경비용역 업체선정 입찰 공고  

1. 단지개요
가. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816(시흥2동 1013번지) 
나. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
다. 단지규모 : 25개동 2,810세대(관리면적 : 310,208㎡)
2. 입찰대상 내역
가. 경비초소 : 각 동 초소 17개소(격일로 9개 초소만 운영), 정문 초소 2개소
나. 경비인원 : 총 22명(팀장 2명, 경비대원 16명, 정문 2곳 근무자 4명)
다. 계약기간 : 2020년 2월 1일 ~ 2021년 1월 31일(1년)
라. 입찰조건 및 계약조건
   ① 경비원 채용 연령은 만67세 이하로 하며, 정년은 만73세가 
      되는 월말까지로 함. 
   ② 1일 휴게시간은 주간 3.5시간, 야간 5.5시간 총 9시간으로 함.
   ③ 제2 정문 근무자 2명은 월요일 ∼ 토요일까지 1일 12시간(08:00 ∼ 21:00, 휴게 
      1시간)씩 맞교대 근무함.(제2 정문 근무자는 일요일 근무 없음.)
   ④ 근로기준법 및 최저임금법에 저촉되지 않아야 함.
   ⑤ 2021년 용역금액은 최저임금 인상율 범위 이내에서 쌍방 협의하여 결정 예정
3. 입찰방법 : 제한경쟁, 전자입찰(최저낙찰제) - www.k-apt.go.kr
4. 참가자격
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 ①항에 해당되지 않는 업체
나. 자본금 5억원 이상인 법인업체
다. 경비업 허가업체로 경비지도사 3인 이상 보유 업체
라. 입찰마감일 기준 3년간 단일단지 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
5. 현장설명회 : 현장설명회는 생략하고 첨부한 경비용역 입찰안내서로 갈음함.
6. 제출서류(www.k-apt.go.kr에 직접 등록)
가. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
나. 국세 및 지방세 완납증명서, 4대보험 가입증명서, 기업신용평가 등급(B？ 등급 이상) 
    확인서 각 1부    
다. 경비업 허가증 사본, 경비지도사 자격증(3인 이상, 근무사실을 확인 가능한 서류 첨부) 
    사본 각 1부
라. 관리실적증명서(1,000세대 이상 5개단지 이상, 단지별 전화번호 필히 기재)) 각 1부
마. 최근 1년 이내 행정처분 사실유무 확인서 1부
바. 입찰서(국토교통부고시 제2018-614호 별지서식), 입찰내역서, 입찰이행보증보험증권 1부
    (1년간 용역 금액의 5% 이상)
※ 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 직접 등록함. 

7. 입찰서류 접수마감 및 장소 : 
가. 입찰서류등록 : www.k-apt.go.kr
나. 입찰등록마감 : 2020년 1월 8일(수) 18:00시까지 www.k-apt.go.kr을 통해 응찰 마감 
8. 개찰일시, 장소
가. 개찰일시 : 2020년 1월 16일(목) 19:00, 정기입주자대표회의(응찰자 참관 가능)
나. 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실
    ※ 전자입찰 개찰 후 낙찰자의 입찰서류가 미비한 경우 낙찰을 무효로 하고 재입찰 
       실시함. 
9. 사업자 선정방법
가. 개찰 후 낙찰자의 제출서류에 결격 사유가 없는 경우에 계약대상 업체로 선정함.
나. 사업자선정은 국토교통부고시 제2018-614호에서 정하는 방법(최저낙찰제)에 따름.
10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
    무효 사유를 입찰서류 제출자에게 유선으로 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 
    간주함.
11. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비, 간접노무비, 경비, 일반관리비, 기업이윤을 
    반영하여 산출할 것
나. 입찰서의 입찰가액은 견적서의 총계금액과 동일하게 기재해야 함.
12. 계약체결에 관한 사항 
가. 낙찰자는 계약체결 후 즉시 1년분 계약금액의 10% 상당금액의 계약이행보증서를 발주자에게 
    제출하여야 함.
나. 기타 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 제29조(계약체결)에 따름.
13. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증서를 제출하여야 함.
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
    경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 
    귀속시킴.
다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.
14. 기타사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 
   자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6335-1501)에 문의 바랍니다.

