주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고(안)

1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614) 
2. 단지개요
  가. 소재지 ; 경기도 하남시 미사강변한강로 10
  나. 단지명 ; 미사강변리버뷰자이아파트
  다. 단지규모 ; 5개동 555세대
3. 입찰개요
  가. 입찰명 ; 미사강변리버뷰자이아파트 주민공동시설 위탁운영업무
  나. 입찰의 종류 및 방법 ; 제한경쟁입찰, 적격심사제
  다. 대상시설 ; 휘트니스센터, 실내골프장, 스크린골프, GX룸, 샤워장, 탈의실, 화장실, 도서관 등
  라. 관리면적 ; 778.0608㎡
  마. 관리항목 ; 회원관리, 안전관리, 시설관리, 청소위생관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 일체
  바. 운영요원 ; 헬스트레이너 2명(오전, 오후), 골프 프로 1명, 도서관 1명(비용측면 고려, 유동적 배치)
  사. 운영시간 ; 평일 (06;00 ~ 23;00), 토요일 ~ 일요일 (09;00 ~ 19;00)
      ※ 운영요원 및 운영시간은 입주자대표회의와 협의 후 조정 가능
  아. 계약기간 ; 2020. 3. 2. ~ 2021. 3. 1.           
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 법인
  다. 입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 업무실적이 5단지 이상인 업체(아파트 실적에 한함)
5. 제출서류
  가. 입찰서(산출내역서, 입찰보증금 포함) 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부(개인은 인감증명서)(대리인의 경우 위임장)
  마. 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것에 한함) 1부
  바. 기술인력 보유 증명서(생활체육지도자 자격증, 직원 4대보험 가입증명서와 일치) 사본 1부
  사. 실적증명서[최근 3년간 국토부고시 해석기준 실적에 해당하는 계약서 사본 또는 발주처 발행실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 계약기간 기재)]
  아. 사업제안서(회사소개서, 운영시간 및 이용요금계획, 인력운영계획, 운영프로그램, 시설관리, 청소위생관리 등)
  자. 적격심사 세부평가 채점사항
    1) 행정처분 건수, 장비보유는 해당사항 없음으로 모두 만점 처리한다.
    2) 기술인력 ; 생활체육지도사 1인 이상이면 모두 만점 처리한다.

6. 접수기간 등
  가. 서류접수기간 ; 2020년 2월 14일(금요일) 18시까지    
  나. 서류접수처 ; 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)
7. 개찰 및 업체 선정 방법
  가. 개찰일 ; 2020년 2월 16일 16;00시 입주자대표회의실에서 개찰. 단, 현장 상황에 따라  순연 될 수 있음.
  나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정지침 제7조에 의거하여 선정, 개별 통보한다.
  다. 서류심사 또는 개찰 후 고시 제6조의 입찰무효자는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  라. 최고점이 2인 이상인 경우 추첨에 의해 선정한다.
      (개찰에 참석한 업체가 없는 경우 입주자대표회의에서 추첨)
8. 기타
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
  나. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉한다.
  다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
  라. 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 한다.
  마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업체 및 사업자선정지침을 준용한다.
  바. 기타 문의 및 상세한 사항은 (관리사무소 ; ☎ 031-792-9620)으로 문의 바랍니다.

붙임 ; 1. 입찰서
       2. 적격심사제 평가표
       3. 산출내역서


2020. 1. 31.








미사강변리버뷰자이아파트 관리사무소장 (직인생략)