에너지분석. 열화상카메라          누수탐지기, 제설기, 조도계, 콘크리트피복측정장비, 배관탐지카메라, 석재연마기, 엔          진톱, 전기용접기, 음주측정기, 일산화측정기, 이산화측정기, 먼지측정기, 크랙게이지,          망원경, 등
        ( 35종 )모두 확보 시 만점으로 한다. (장비임대확인서도 인정)  
   ⑥ 주택관리업자 등록 시？ 군？ 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부 
   ⑦ 회사소개 & 관리운영계획서 1부 (협력업체 상생협력계획서 포함)  
   ⑧ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
   ⑨ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀        봉 제출)
 7. 입찰서류 접수 기한 및 장소
  가. 접수기한 : 2020년 03월 16일(월) 18시까지(우편접수는 마감 시한 내 도착) 
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
 8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2020년 03월 18일(수) 오후 7시00분
  나. 개찰장소 :  대표회의실
 9. 입찰가액 산출방법
  가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 각 항목 별 월간금액은 m2 단가에 관리면적을 곱하여 산정한다.
 10. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법        과 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되, 적격심사제에서 최고점을        받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한       경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정되거나, 주택관리업자         선정 입찰과 관련하여 입찰서류를 위조하여 제출한 사실이 있었던 업체는 계약을  무효        로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견 될 경우에는 계약 후라도 낙찰을 무        효로 함.
  다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부 고시 제2018-614호 기준으로 선정함.
  라. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하        는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부        재 시 행정 및 민·형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된        주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰       은 무효이며 입찰 보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사       용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거       입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기       할 수 없다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-305-9757)로 문의하시기 바랍니다.
  
  ※ 첨 부 :  1. 입찰서 1부 
             2. 입찰가격산출내역서 1부 
             3. 적격심사 세부배점표 1부
             4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년 03월 10일


상암월드컵파크3단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)