주택관리업자 선정 입찰 수정 공고 
  공동주택관리법 제7조 제1항 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업체 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상 
   1) 단 지 명  :  다정한마을 상동 뜨란채아파트
   2) 소 재 지  :  경기도 부천시 상동로 196
   3) 단지규모  :  8개동  588세대, 부대 및 복리시설, 난방방식(지역난방)
   4) 주택관리면적  : 64,597.69㎡
   5) 관리인원 : 6명 (소장1명, 과장1명, 대리1명, 주임1명, 기사2명)
2. 경비.청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항 
   1) 경비/청소/승강기 : 별도 위탁(용역)관리 
3. 현장설명회 : 없 음
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 
   3) 기타사항 : 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」을 적용
                하며 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표를 적용함.                 
5. 계약기간 : 2020. 3. 1. ~ 2023. 2. 28. (3년)                                          
6. 참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”제18조 (참가 자격
      의 제한) 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
   2) 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업 등록 업체로서 자본금 5억원 이상 업체    
   3) 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 600세대 이상으로서 10개단지 이상 관리를 완료한
      실적이 있는 업체  
7. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 편철 견출지표시)
   1) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각1부.
   2) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.            
   3) 국세 및 지방세 납세필증 1부.(공고일 이후 발행분만 유효로 인정함)
   4) 공고일 현재 위탁 관리하고 있는 공동주택 관리실적 증명서 1부.(확인가능 연락처 기재)
   5) 본사가 보유한 주택관리사· 기술능력 및 시설· 장비현황 1부.
   6) 최근 1년간의 행정처분 사실유무확인서 1부.(사업자등록 시· 군· 구 발급)
   7) 기업신용평가등급 확인서 1부.(평가유효기간 이내의 것에 한함)       
   8) 사업제안서 1부.(회사소개, 관리운영계획, 협력업체와의 상생발전계획, 등 포함)
   9) 입찰서(별지 제1호 서식), 입찰보증금(현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험
      증권 또는 공제증권 1부 / 입찰보증금 100분의5), 입찰가격 산출내역서 - 별도 밀봉 
  10) 기타 적격심사제 평가와 관련하여 필요한 서류 등 
8.  입찰일정 및 제출서류 등의 마감 시한 및 장소
   1) 접수 기간 : 2020. 1. 16.(목) 18:00까지      
   2) 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소 (방문 및 우편접수)
   3) 개찰 일시 : 2020. 1. 16. (목) 19:30분이후       
   4) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
9. 입찰가격 산출방법
 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)은 첨부서식에 
    의거 작성하고 유의사항을 반드시 준용하여 작성한다.
 2) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위·수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 
    금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.
10. 주택관리업자 선정방법
  1) 첨부의 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 업체를 선정.
  2) 적격심사표제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상이 발생할 경우에는 최저가격을 기준으로 산정
    하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 선정함.
3) 기술자 보유 제시사항 : 공동주택관리 해당법령에 의한 등록업체는 모두 만점으로 한다.
    - 현재 해당 기술자가 본사에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본 및 4대
     보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금,산업재해보상보험중 1개)에 가입한 증빙자료 제출.    
4) 장비 보유 제시사항 : 공동주택관리 해당법령에 의한 등록업체는 모두 만점으로 한다.    
11. 입찰무효 통지방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선 또는 팩스통보
12. 기타사항
 1) 제출서류는 순서대로 편철하고 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 사실로        확인될 경우에는 계약 이후에도 무효처리 한다.
 2) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 현금,공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
 3) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
    경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
 4) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 사업자 선정 지침에 따른다.
 5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-217-2100 )로 문의하시기 바랍니다.

붙임:  1. 입찰서 1부.
       2. 입찰산출내역서 1부.
       3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표 1부. 
       4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기 평가내용 일람표 1부.

2020. 01. 06 .

상동뜨란채아파트 입주자대표회장(직인생략)