붙임 : 입찰안내서 및 산출내역서 양식

2019년  12월  27일

관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장





붙임 1.
입찰안내서


1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
   2) 단지주소 : 서울시 금천구 금하로 816(시흥2동)
   3) 단지규모 : 25개동 2,810세대(관리면적 : 310,208㎡)
2. 입찰내역 및 계약조건
   1) 경비초소 : 25개동 - 17개 초소(격일로 9개 초소만 운영), 정문 2개소
   2) 경비인원 : 총 22명 - 팀장 2명, 반장 2명, 경비대원 14명, 정문 2개소(차단기 
                 운영) 근무자 4명 
   3) 1일 근무시간 및 근무방법 : 1일 15시간 근무, 24시간 맞교대
      단, 제2 정문 근무자는 1일 12시간(08:00 ∼ 21:00, 점심 1시간 휴무) 근무
      하고 맞교대 하며, 일요일은 휴무함.
   4) 휴게시간 : 1일 9시간 기준(주간 3.5시간, 야간 5.5시간)
   5) 정문근무  
      ？ 제1 정문 : 경비원 2인이 맞교대로 전체 대원들과 같은 방법으로 근무함. 
      ？ 제2 정문 : 경비원 2인이 월요일 ∼ 토요일까지 주 6일, 1일 12시간 맞교대 
                   근무(정문 근무자 비근시간에는 타 경비원이 교대로 근무)
                   주) 제2 정문 근무자 2명에 대한 산출내역서 별도로 작성하고
                       합계금액만 전체 산출내역서에 반영하여 입찰금액 산정 요망
    6) 입찰조건
      ① 채용연령은 만67세 이하로 하고, 정년은 만73세가 되는 월말까지로 함.             ② 근로기준법 및 최저임금법 등에 저촉되지 않도록 경비원과의 근로계약 
         관계를 유지해야 함.
      ③ 4대 보험 가입 및 퇴직금ㆍ연차수당 지급 
      ④ 2021년 경비용역비는 2020년 최저임금 인상율 범위 이내에서 순수 기본
         인건비만 발주자와 협의하여 결정할 예정임.
      ⑤ 경비용역 영업배상책임보험 3억원 이상 가입(계약시 제출)
   7) 기타사항
      ① 무전기 총 12대, 순찰시계 총 1대 제공해야 함. 
      ② 일반 소모품 지급 및 피복 3회(동복, 하복, 춘ㆍ추복) 지급 

      ③ 소모품 지급 : 랜턴, 무전기 밧데리, 장갑 1인당 4켤레/월, 휴지 
                       1인당 1개/월, 비누 1인당 1개/월, 기타 사무용품
         주) 관리실에서 하절기 선풍기, 동절기 난방기, 소형냉장고는 초소별로 
             지급함.
  8) 계약기간 : 2020년 2월 1일 ~ 2021년 1월 31일(1년)
3. 입찰참가자격 및 제출서류(입찰공고문 기준)
4. 견적서(산출내역서) 작성 유의 사항 
  1) 인건비부문은 2020년도 최저임금 적용하고, 기타 근로기준법 등 제반 법규정에 
     따른 경비원의 직접인건비 및 간접인건비 등이 모두 포함된 금액을 제시해야 함.
  2) 용역계약 금액(입찰금액)은 모든 비용(퇴직금, 연차수당)이 포함된 금액으로 
     발주자가 별도로 정산하여 지급하는 비용은 없음.
  3) 4대 보험료 등의 사업자가 부담하는 간접경비 등 모든 금액이 포함된 금액으로 
     발주자가 별도로 정산하여 추가로 지급하는 비용 없음.
  4) 경비원이 취업규칙에 따른 경조휴가 외의 사유로 휴가를 사용하는 경우 반드시
     대체근무자를 투입해야 함.
  5) 입찰금액을 산정한 산출내역서(붙임 양식사용)를 작성하여 제출할 것
  6) 산출내역서를 제출하지 않거나 불확실하게 작성한 경우는 무효 처리할 수 있음.
  7) 견적금액 5% 이상의 입찰보증보험증권을 입찰서, 산출내역서와 함께 제출해야 함.
  
5. 각종수당(월)
  1) 팀장 2명 : 100,000원/인.월
  2) 반장 2명 : 70,000원/인.월
  2) 제1 정문 초소 근무자 2명 : 55,000원/인.월(제2 정문 근무자는 별도 수당 없음.)  
6. 기타사항 
  1) 경비용역대금은 매월 정액으로 계약ㆍ지급하나, 감액사유 발생시 용역대금에서 
     공제함.
  2) 기타 문의 사항은 관리사무소 6335-1501로 전화 연락하시기 바랍니다.


2019년 12월  27일


관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장


*  반드시파일 참조