공동주택 위탁관리업체 선정 입찰공고

      공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 오남양지e편한세상1단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 오남읍 양지로 240번길 37
  다. 단지규모 : 15개동 832세대 / (관리면적 : 108,631.928㎡) 
  라. 난방방식 : 개별난방
  마. 경비, 청소 : 위탁 운영

2. 입찰방법 및 기간 
    가. 입찰종류 : 공개경쟁입찰 (제한 / 적격심사제)
    나. 계약기간 : 2020. 3. 1.∼2023. 2. 28.(3년)
   
3. 서류 접수 및 개찰일시, 장소
    가. 접수 및 입찰마감 일자 : 2020년 2월 7일 18:00 까지
    나. 접 수 처 : 관리사무소 (우편접수는 마감일시 도착분에 한함)
    다. 개찰일시 : 2020년 2월 7일 (금) 19:00 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
    라. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실  

4. 입찰 참가자격 (공고일 현재)
    가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격제한)에 결격사유가 없는 업체
    나. 납입자본금 10억 원 이상인 업체 

5. 제출서류(순서대로 편철 및 해당 첨부물에 식별태그 부착)
    가. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
    나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
    다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
    라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 
      1) 기업신용평가 등급 확인서 1부
      2) 행정처분유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근1년간) 1부
      3) 기술인력 보유증명서 (자격증 사본과 4대보험료 택1 가입서류) 1부
      4) 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 최근 3년간 관할 행정관청 발행) 1부
      5) 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
      6) 사업제안서(회사 소개, 관리운영 계획, 협력업체의 상생 발전 계획서 포함) 1부
    마. 입찰서, 산출내역서 각 1부
   바. 입찰자인감증명서 1부
   사. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   아. 입찰보증증권 등
   자. 주택관리업자 선정 적격심사 자체평가표

6. 입찰가격 산출 방법
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2018-614호 제20조 (입찰가격 산출방법)에 의거 별지     서식에 의거 작성하고 유의사항을 반드시 준용(그대로 따르고)하여 작성할 것
   나. 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위 수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한     금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출함.

7. 낙찰자 선정
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제10조 규정에 따라 결정에 따른다.
  나. 낙찰된 업체는 입주자 대표회의에서 개별 통보함.

8. 입찰무효
    가.  사업자선정지침 제6조 관련 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    나.  무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 팩스, 이메일 등) 
   
9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이 있는 경우 선정 및 계약
     후라도 무효 처리함.
  나. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야       한다.
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약은 취소되고
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 참가업체는          입주자대표회의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.
  마. 본 공고문에 표시되지 않은 사항이나 오기사항이 있을 경우 공동주택관리법 및 국토교       통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.
  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소( 031-527-3673)로 문의하시기 바랍니다.

첨  부 :  1. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 각 1부 
          2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(배점표) 1부
          3. 주택관리업자 선정 적격심사 자체평가표 1부

2020년  1월  28일

 양지e편한세상1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)