소독용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
가) 공동주택관리법 시행령 제25조 
나) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
가) 단 지 명 : 다정한마을 삼성래미안 아파트
나) 소 재 지 : 경기도 부천시 평천로 616
다) 단지규모 : 9개동 718세대(지하2층, 지상16~24층), 연면적 : 106,894.072 ㎡ 
라) 관리면적 : 81,188.568 ㎡ 
3. 입찰내용
가) 입찰명 : 다정한마을 삼성래미안 아파트 소독용역업체 선정
나) 계약기간 : 2020. 3. 1. ~ 2022. 2. 28.(2년)  
다) 소독범위 : 공동주택과 부대？복리시설 대상 소독내용의 범위
라) 소독내용 
① 실내소독 : 정기소독-3개월 1회. 추가소독-년8회(정기소독 누락세대 및 소독요청 세대, 4회는 토요일 실시 원칙). 
② 실외소독 : 쓰레기장, 하수구, 집수정, 맨홀, 지하실 등 위생취약 지역-연5회 이상. 
③ 구서작업 : 관리주체 요청 시(쥐의 서식지, 연 3회 이내)
④ 어린이놀이터소독 : 관리주체 요청 시(연 4회 이내). 인체에 무해한 약재를 사용하여 모래 등을 소독
⑤ 사용약재 : 인체에 무해하고 방역 대상별로 가장 효율이 높은 공인된 약재사용으로 하되 방역 효과가 없어 민원이 발생 될 경우에는 관리사무소에서 지정하는 약재를 사용하여야 함.
⑥ 기타사항 : 관리주체에서 소독이 필요하다고 판단하여 추가소독 요청 시 적극 협조하여야 함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
가) 입찰의 종 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰  
나) 최저가입찰

5. 참가자격
가) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제①항 각호에 어느 하나에도 해당하지 아니하는 사업자
나) 감염병예방법 제40조3항 및 동법시행규칙 제20조의 2 제2항에 의하여 소독업신고를 필한 자 

6. 현장설명회 일시 및 장소 
가) 현장설명회는 별도로 진행하지 않으며 입찰참여업체는 현장을 개별 방문하여 확인하시기 바람 

7. 제출서류 
가) 입찰서(부가세 미포함) 1부  
나) 산출내역서(구체적으로 작성) 1부  
다) 입찰보증금(5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 
라) 법인인감증명서(개인사업자는 개인인감증명서) 1부 
마) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부  
바) 소독업 신고필증 사본 1부  
사) 사업자등록증 사본 1부  
아) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부  
자) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)  

☞ 입찰서, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 국세 및 지방세 납세증명서는 필히 원본을 제출해야 함   
☞ 사본제출서류는 원본대조필 날인 요  
☞ 제출서류는 순서대로 제출(등록) 요  

8. 입찰마감일 및 개찰일시 장소 등
가) 입찰서류등록 마감일 : 2020년 3월 2일 18시까지
나) 개찰일시 및 장소 : 2020년 3월 3일 10:00시, 관리사무소(당 아파트 사정에 따라 조정될 수 있음)   

9. 낙찰업체 선정
가) 토교통부 고시 제2018-614호 규정에 의거 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 응찰자중 최저가업체를 선정하고 낙찰업체는 개별 통보 함. 
나) 낙찰자 선정은 개찰일로부터 5일 이내 선정할 예정임(당 아파트 사정에 따라 조정될 수 있음) 
다) 최저가 입찰업체가 2인 이상이 입찰한 경우에는 당 아파트에서 추첨하여 낙찰자를 선정함.  

10. 입찰의 무효  
가) 국토교통부고시 제2018-614호『주택관리업자 및 사업자선정 지침』 제6조 관련 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함. 
나) 입찰 무효 시 제출된 서류의 전화번호로 통보 함.

11. 입찰보증금 등
가) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금을 납부하여야 함. 
나) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
다) 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 계약체결 후 5일 이내 납부하여야 함. 
라) 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속처리 함.  
마) 입찰보증금 및 계약이행보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.`

12. 입찰관련 유의사항  
가) 입찰가는 부가가치세를 제외한 금액으로 산정해야하며 입찰보증금은 낙찰자 계약종료 후에 반환함.  
나) 입찰 관련하여 이의가 있는 자는 입찰서 제출 전에 이의를 제기해야함.
다) 예산초과 등의 사유로 부득이 유찰하여야 할 시에는 입주자대표회의 결정에 따르고 결정사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음. 
라) 낙찰자는 영업배상책임보험증권 사본 및 연간 소독업무 계획서를 제출해야 함. 

13. 기타사항
가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정 후나 계약 후라도 무효로 처리함.
나) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당  아파트 관리규약을 적용함.
다) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함.  
라) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약  체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약 체결 대상에서 제외함. 
마) 입찰참가업체는 선정결과에 이의를 제기할 수 없음.
바) 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☎032-224-5300)로 문의하시기 바랍니다.

       
                                                                      2020년 2월 19일

                                                다정한마을 삼성레미안아파트 관리사무소장(직인생략)