옥상방수 및 내·외부 도색 및 균열 보수 업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 공사 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요.
     1). 소 재 지 : 인천광역시 중구 인중로 114
     2). 단 지 명 : 신흥대림아파트
     3). 단지규모 : 3개동 240세대 (관리면적 30,726.20㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 공 사 명 : 신흥대림아파트 균열보수 및 재도장 
   2) 공사범위
-현장 설명회 배포 시방서 참고   
3) 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하며, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 책임은 입찰참가 업체에 있음
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 / 전자입찰www.k-apt.go.kr
   
4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
   2) 전문건설업(도장공사업, 습식방수 공사업) 면허보유 업체
   3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상 인 업체
   4) 입찰마감일 현재 최근 3년간 공동주택(오피스텔 포함) 재도장 공사 200세대 이상 3건 이상인 업체
      -하도급, 부분공사, 신축공사 제외
   5) 아파트 외벽의 콘크리트 탈락과 균열보수시스템 시공 가능한 업체
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 현장설명회 및 입찰마감,개찰, 통보
   1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2020년 02월 03일~04일, 10시~12시, 13시~17시 당 아파트 관리사무소로 개별 방문.
      -대리인 참석 가능.
   2) 제출서류 마감일시 : 2020년 2월 13일(목) 18시 까지
      *입찰서는 별도 제출하지 않으며 입찰등록 제출서류는 첨부파일 형태로 
       공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰 방식으로 제출
   3) 개찰 일시 및 장소 : 2020년 02월 13일(목) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (사정상 변경 될 수 있음)
   4) 낙찰자 선정 및 통보 : 2020년 2월 24일(월)

6. 제출서류
   1) 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부
   2) 도장, 미장방수 또는 시설물유지관리등록증 사본 1부
   3) 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
   4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각 1부
   5) 실적증명서  또는 실적을 증빙할 수 있는 서류 일체
   6) 산출내역서(각 세부 사업별로 별도 산출하고, 입찰서에는 합계로 표시.
   7) 입찰보증금  5%이상(현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부   
 

7. 입찰보증금 등의 납부 및 귀속
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지
      않을 때 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효가 됨 
   2) 계약이행보증금은 계약 체결시 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증서 중 하나를 제출하여        야하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
   3) 하자 보증기간은 2년(옥상 우레탄 방수의 경우 3년)으로 하며, 공사 완료시 공사금액의 10%에 해당하는        보증서를 제출하여야 한다
   4) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게는 유선 또는 팩스로 개별 통보한다.


8. 업체선정 방법
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 결격사유가 없는 적격업체 중 전자입찰에 의한 최저가 업체를
      입주자대표회의에서 선정하여 개별 통보한다.
   2) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 초래한 업체는 배제하며 최저가로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 추첨에
      의한다. 
 9. 기타유의사항
   1) 본 입찰공고에 명시되지 않는 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시
      제2018-614호)」의 지침에 따른다. 
   2) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 때는
      계약 이후라도 무효로 한다.
   3) 입찰자는 투찰 후 관련서류는 교환, 변경 할 수 없습니다.
   4) 입찰에 제출하는 서류가 사본일 경우에는 “원본대조필”을 날인하여 제출 하여야한다.
   5) 하도급 금지.
   6) 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든사항을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한
      책임은 입찰 참가자에게 있다.
   7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-777-8044로 문의하시기 바랍니다.
                                                               
                                      2020년 2 월  20일

           신흥대림아파트입주자대표회의 회장